郑州二手房购买合同合集3篇

郑州二手房购买合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同编号：******卖方姓名(甲方)：****二代身份证号：*******联系方式：******居住地址：******买方姓名(乙方)：****二代身份证号：*******联系方式：******居住地址：******依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于**********************(详细地理位置)位于第****层，共有****(套间)，2、房屋为****结构，建筑面积****平方米(其中实际建筑面积****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米)，房屋用途为****；3、房屋全部权证号(土地使用权证号房地产权证号)为****。房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。其次条房屋面积的特别商定1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的****%(不包括****%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的****%(包括****%)时，甲乙双方同意按下述第****种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****天内将乙方已付款退还给乙方，并按****利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)****。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权是通过****方式取得的。2、土地使用权年限从****年**月**日到****年**月**日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为****；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积实际建筑面积)计算，该房屋售价为(****币)每平方米****元，总金额为(****币)****元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(****币)****元整，并应于本合同生效之日起**日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第****种：(1)现金****；(2)支票****；(3)汇款****。第六条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后**日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不行抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期**日，根据逾期金额的**支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款*%违约金。第八条甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，逾期**日，根据购房总价的**支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价**%的违约金。第九条关于产权登记的商定从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。假如由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起**天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起**天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的**%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十四条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：*******乙方(签章)：*******日期：****年**月**日日期：****年**月**日郑州二手房购买合同(第二篇)郑州二手房购买合同合同编号：[合同编号]摘要：本合同是由买方[姓名]（以下简称“买方”）和卖方[姓名]（以下简称“卖方”）签订的郑州二手房购买合同（以下简称“本合同”）。本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务。一、买卖双方信息1.买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：2.卖方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋用途：4.房屋产权证号：5.房屋交付日期：三、房屋交付及付款方式1.买方在本合同签署之日起[交付期限]内将购房款[购房款金额]人民币以[付款方式]方式支付给卖方。2.本合同约定的房屋交付日期为[交付日期]，买方应在该日期前全额支付购房款。四、权利与义务1.卖方权利与义务：（1）卖方应确保所提供的房屋信息真实有效，并保证房屋所有权的合法性；（2）卖方应按时将房屋交付给买方，并确保交付的房屋符合约定标准；（3）卖方同意在交付房屋前解除所有抵押、查封或其它不利权益。2.买方权利与义务：（1）买方应按时支付购房款，并提供相关的付款证明；（2）买方有权对房屋进行验收，若发现房屋存在瑕疵或破损，应及时通知卖方；（3）买方应按照约定时间接受房屋交付。五、违约责任1.若买方未按时支付购房款，应按约定支付违约金。2.若卖方未按时交付房屋，应按约定支付违约金。六、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则1.本合同一式两份，买方一份，卖方一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。买方（盖章）：卖方（盖章）：日期：日期：附件：1.买方身份证复印件一份；2.卖方房屋产权证复印件一份。注意事项：1.郑州二手房购买合同应遵守相关法律法规，具体条款可根据实际情况进行调整；2.每个合同的具体排版可以根据律师个人倾向进行修改和调整，但必须保持合同的清晰和易读性。郑州二手房购买合同(第三篇)郑州二手房购买合同合同编号：[编号]甲方（卖方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方具有郑州市内拥有合法个人或单位住房所有权/使用权的资格，并有出售该房产的意愿；乙方具备购买该房产的合法资格，并愿意购买该房产；双方经过友好协商，达成以下合同条款：第一条房产基本信息1.房屋坐落：[房产地址]2.房屋面积：[房产面积]3.房屋用途：[住宅/商业用途等]4.房屋所有权证号/不动产权证号：[证号]第二条购买价格及付款方式1.乙方同意购买甲方所拥有的上述房产，购买价格为人民币[金额]（大写：[金额大写]）。2.乙方应在签订本合同之日起[付款方式]付款，具体付款方式如下：-首付款：人民币[金额]，应在[日期]前支付给甲方。-尾款：人民币[金额]，应在[日期]前支付给甲方。第三条过户及物权移交1.甲方应负责将房产的所有权权利转让至乙方名下。2.过户费用由乙方负担，并承担过户程序所需的相关费用。第四条合同生效及解除1.本合同自双方盖章或签字之日起生效。2.在合同生效后，一方单方面解除合同需提前[提前解除期限]书面通知对方，并支付违约金，违约金金额为购房总价的[违约金比例]%。第五条其他约定1.乙方确认已对房产的产权状况进行充分了解，并自愿承担购买房产所带来的一切风险。2.本