(含附件)沈阳市房屋租赁合同范本怎么写呢

(含附件)沈阳市房屋租赁合同范本怎么写呢-PAGE(含附件)沈阳市房屋租赁合同范本怎么写呢-PAGE沈阳市房屋租赁合同范本怎么写呢沈阳市房屋租赁合同范本目录1.引言2.合同双方信息3.租赁物业信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金7.维修责任8.房屋使用及维修9.违约责任10.合同终止11.争议解决12.其他条款13.附件附件：租赁物业平面图租赁物业设备清单租金支付计划表1.引言2.合同双方信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________3.租赁物业信息物业名称：________________________物业地址：________________________物业面积：________________________物业用途：________________________物业设备清单：见附件二4.租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。5.租金及支付方式租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金在当月的第一个工作日内支付至甲方指定账户。6.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业及设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。7.维修责任租赁期间，租赁物业及设施设备的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物业主体结构、屋顶、外墙、上下水管道、供暖设施的维修。（2）乙方负责租赁物业内部设施的维修，包括但不限于门窗、电器、家具等。8.房屋使用及维修（1）乙方在租赁期间应合理使用租赁物业及设施设备，遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得用于违法活动。（2）乙方在租赁期间应爱护租赁物业及设施设备，如因乙方原因导致租赁物业及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。9.违约责任（1）如乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。（2）如甲方未按照约定提供租赁物业或设施设备，应承担相应的违约责任。10.合同终止（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）双方协商一致，可提前终止本合同。11.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________附件：附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业设备清单附件三：租金支付计划表沈阳市房屋租赁合同范本怎么写呢特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：租赁物业的营业时间、商业活动限制、广告宣传规定、物业管理服务等。详细说明：商业租赁合同中，应明确租赁物业的营业时间，以及是否允许节假日营业。同时，应规定商业活动的类型，如是否允许举办大型活动或派对。此外，还应包括广告宣传的规定，例如在物业内外部张贴广告的权限。物业管理服务条款应涵盖清洁、安保、维修等服务内容。2.住宅租赁特殊条款：居住人数限制、宠物政策、装修规定、邻居关系维护等。详细说明：住宅租赁合同中，应规定租赁物业的居住人数上限，以避免过度拥挤。宠物政策应明确是否允许养宠物，以及宠物的种类和数量限制。装修规定应包括装修申请流程、装修材料和风格的限制。此外，合同中还应包括维护良好邻居关系的要求，如保持安静、避免扰民等。3.办公室租赁特殊条款：办公时间、办公用途、会议室使用、网络和电话设施等。详细说明：办公室租赁合同中，应明确租赁物业的办公时间，以及是否允许加班。同时，应规定租赁物业的用途，如是否允许用于特定行业或用途。会议室使用条款应包括会议室预订流程、使用时间和条件。此外，合同中还应包括网络和电话设施的提供和维护责任。4.工业租赁特殊条款：工业用途、安全规定、环境保护、废物处理等。详细说明：工业租赁合同中，应明确租赁物业的工业用途，如是否允许特定类型的工业活动。安全规定应包括员工安全培训、设备安全检查等。环境保护条款应规定废物处理和排放标准，以符合环保法规。此外，合同中还应包括废物处理的责任和流程。5.特殊需求租赁特殊条款：特殊设施需求、无障碍设施、紧急疏散计划、医疗支持等。详细说明：特殊需求租赁合同中，应明确租赁物业是否提供特殊设施，如残疾人无障碍设施、医疗设备等。合同中还应包括紧急疏散计划，以确保租户的安全。此外，如果租户有特殊医疗需求，合同中应规定医疗支持的提供和责任。附件列表及要求说明：附件一：租赁物业平面图要求：详细的物业平面图，包括房间布局、尺寸和设施位置。附件二：租赁物业设备清单要求：列出物业内所有的设备、设施和家具，包括品牌、型号和数量。附件三：租金支付计划表要求：详细列出租金的支付时间和金额，以及支付方式和账户信息。附件四：维修责任明细表要求：详细列出甲方和乙方的维修责任，包括维修范围和责任限制。附件五：租赁物业使用规定要求：详细列出租赁物业的使用规定，包括使用时间、用途限制和禁止行为。附件六：租赁物业装修规定要求：详细列出装修的申请流程、材料和风格的限制，以及装修验收标准。附件七：租赁物业安全规定要求：详细列出租赁物业的安全规定，包括消防安全、应急预案和保险要求。附件八：租赁物业环境保护规定要求：详细列出环境保护的要求，包括废物处理、排放标准和环保法规遵守。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁物业维修责任不清解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维修责任，并在附件四中详细列出维修责任明细表，以避免责任不清导致的纠纷。2.租金支付逾期解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和逾期罚款，并及时提醒租户按时支付租金，以避免逾期支付导致的经济损失。3.租赁物业使用违规解决办法：在合同中明确规定租赁物业的使用规定，并在附件五中详细列出使用规定，以避免租户违规使用导致的纠纷。4.装修规定不明确解决办法：在合同中明确规定装修的申请流程、材料和风格的限制，并在附件六中详细列出装修规定，以避免装修过程中的纠纷。5.安全和环保问题解决办法：在合同中明确规定租赁物业的安全和环保规定，并在附件七和附件八中详细列出安全规定