房屋租赁代理合同(通用)2024

房屋租赁代理合同(通用)甲方(委托人):__________________联系号:__________________乙方(代理人):__________________联系号:__________________根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理租赁房屋事宜,达成如下合同:第一条房屋信息1.2该房屋的产权证号为:__________________1.3该房屋的租赁用途为:__________________1.4该房屋的租赁期限为:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条代理费用2.1甲方应向乙方支付代理费用,代理费用的数额为:__________________2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付代理费用。第三条代理事项3.1乙方应根据甲方的委托,代理甲方与租赁方签订租赁合同,并办理相关手续。3.2乙方应在租赁合同签订之日起__________日内将该房屋交付给租赁方使用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰,不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家规定的安全标准,不存在安全隐患。4.3甲方应保证该房屋的租赁用途符合法律法规的规定。4.4甲方应在租赁合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方代理。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的委托,认真履行代理职责,维护甲方的合法权益。5.2乙方应在代理过程中遵守相关法律法规的规定,不得从事违法行为。5.3乙方应在租赁合同签订之日起__________日内将该房屋交付给租赁方使用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定,导致租赁合同无法签订或履行,甲方应向乙方支付违约金,违约金的数额为:__________________6.2如乙方违反本合同的约定,导致租赁合同无法签订或履行,乙方应向甲方支付违约金,违约金的数额为:__________________第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(委托人):__________________乙方(代理人):__________________签订日期:__________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁代理：增加条款：租赁用途限制：明确租赁房屋仅用于特定商业目的，如零售、办公等。装修与维护责任：规定租赁方在使用期间对房屋进行维护和装修的责任。租赁保证金：要求租赁方支付一定数额的保证金，用于保障房屋的完好和支付可能的欠费。2.住宅租赁代理：增加条款：家具和电器：明确房屋内提供的家具和电器的数量、品牌和状况。宠物政策：规定是否允许租赁方饲养宠物，以及相关的条件和限制。房屋检查：约定定期进行房屋检查的时间和程序。3.学生宿舍租赁代理：增加条款：住宿规定：明确学生宿舍的住宿规定，如宵禁时间、访客政策等。学期租期：根据学校学期安排，设定特定的租期，通常与学期同步。学籍证明：要求租赁方提供有效的学生联系明。4.短期租赁代理（如rbnb）：增加条款：最短租期：设定最低租住天数要求。清洁费用：规定租赁方支付房屋清洁费用。额外服务：提供额外服务，如机场接送、早餐供应等，并明确费用。5.高端物业租赁代理：增加条款：个性化服务：提供高端物业服务，如礼宾服务、健身房、游泳池等。租赁价格调整：约定根据市场情况调整租金的条款。长期租赁优惠：为长期租赁方提供租金折扣或其他优惠。附件列表及要求说明：附件A：房屋产权证复印件要求：必须是最新有效的产权证复印件，清晰可辨认。附件B：房屋平面图要求：提供详细的房屋平面图，包括房间布局、面积等信息。附件C：租赁用途说明要求：明确租赁房屋的具体用途，以及是否需要特殊许可或批准。附件D：家具和电器清单要求：详细列出房屋内提供的家具和电器，包括品牌、型号、数量等。附件E：房屋检查报告要求：提供房屋检查报告，包括房屋的状况、维修记录等。实际操作过程中的相关问题及注意事项：问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：合同中应明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约金，并在逾期后及时催收。问题：房屋在使用过程中出现损坏或需要维修。解决办法：合同中应约定维修责任和维修费用的承担方式，以及维修响应的时间。问题：租赁方提前解除租赁合同。解决办法：合同中应包含提前解约的条款，