二手房买卖电子合同

第页共页二手房买卖电子合同《合同编号：_____》甲方（卖方）：姓名/名称：联系地址：身份证号码/营业执照号码：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立如下合同：第一条合同标的1.1根据甲方的意向，乙方同意购买位于（填写房屋地址）的房屋，以下简称“房屋”。第二条房屋概况2.1房屋基本信息：房屋地址：户型：建筑面积：使用性质：产权证号：建筑年代：是否为商品房：2.2房屋权属：甲方保证该房屋系属明晰的合法所有，无产权纠纷和其他法律纠纷。2.3实际使用情况：甲方保证房屋的实际使用情况与前述房屋概况一致。2.4抵押情况：甲方保证房屋目前无抵押、查封、司法拍卖等限制性情况。第三条价格和支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）（￥______）的价格购买房屋。3.2乙方应当自合同签订之日起（填写日期）起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）（￥______）。若乙方放弃购买，则视为违约，该定金不予退还；若甲方放弃销售，则应将定金退还给乙方，赔偿乙方同等金额的违约金。3.3乙方应当自《商品房买卖合同》签订之日起（填写日期）__个月内，向甲方支付货款人民币（大写）（￥______）。3.4甲方应当自乙方支付全部交易款项之日起三个工作日内，将房屋产权证书、房屋所有权证等相关证件正本交付给乙方。第四条过户手续4.1甲方负责办理房屋所有权过户手续，乙方应配合提供必要的材料和信息。4.2房屋所有权过户完成后，甲方应向乙方交付房屋的钥匙和所有相关设备、装修等。第五条房屋交付5.1乙方同意自合同签订之日起，为查验房屋的所有权、使用权等状况及交割情况，有权进入房屋并检查。5.2乙方应在签订交接协议后的三个工作日内，与甲方根据实际情况签订交接协议，约定房屋正常使用之日起的维修义务、排除纠纷等事项。第六条房屋状况保证及维修6.1甲方保证房屋的真实性、合法性、无瑕疵或隐蔽性缺陷，如果在交割后出现问题，甲方将负责解决并承担相应费用。6.2房屋自付款到位之日起利息及应纳税款均由乙方承担。第七条违约责任7.1如果甲方违反本合同约定未能履行合同义务，则甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价款金额的（填写违约金比例，如1%）。7.2如果乙方违反本合同约定未能履行合同义务，则乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为合同总价款金额的（填写违约金比例，如1%）。第八条其他约定8.1本合同的任何修改、补充应经双方书面协商一致，并以书面形式作出。8.2本合同及其附属文件均采用电子合同形式，双方通过电子签名确认无异议后，该合同生效。第九条争议解决9.1凡因履行本合同发生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，应向北京仲裁委员会申请仲裁，并按照其仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效及存档10.1本合同经双方当事人通过电子签名确认后生效。10.2本合同的传真件、复印件、扫描件以及其他形式的复制件均与本合同原件具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：