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第页共页河南二手房购房协议书二手房购房协议书甲方：（出售方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（购买方）住所：身份证号码：联系电话：为明确甲、乙双方的权益和义务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方出售位于河南的房产一套(以下简称“房屋”)多方面问题达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址为：2.建筑面积为：3.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法产权人，并有权处置该房屋。二、房屋价款及其支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）_______________________元。2.乙方支付房屋价款的方式及分期方式为：a.定金：乙方在签订本协议时，支付定金人民币（大写）______元。b.首付款：乙方应在签订本协议后______天内，支付首付款人民币（大写）______元。c.尾款：乙方应在签订本协议后______天内，支付尾款人民币（大写）______元。三、房屋权利和履行形式1.甲方承诺，该房屋自购房协议生效起履行交付义务。2.乙方取得房屋的实际交付日期为乙方支付完全款项之日起的______天内。3.乙方在交付房屋之前，有权对房屋进行验收，确保房屋符合甲方在购房协议中的承诺。四、其他约定1.房屋过户事宜：a.甲方应自行办理房屋过户手续，对过户产生的税费由甲、乙双方各自承担。b.乙方在收到房屋换证书或房屋产权证书后______天内与甲方确认。2.过户费用和税费：a.房屋过户产生的过户费用由乙方承担，甲、乙双方各支付______元。b.房屋过户产生的税费由甲、乙双方按照税法规定按比例承担。3.甲方保证：a.甲方出售的房屋没有纠纷，没有债务纠纷；b.甲方负责解决因房屋权属问题引发的纠纷；c.若因甲方原因导致乙方不能取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。4.乙方承诺：a.乙方按照约定时间支付房款；b.乙方按照约定时间办理房屋过户手续；c.乙方在交付房屋之前进行验收。五、争议解决1.本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。2.若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交河南省有管辖权的人民法院诉讼解决。六、协议生效1.本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的生效条件是双方签字盖章，合同生效后不可变更。3.本协议自签署之日起生效，期限为永久有效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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