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第页共页宅基地转让协议通用范本宅基地转让协议协议编号：XXX签订日期：年月日甲方（出让方）：姓名/法定名称：（以下简称甲方）身份证号码/代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：姓名/法定名称：（以下简称乙方）身份证号码/代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有宅基地的使用权，甲乙双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条宅基地基本信息宅基地编号：_______宅基地坐落地点：_______宅基地土地面积：_______平方米第二条转让事项1.甲方同意将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地的使用权。2.转让的宅基地用途：_______（商业、居民等）。第三条交易价格及支付方式1.转让宅基地的总价款为_______万元（大写：_______）。2.乙方应于本合同签订之日起_______天内支付首付款_______万元（大写：_______），并在_______年内支付剩余的款项，共计_______万元（大写：_______）。3.本款项支付以乙方提供的银行转账凭证为准，甲方验收无误后即视为支付完成。第四条过户手续办理1.甲方应与乙方一同到有权机关办理过户手续，将宅基地使用权转让给乙方。2.过户费用由乙方自行承担，包括但不限于过户税费、公证费等。3.宅基地使用权过户完成后，由乙方负责前往有关部门办理宅基地使用权证书的变更手续，并将新的使用权证书副本交付给甲方。第五条附属设施转让1.附属设施包括房屋、围墙、门窗、水电设施等。2.甲方同意将附属设施无偿转让给乙方，乙方同意接受该转让。3.附属设施的所有权转移后，乙方应自行负责其维修、保养和后续管理。第六条安全责任1.乙方同意自行承担宅基地使用期间的风险和侵权责任。2.乙方应保证在使用宅基地时不得从事危害社会安全、侵犯他人合法权益等违法或违反社会道德的行为，如有违反，乙方应承担相应法律责任。第七条争议解决双方因执行本协议发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条协议生效本协议自双方签字后生效，至宅基地使用权转让手续完全完成之日终止。第九条其他1.对于本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，并作为本协议的附件。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：_______

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