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第页共页新农村购房合同甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发商姓名）丙方：（银行名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等互利的基础上，经友好协商一致，达成以下约定并共同遵守：第一条合同标的及基本信息1.1本合同的标的为乙方所建设的新农村住宅楼，位于（房地产项目具体位置），房屋总面积为（总建筑面积），房屋所有权证号为（标的房屋的所有权证号）。1.2甲方是该房屋的买方，已按照约定支付了购房定金，并向丙方申请了住房贷款。1.3丙方为甲方提供住房贷款，贷款金额为（贷款金额），贷款期限为（贷款期限），贷款利率为（贷款利率）。甲方承诺按时按量向丙方偿还贷款本息。1.4乙方承诺在按揭贷款发放之日起（开发商获得预售许可证后）交付该房屋，并提供相应的住房产权证书及配套文件。第二条房屋价款及付款方式2.1房屋总价款为（总价款），分为首期款和尾期款两部分支付。2.2首期款在购房合同签订之日起十个工作日内支付至乙方指定的银行账户，首期款支付比例为（首期款比例）。2.3尾期款在乙方向甲方交付住房产权证书及配套文件之日起十个工作日内支付至乙方指定的银行账户，尾期款支付比例为（尾期款比例）。2.4甲方在按揭贷款发放后，将住房贷款的本息直接支付给丙方，直至还清贷款。第三条房屋交付和验收3.1乙方在甲方支付首期款后，按照约定时间交付房屋，确保房屋质量符合国家规定的相关标准，并提供合格的住房产权证书及配套文件。3.2甲方在接到乙方交付的房屋后，应及时进行验收，如发现质量问题，应及时向乙方提出，并要求乙方进行整改或修复。3.3房屋验收合格后，甲方应向乙方支付尾期款，并签署房屋交付手续。第四条房屋质量保证及售后服务4.1乙方承诺房屋质量保持五年有效期，自交付之日起计算。4.2在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。4.3甲方在房屋保修期内如需维修或保养服务，应提前与乙方联系，并按照乙方要求具体操作。第五条合同解除和违约责任5.1如果甲方违约未支付房屋价款或优先支付住房贷款，乙方有权解除本合同，甲方应返还已支付的首期款，并承担违约金。5.2乙方违约应按照国家相关法律法规的规定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2如双方就本合同的具体解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，双方一致同意向当地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2本合同一式两份，甲、乙、丙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：

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