造价师第03章建筑与安装工程预算造价

造价师第03章建筑与安装工程预算造价2024/3/12造价师第03章建筑与安装工程预算造价目的要求掌握工程造价的构成了解两种计价模式的不同造价师第03章建筑与安装工程预算造价第一节总费用构成（一）工程造价的理论构成理论构成价格建筑工程物质消耗支出（C）劳动报酬支出（V）盈利（m）

造价师第03章建筑与安装工程预算造价第一节总费用构成（一）工程造价的理论构成价格构成建筑产品成本:盈利:

从理论上说是反映社会必要劳动时间消耗的成本，即商品价值中C和V的货币表现。

利润和税金造价师第03章建筑与安装工程预算造价二、工程造价的含义含义工程造价工程投资工程价格

造价师第03章建筑与安装工程预算造价二、我国现行工程造价的构成建筑安装工程费设备及工、器具购置费工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税造价师第03章建筑与安装工程预算造价第二节两种计价模式的费用构成比较一、定额计价模式下建安工程费用构成二、工程量清单计价模式下建安工程费用构成造价师第03章建筑与安装工程预算造价建筑安装工程分类（一）建筑工程1.房屋及房屋设备安装工程2.构筑物、筑炉及金属结构工程3.环境工程4.矿山、桥涵等工程（二）安装工程1.机械设备与电气设备安装工程2.单机试运转与系统联动无负荷试运转造价师第03章建筑与安装工程预算造价一、定额计价模式下建筑安装工程费用的构成直接工程费间接费计划利润税金造价师第03章建筑与安装工程预算造价二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的构成建标[2003]206号为了适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）执行情况的基础上，我们制定了《建筑安装工程费用项目组成》……本《费用项目组成》自2004年1月1日起施行。2003.10.15造价师第03章建筑与安装工程预算造价建筑安装工程费用——直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用（来自甲方）以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。建筑工程（重点）+安装工程（了解）造价师第03章建筑与安装工程预算造价建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用造价师第03章建筑与安装工程预算造价（一）直接费直接工程费措施费

直接费造价师第03章建筑与安装工程预算造价1.直接工程费直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

造价师第03章建筑与安装工程预算造价1.直接工程费(1)人工费人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费造价师第03章建筑与安装工程预算造价人工费内容（1）生产工人的基本工资、工资性质的补贴

（包括物价补贴、煤燃气补贴、交通费补贴、住房补贴、流动施工津贴、地区津贴等）（2）生产工人辅助工资：

指非施工作业天数的工资（职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。）。（3）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。（4）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。造价师第03章建筑与安装工程预算造价1.直接工程费(2)材料费材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。其内容包括：材料原价（或供应价格）材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费造价师第03章建筑与安装工程预算造价1.直接工程费(3)施工机械使用费施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。其内容包括：折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税造价师第03章建筑与安装工程预算造价建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。造价师第03章建筑与安装工程预算造价

技术措施费１、脚手架费（搭、拆、运输、摊销）２、模板费（支、拆、运输、摊销）3、大型设备一次安、拆和场外运输造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(1)环境保护费环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(2)文明施工费文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(3)安全施工费安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价造价师第03章建筑与安装工程预算造价

造价师第03章建筑与安装工程预算造价造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(4)临时设施费临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。造价师第03章建筑与安装工程预算造价造价师第03章建筑与安装工程预算造价造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(5)夜间施工费夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(6)二次搬运费二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(7)大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(9)脚手架费脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(10)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.措施费(11)施工排水、降水费施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用造价师第03章建筑与安装工程预算造价（二）间接费规费企业管理费

间接费造价师第03章建筑与安装工程预算造价1.规费规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。造价师第03章建筑与安装工程预算造价1.规费(1)工程排污费工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。造价师第03章建筑与安装工程预算造价1.规费(2)工程定额测定费工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。造价师第03章建筑与安装工程预算造价1.规费(3)社会保障费社会保障费包括：养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。造价师第03章建筑与安装工程预算造价1.规费(4)住房公积金住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。造价师第03章建筑与安装工程预算造价1.规费(5)危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。本《工程费用项目组成》将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(1)管理人员工资管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。造价师第03章建筑与安装工程预算造价建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(2)办公费办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(3)差旅交通费差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(4)固定资产使用费固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(5)工具用具使用费工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(6)劳动保险费劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(7)工会经费工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(8)职工教育经费职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(9)财产保险费财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(10)财务费财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(11)税金税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。造价师第03章建筑与安装工程预算造价2.企业管理费(12)其他其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。造价师第03章建筑与安装工程预算造价建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用造价师第03章建筑与安装工程预算造价（三）利润本《工程费用项目组成》将原计划利润改为利润。造价师第03章建筑与安装工程预算造价建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用造价师第03章建筑与安装工程预算造价（四）税金

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。造价师第03章建筑与安装工程预算造价二、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的构成（一）直接费（二）间接费（三）利润（四）税金造价师第03章建筑与安装工程预算造价（一）直接费

1.直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费其中：造价师第03章建筑与安装工程预算造价（一）直接费

2.措施费措施费应按建设部、财政部联合颁发的建标[2003]206号文件的规定计算。造价师第03章建筑与安装工程预算造价（二）间接费间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：1.以直接费为计算基础2.以人工费和机械费合计为计算基础3.以人工费为计算基础造价师第03章建筑与安装工程预算造价（三）利润利润的计算方法同样按取费基数的不同分为以下三种：1.以直接费为计算基础2.以人工费和机械费合计为计算基础3.以人工费为计算基础造价师第03章建筑与安装工程预算造价（四）税金税金的计算公式为：税金=（不含税造价+利润）×税率（%）其中税率按以下公式确定：造价师第03章建筑与安装工程预算造价第三节两种计价模式的计价方法传统计价模式下施工图预算的计价工程量清单计价模式下工程造价的计价预算书与报价书的内容组成传统费用定额费率等的拟定造价师第03章建筑与安装工程预算造价第三节两种计价模式的计价方法一、传统计价模式下施工图预算的计价施工图预算：以施工图为依据，按现行预算定额、费用定额、材料预算价格、地区工资标准以及有关技术、经济文件编制的确定工程造价的文件。造价师第03章建筑与安装工程预算造价第三节两种计价模式的计价方法施工图预算价差的调整：人工工资价差的调整日工资单价=基价人工费×人工工资地区调整系数材料预算单价的调整机械台班单价的调整造价师第03章建筑与安装工程预算造价第三节两种计价模式的计价方法材料预算单价的调整地区差时间差制度差势差调值公式造价师第03章建筑与安装工程预算造价调值公式法P——调值后合同价款或工程实际结算款；P0－－合同价款中工程预算进度款；A0－－固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1,a2,a3,a4,－－代表有关各项费用在合同总价中所占的比重a0＋a1＋a2＋a3＋a4,…＝1A0,B0,C0,D0,…－－基准日期与a1,a2,a3,a4,对应各项费用的基期价格指数或价格；A,B,C,D…－－与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1,a2,a3,a4,对应的各项费用的现行价格指数或价格。造价师第03章建筑与安装工程预算造价固定要素通常的取值范围在0.15－0.35左右调值公式中有关的各项费用，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证调整有关各项费用要与合同条款规定相一致调整有关各项费用应注意地点与时点确定每个品种的系数和固定要素系数，品种的系数要根据该品种价格对总造价的影响程度而定。各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1造价师第03章建筑与安装工程预算造价例题：某城市一土建工程，合同规定结算款为100万元，合同原始报价日期为2005年3月，工程于2006年5月建成交付使用。根据下表所列工程人工费、材料费构成比例以及有关造价指数，计算工程实际结算款。工程人工费、材料构成比例及有关造价指数项目人工费钢材水泥集料一级红砖砂木材不调值费用比例45％11％11％5％6％3％4％15％2005.3指数100100.8102.093.6100.295.493.4－2006.5指数110.198.0112.995.998.991.1117.9－造价师第03章建筑与安装工程预算造价解：实际结算价款总之，通过调整，2006年5月实际结算的工程价款为106.4万元，比原始合同价多结6.4万元。造价师第03章建筑与安装工程预算造价第三节两种计价模式的计价方法二、工程量清单计价模式下工程造价的计价工料单价法综合单价法造价师第03章建筑与安装工程预算造价第三节两种计价模式的计价方法三、预算书与报价书的内容组成预算书封面编制说明费用计算程序表价差调整表工程计价表材料、设备数量汇总表工程量计算表造价师第03章建筑与安装工程预算造价第三节两种计价模式的计价方法四、传统费用定额费率等的拟定工程类别划分费用项目与计算程序费用计算基础和费率造价师第03章建筑与安装工程预算造价重庆市的规定定额计价建设工程采用定额计价的，执行《重庆市建设工程费用定额》工程量清单计价采用工程量清单计价的，编制投标最高限价时，应执行《费用定额》；编制投标报价和工程量清单综合单价时，其费用组成及内容、计价程序、有关说明以及工程费用中的规费、安全文明施工专项费、工程定额测定费、税金标准应执行《费用定额》外，其他工程费用标准、工程类别等可参考《费用定额》执行。造价师第03章建筑与安装工程预算造价建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用造价师第03章建筑与安装工程预算造价建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润安全文明施工专项费直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费机械台班费施工现场的费用工程定额测定费税金造价师第03章建筑与安装工程预算造价措施费技术措施费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费施工排水及降水费专业工程专用措施费能够套用2008年重庆市计价定额计算的措施细目费造价师第03章建筑与安装工程预算造价措施费组织措施费环境保护费临时设施费夜间施工费冬雨季施工增加费二次搬运费包干费已完工程及设备保护费工程定位复测、点交及场地清理费材料检验试验费特殊检验试验费以费率形式计算造价师第03章建筑与安装工程预算造价专业工程专用措施费建筑工程——垂直运输机械装饰工程——垂直运输机械；室内空气污染测试安装工程——组装平台；设备、管道施工的安全、防冻和焊接保