2024年中介看房协议书(多场景)

中介看房协议书甲方（卖方）：姓名：________联系号：________地质：________乙方（买方）：姓名：________联系号：________地质：________丙方（中介方）：中介公司名称：________统一社会信用代码：________地质：________一、房产信息1.1房产地质：________1.2房产面积：________平方米1.3房产户型：________1.4房产楼层：________1.5房产朝向：________1.6房产建成年份：________1.7房产配套设施：________1.8房产权利状况：甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起________个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。三、中介服务3.1丙方应向乙方提供看房服务，包括但不限于预约看房时间、陪同看房等。3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。3.3丙方应在交易过程中保持诚实信用，不得向甲乙双方提供虚假信息。3.4丙方有权收取中介服务费，中介服务费为交易价格的________%，由甲乙双方各自承担一半。四、违约责任4.1如甲方在交易过程中提供虚假信息或存在其他违约行为，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。4.2如乙方在交易过程中提供虚假信息或存在其他违约行为，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。4.3如丙方在交易过程中提供虚假信息或存在其他违约行为，导致交易，丙方应退还已收取的中介服务费，并支付违约金，违约金为中介服务费的________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。六、附则6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________丙方（中介方）：________签字（或盖章）：________日期：________附件：1.房产证复印件2.甲乙双方联系复印件3.中介公司营业执照复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：预售许可证明：甲方应提供预售许可证等相关文件，证明该房产已取得预售资格。预售款支付方式：乙方支付预售款的方式、时间和条件应在合同中明确规定。交付时间及条件：明确房产交付的时间、条件以及延期交付的处理办法。风险承担：对于预售期间可能发生的风险，如开发商资金链断裂、项目烂尾等，应在合同中约定风险承担方式。2.特殊应用场合：房产共有增加条款：共有权确认：甲方应提供共有权人同意出售的证明，确保所有共有权人对房产出售无异议。共有权人权益：明确共有权人在交易过程中的权益分配和责任承担。共有权人签字：所有共有权人应在合同上签字或盖章，以证明其同意出售。3.特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：租赁关系告知：甲方应如实告知乙方房产是否存在租赁关系，以及租赁期限、租金等详细信息。租赁合同转让：如房产存在租赁关系，应约定租赁合同的转让方式及租赁双方的权利义务。租赁保证金处理：对于已支付的租赁保证金，应在合同中约定处理方式。4.特殊应用场合：房产存在抵押增加条款：抵押权告知：甲方应如实告知乙方房产是否存在抵押权，以及抵押权人、抵押金额等详细信息。抵押权解除：明确甲方在交易过程中的抵押权解除责任和期限。交易风险承担：对于抵押权解除过程中可能发生的风险，应在合同中约定风险承担方式。5.特殊应用场合：房产存在质量问题增加条款：质量告知：甲方应如实告知乙方房产是否存在质量问题，以及质量问题的具体情况。质量修复责任：明确甲方在交易过程中的质量修复责任和期限。质量问题处理：对于交易过程中发现的质量问题，应在合同中约定处理方式。详细附件列表及要求说明：1.房产证复印件：要求清晰、完整，包含房产证号、房产地质、面积、户型等信息。2.甲乙双方联系复印件：要求清晰、完整，包含姓名、联系号、住质等信息。3.中介公司营业执照复印件：要求清晰、完整，包含公司名称、统一社会信用代码、地质等信息。4.房产预售许可证（如适用）：要求清晰、完整，包含预售许可证号、项目名称、开发商等信息。5.共有权人同意出售证明（如适用）：要求清晰、完整，包含共有权人姓名、联系号、同意出售声明等信息。6.租赁合同（如适用）：要求清晰、完整，包含租赁双方信息、租赁期限、租金等信息。7.抵押权信息（如适用）：要求清晰、完整，包含抵押权人信息、抵押金额、抵押期限等信息。8.质量问题相关资料（如适用）：要求清晰、完整，包含质量问题描述、修复方案等信息。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房产，并核实房产证、土地证等相关证件的真实性。2.问题：乙方支付购房款后，甲方不履行交付房产的义务。解决办法：在合同中明确交付房产的时间、条件以及违约责任，确保甲方的履约。3.问题：中介方提供虚假信息或服务不到位。解决办法：在合同中明确中介方的服务内容和标准，约定中介方的违约责任。4.问题：房产存在租赁关系，影响交易进行。解决办法：在合同中明确租赁关系的处理方式，约定租赁合同转让的相