大学后勤服务协议书

10**大学后勤效劳协议书甲方：**大学乙方：**大学后勤效劳中心**大学后勤社会化改〔*大党办[201*]*号〕的精神和《**大学后勤社会化实施细则》的要求，为进一步深化我校后勤社会化改革，更好地为教学、科研和师生的生活效劳，结合我校实际状况，经甲、乙双方协商，特签订本协议。一、协议效劳时间效劳时间与学校每轮聘期同步二、目标和原则〔一〕目标律，乐观稳妥地推动我校后勤社会化改革，为我校教学、科研及师生培育后勤产业，拓展对外效劳，充实综合实力，融入社会第三产业，建立起符合我校特点与需要的型后勤保障体系〔二〕原则1、遵循后勤改革“四个有利”的原则。轻学院负担；有利于提高办学效益；有利于保证学校的稳定与进展。2、坚持以学院教学、科研和师生生活为效劳宗旨的原则。在签约期间，双方坚持高校后勤姓“教”的特点，把为教学、科研和师生生活效劳作为准则，不乱收费、乱提利润，办出后勤效劳的水平和特色。3、产权明晰，实现资产保值的原则。乙方使用的固定资产及其相关的政策。做到算清资产、明确全部，实现保值。三、乙方担当的后勤效劳范围和效劳标准〔一〕校园园林景观设计、施工及日常养护；1、效劳范围：校园园林景观设计、施工及日常养护。2、效劳标准：成活：种树木特别管护，准时浇水、修剪、培土、扶正、9098%〔计算在内；花木生长良好。48595%以上。农药的使用应按有关安全规定执行。树木修剪：常年按季节进展修剪，全年不少于3〔6912月死枝、徒长枝。中耕除草：杂草高度不超过15cm。每平方米草地不超过15株杂草。生长旺盛期，应适当增加除草次数，中耕除草一般选在初晴或晴朗天气进展，深度一般以不影响生长为限。浇、排水与施肥：按花木长势以及气候条件进展不定期的浇水与排涝。夏季烈日天气，浇水在早晚进展，早上应向花木叶面喷2补植：依据不同树种确定补植时间，补植树种一般与原树种全都，假设转变树种或规格则须与原景观相协调。清理：绿化区域土地平坦，根本无杂物和枯枝烂叶，除下的杂草，修剪废枝应准时清理处理；枯死花木要准时挖除。大树、古树名木在挖除前，必需报审园林主管部门审批。无破坏、践踏及任凭占用绿化地现象。有完善的制度，并能严格执行。〔二〕环境卫生效劳；1、效劳范围：校园环境卫生保洁与治理2、效劳标准：校园卫生清洁标准：实行全面清扫与重点清扫相结合。校园〔棚、宣传栏、绿化带、空闲地等，一般要求道路、长廊、每天两次清扫，绿化带、体育场地、空地、停车场〔棚、每天清扫1111124综合试验楼卫生清洁标准：楼内大厅、走廊、楼梯每日清22的管线、开关、灭火器材等公共设施，每月清洁212干净洁白，根本无异味和污垢，地板瓷砖保持清洁干净；楼梯扶手1224决。办公楼卫生清洁标准：楼内大厅、走廊、楼梯每日清扫、21-22无异味和污垢，地板瓷砖保持清洁干净；楼梯扶手每日擦洗1共局部玻璃每月擦洗一次，保持光亮清洁；天顶、墙壁、屋顶每月清洁两次；垃圾每天至少清理一次，做到日产日清；保持下水道畅通；恶劣天气前，要将走廊、楼梯门窗关好，检查屋顶下水道的排水是否24时内解决。有完善的制度，并能严格执行。〔三〕公共教室治理效劳；1、效劳范围：校园教室日常治理2、效劳标准：执行教学楼治理制度，按时开放教室和教师休息室，保证教师粉笔、黑板擦等用具的供给。保证教室时钟运行准确并做好教室设施的报修工作。以综合试验楼卫生清洁标准做好教室卫生保洁工作催促上课教师和学生做好教室的节电工作。负责教学楼公厕的节水节电工作。治理员应留意个人形象，服装干净，举止文明，礼貌待人。有完善的制度，并能严格执行。〔四〕效劳范围内的保安效劳；1、效劳范围：校区内的保安效劳与治理2、效劳标准：在区内实行24好外来人员与货物的进出登记工作，制止小摊、小贩、捡破烂者进入住宅区，确保区内无重大刑事案件或打群架现象。无乱贴乱画现象。定期进展安全检查工作，对查出的隐患和问题，准时整改，一时解决不了的也要实行相应的措施，以保安全。，保证消防设施完好无损，可随时启用。觉察火警应准时报警，保护居民的人身及财产安全。做好校区内车辆〔包括机动车及非机动车〕和停车场、车棚〔库〕的治理工作，使区内行车与车辆停放安全有序。在危及公共安全地方设明显标志，并设立防范设施。保安人员要文明值勤，礼貌待客，服装整齐，仪容端正，值勤时穿保安服。准时制止校区内影响公共安全秩序的不良行为。协作市、区公安机关及学校保卫处进展安全监控和巡察等保安工作。有完善的制度，并能严格执行。〔五〕食堂膳食效劳；1、效劳范围:为学校师生供给养分丰富、卫生、实惠的饭菜食2、效劳标准：保障学校食堂的房屋、家具、炊具等国有资产不损坏、不流失。维护食堂房屋、家具、炊具等设施状态良好、运行正常、90%以上。各类治理和效劳人员要有明显标志，穿着干净、干净、卫宗旨；档案齐全。认真贯彻执行国家《食品卫生法》及《学校食堂与学生集体用餐卫生治理规定》等法规，保证各类食品卫生、无毒、无害，并到达省、市卫生防疫部门的要求；体检不合格的人员严禁上岗。生熟食品分类存放、加工，保证菜肴内无泥沙、杂物、黄叶及腐烂变质物等。充分利用学校供给的餐饮场所和设备，以及自身经营取得的进展资金改善就餐环境，扩大经营效劳工程，提高伙食质量，增加花色品种，不断调整口味，满足不同地区学生的就餐需求。各种主副食品种应努力到达色、香、味俱全，保证丰富齐1220种。按时开饭和收堂，定时供给开水。**市大、中学校食堂饭菜食品的平均价，并保持相对稳定。餐厅实行标准化清扫保洁，各种餐具、用具保持光亮、干净、卫生，保持餐厅干净无尘、无杂物、窗户光明，做好“除四害”工作，使卫生标准到达省、市卫生防疫部门的要求；常常检查、监视食堂的饮食卫生，并认真做好记录，觉察问题准时整改,防止食物中毒和传染疾病的发生，使用餐人员满足率80%以上。帮助学校保卫处做好消防安全工作。杜绝食物中毒大事的发生。有完善的制度，并能严格执行。〔六〕水电治理与效劳；1、效劳范围：学院全部的水电设备〔含水电房、地下电网〕供水管网的治理与日常维护。2、效劳标准：帮助国有资产与后勤治理处做好学校的用水用电打算治理。组织学校的用水用电制度的实施，检查、催促水电设施、计量设施的完好状况和违章使用水电状况。按时查抄外来施工单位和经学校同意购置使用我校水电外单位或个人的水电使用量，组织水电费的收缴或给有关部门供给数据，并有义务检查、催促水电费的收缴落实状况。配电房、水泵房24理。保证一天24外，不得任凭停电停水。如遇系统停电或故障停水、停电必需提前一天报告甲方，并予以公告。修理人员按正常值班制度和非正常工作制度修理保养水电1514单位，并尽快解决。确保设备完好率93%以上〔缺损率把握：正常运行损耗43500元以上水电设备95%以上，合格率达100%。建立回访制度和回访记录。严格遵守操作规程。做好学校的节水节电工作。保证教室上下课铃声准时。根本保证饮水机正常运转，让师生员工饮用卫生开水。〔，并取得合格的水质化验单，操作人员安康证齐全。保障师生员工用水卫生安全。有完善的制度，并能严格执行。〔七〕公用房屋、道路及关心设施治理与修缮效劳；1、效劳范围学院全部的公有用房及公共设备、设施〔含房屋、水电、道路、供排管道、避雷等等〕的日常修缮与养护工作。2、效劳标准保持公共建筑设施正常运转，保证建筑物外观清洁美观，确保屋面不渗漏、排水通畅、隔热层完好，房屋完好率达90%以上。小区道路不消灭凹凸不平现象，准时修复道路及停车场缺95%以上。做好校区内的市政公用设施及附属配套效劳设施的修理、养护和治理，如化粪池、室外上下管道等。水电局部参照水电治理与效劳环境卫生局部参照环境卫生效劳〔8〕有完善的制度，并能严格执行。〔八〕职工住宅区物业治理与效劳〔含停车场治理效劳范围：学院全部职工住宅区的物业治理效劳标准：1、小区治理效劳执行物业治理的有关规定和标准。热忱接待和受理业主〔住户〕的来访，准时承受住户合理意见，做到文明礼貌，有急躁，不含其辞，乐观处理住户投诉，尽量15424知住户，并尽快解决问题。修理准时率95%以上，合格率达100%。建立回访制度和回访记录。作好住户的登记，帮助学院计生办做好打算生育工作。做好代管临街铺面的出租，以及收缴水电费等治理工作。确保小区内不得违反规定放养家禽、家畜及宠物。确保小区内及楼房栋号有明显标志和路牌指示。对住户和物业使用人违反物业治理法规及学院相关文件精神的行为进展处理，包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失等。做好小区文化环境建设及治理工作。有完善的制度，并能严格执行。2、根底设施维护效劳质量标准参照“公用房屋、道路及关心设施治理与修缮效劳”3、安全保卫效劳质量标准参照“效劳范围内的保安效劳”4、绿化卫生效劳效劳质量标准参照“校园治理效劳的绿化养护与卫生清洁效劳质量标准〔九〕校内商业铺面治理与效劳；效劳范围：学院内出租商铺的标准治理效劳标准：1、合法经营、严格遵守相关法律法规2、监视商铺效劳宗旨，校内商铺是为便利宽阔师生教学、生活而设立，要社会效益的根底上最求经济效益。〔十〕学校托付的其他效劳工程。依据具体工程的状况，双方协商，另外签订效劳治理协议。四、后勤效劳中心收费测算标准与经费核定后勤效劳经费为万元/**校区后勤效劳经费为万元*校区后勤效劳经费为万元〔大学后勤效劳经费核定测算方案。五、经费支付方式终甲乙双方进展结算。六、甲、乙双方权利与义务〔一〕甲方的权利1、确定后勤保障工作目标、任务以及效劳工程、质量、标准、经费，组织工程招标及考核评估。对达不到要求的效劳、治理工程按规定扣减费用。2、制定全校后勤配套进展规划。3、指导乙方制定各项规章制度和治理方法。4、乙方涉及到学校教学、科研、师生生活的重要改革措施必需先征得甲方同意；凡属学校资产乙方假设转变其构造、形态、使用性质，必需先征得甲方的同意。5、甲方对托付乙方治理和使用的房产、设施、设备等资产的租约效劳范围所使用和治理的国有资产登记造册，进展法定移交。6、审定乙方收费工程和收费标准，监视检查乙方执行状况，审核乙方超过任期的合同工程和合同。〔二〕甲方的义务1监控职能；2、制订与履行学校后勤进展工作打算；3、行使学校后勤经费预算，论证根底设施、大型设备的投入，提出专项补助意见，工程招标、合同签约，工程质量监视，效劳价格检查，修理工程收费等职权；4、代表学校后勤与政府相关职能部门联系；5、视甲方实际状况给乙方供给根本办公用房；6、在与外来效劳实体同等条件下，甲方确保为乙方供给校内效劳市场；7、保证乙方提出的必需进展修理、更的房屋、设备、设施所需的经费；8、协调乙方与学校其他部门的关系，为后勤实体进展制造良好外部条件。9、担当相应的违约责任。〔三〕乙方权利1**制度；2、有权选聘专业各个专业实体担当专项效劳业务，并依据效劳协议治理、监视各专业效劳实体的效劳经营；3、有权聘用劳动合同制职工和临时工，有权实行公司财务治理与核算，拥有财务收支核算及商定范围内的收益安排权；4、有权对治理效劳过程中，违反规定的教职工和学生，按甲方的规章制度进展惩罚；5、签约期间，乙方享有双方协议商定的房屋、设备、设施的使用权；6、按商定要求甲方安排房屋、设施、设备修理及更工作。因甲方未能准时批复而造成的损失，乙方不担当责任；7、向甲方收取双方商定的各项效劳工程经费。〔四〕乙方义务1、遵守国家法规和学院规章制度，合法经营，标准效劳。不断提高治理水平和效劳标准；2、利用和治理好所甲方托付的固定资产，确保固定资产的保值和增值；3、负责对本协议商定的各项治理效劳标准实施达标经营，自觉承受甲方监视；4、在甲方指导下，建立后勤经济核算、收费效劳的方法和价格治理体系，通过效劳、产业创收猎取合法的收益；5、定期向甲方通报状况，对甲方提出的整改意见，认真务贯彻落实；6、担当相应的违约责任。七、违约责任1、甲方违反本协议的商定，使乙方未能完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在确定期限内解决，逾期未解决乙方有权终止协议，造成乙方经济损失，甲方应赐予乙方经济赔偿；2、乙方违反本协议的商定，未能完成规定治理目标，甲方有权方经济损失，乙方应赐予