2024年私人简单租房合同(通用)-(附件版)

私人简单租房合同(通用)甲方(出租方):__________________联系号:__________________乙方(承租方):__________________联系号:__________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____省____市____区(县)____路____号,建筑面积____平方米。1.2房屋权属证书号为:__________________,甲方保证该房屋权属证书真实有效,并已取得该房屋的合法出租权。甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵和权利负担。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁该房屋,则应提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金标准。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为:每____月支付一次,每次支付____个月的租金。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3首期租金为人民币(大写):____元整(小写):￥_____元,乙方应在签订本合同之日将该款项支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除应由乙方承担的费用后将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用和维护5.1乙方应在租赁期限内合理使用该房屋及其附属设施,并遵守物业管理规定和政府相关规定。5.2乙方应爱护该房屋及其附属设施,并负责维修和保养。因乙方使用不当或保管不善导致该房屋及其附属设施损坏的,乙方应承担修复费用。5.3甲方应保证该房屋符合国家安全标准,不存在安全隐患。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内,如乙方需要解除本合同,应提前一个月通知甲方并承担违约责任。6.2在租赁期限内,如甲方需要解除本合同,应提前一个月通知乙方并承担违约责任。6.3双方协商一致,可以变更或解除本合同。七、违约责任7.1乙方未按照约定支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。7.2甲方未按照约定提供该房屋或提供的房屋不符合合同约定的,应向乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):￥_____元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________签订日期:__________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.学生租房：学业证明：乙方需提供在校学生的联系明，如学生证复印件。成绩要求：甲方有权要求乙方提供最近一次的成绩单，以保证乙方有足够的学习能力。家长同意：乙方需提供家长的同意书，确认家长知晓并同意乙方租房事宜。保证金：鉴于学生可能存在的损坏物品风险，甲方可以要求乙方支付额外的保证金。2.商务租房：商务用途：合同中应明确乙方租房的商务用途，如办公、会客等。装修与改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，需提前获得甲方书面同意，并遵守相关法规。商业活动：乙方在进行商业活动时，需确保不违反当地法律法规，不干扰邻居正常生活。3.长期租房：租金调整：合同中应规定租金调整的周期和方式，如每三年调整一次，根据市场行情调整。维修与翻新：长期租房过程中可能需要进行维修和翻新，合同中应明确费用承担方式。续租条款：长期租房合同应包含明确的续租条款，如提前多久通知甲方续租意愿。4.短期租房（如rbnb）：最短租期：合同中应规定最短租期，如至少租住三天。清洁费用：合同中应明确退房时的清洁费用，如乙方需支付额外的清洁费。客人行为：乙方需确保其客人遵守房屋使用规定，不进行违法活动。5.分租租房：分租许可：合同中应明确乙方是否可以将房屋分租给其他人，如需分租，需获得甲方书面同意。分租人数：如果允许分租，合同中应规定最多分租人数。分租者责任：乙方需确保分租者遵守合同规定，并对分租者的行为负责。附件列表及要求说明：附件一：房屋平面图，需详细标注房屋结构和面积。附件二：房屋权属证书复印件，需验证其真实性和有效性。附件三：乙方联系明复印件，如联系或护照。附件四：乙方学生证明复印件，如学生证（适用于学生租房）。附件五：家长同意书，需家长签字并注明日期（适用于学生租房）。附件六：乙方最近一次成绩单复印件（适用于学生租房）。附件七：商业登记证明复印件，证明乙方的商业实体合法存在（适用于商务租房）。附件八：装修改造计划书，需详细说明装修改造的方案和预算（适用于商务租房）。附件九：租金调整条款说明，详细说明租金调整的机制（适用于长期租房）。实际操作问题及解决办法：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：合同中明确滞纳金条款，鼓励乙方按时支付租金。问题：房屋设施损坏，责任归属不明确。解决办法：合同中应详细说明设施损坏的责任归属和维修费用的承担方式。问题：乙方在租赁期间违反合同规定。解决办法：合同中应包含违约责任条款，明确违约行为的