2024年店面转让合同协议书(通用)

店面转让合同协议书(通用)甲方（转让方）：____地质：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受让方）：____地质：____法定代表人：____联系方式：____第一条店面基本信息1.1店面地质：____1.2店面面积：____平方米1.3店面用途：____1.4店面现状：____1.5店面配套设施：____第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条转让手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面的相关权属证明、租赁合同等文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理店面的相关过户手续，包括但不限于工商、税务、消防等部门的变更手续。办理过户手续所需的费用由乙方承担。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对店面的所有权或使用权合法有效，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证该店面在转让时已获得所需的政府批准和许可，并符合相关法律法规的要求。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具有购买该店面的完全权利能力和行为能力，不存在任何法律障碍。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让款，并按照约定办理过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致店面无法转让给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，导致店面无法转让给乙方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____附件：店面权属证明、租赁合同等文件（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产转让增加条款：a.土地使用权的转让：明确土地使用权是否一并转让，以及土地使用权转让的相关手续和费用承担。b.租赁关系处理：如店面存在租赁关系，需约定租赁合同的转让或解除，以及相应的责任和费用承担。c.商业配套设施：如涉及商场、购物中心等商业配套设施，需明确配套设施的使用权、管理费等相关事项。2.特殊应用场合：连锁品牌店面转让增加条款：a.品牌授权：明确品牌授权的有效期限、授权范围、授权费用等。b.商标使用：约定转让后乙方是否继续使用甲方商标，以及商标使用的相关规范和费用。c.品牌形象维护：约定乙方在经营过程中应维护品牌形象，不得损害甲方品牌声誉。3.特殊应用场合：餐饮业店面转让增加条款：a.食品安全责任：明确乙方在经营餐饮业务时应遵守的食品安全法律法规，以及食品安全事故的责任承担。b.卫生许可：约定乙方在转让后需重新办理卫生许可证，并承担相关费用。c.厨房设备转让：明确厨房设备是否一并转让，以及设备转让的价格和验收标准。4.特殊应用场合：特殊行业店面转让（如医疗、教育等）增加条款：a.行业许可：明确乙方在转让后需重新办理相关行业许可证，并承担相关费用。b.从业人员资格：约定乙方在经营过程中应保证从业人员的资质符合行业要求。c.保密协议：如涉及客户隐私或商业秘密，需签订保密协议，约定保密义务和违约责任。5.特殊应用场合：涉及装修和设备更新的店面转让增加条款：a.装修补偿：如甲方在转让前进行了装修，可约定装修补偿金额或装修折旧后的价值。b.设备更新：明确设备更新后的价值评估和转让价格。c.装修和设备验收：约定装修和设备的验收标准、时间以及验收不合格的处理方式。附件列表及要求说明：1.店面权属证明：包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对店面的所有权或使用权。2.租赁合同：如店面存在租赁关系，需提供租赁合同副本，以明确租赁期限、租金等条款。3.商业许可证明：包括营业执照、行业许可证等，以证明店面经营业务的合法性。4.土地使用税和房产税缴纳证明：证明甲方已按时缴纳相关税费。5.设备清单：详细列明店面内的设备名称、型号、数量等，以便乙方了解设备情况。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：店面存在租赁关系，租赁合同未到期。解决办法：约定租赁合同转让或解除的相关条款，与承租人协商一致，并办理相关手续。2.问题：店面存在违章建筑或未经批准的装修。解决办法：在合同中明确违章建筑或未经批准装修的责任和处理方式，要求甲方承担相应的法律责任和费用。3.问题：店面转让后，乙方发现存在隐蔽性质量问题。解决办法：在合同中约定质量保证期和质量问题的解决方式，要求甲方在质量保证期内承担修复责任。4.问题：店面转让后，原甲方客户