通用购房协议样书合集3篇

通用购房协议样书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：******买受人(以下简称乙方)：******法定代表人：******依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：**********商品房座落：*****市。设计用途**，建筑结构**，建筑层数为**层。建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部分分摊建筑面积****平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：****。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为****年，自****年**月**日至****年**月**日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为*****元(币种：*)，价款为***元，计**(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于****年**月**日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第**种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第*种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第***种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在**日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第***种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过177;3%(包括177;3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过177;3%的，双方商定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应根据《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供电*************。4、燃气(气源种类)**********。5、暖气*************。上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在**日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的***%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起**日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。甲方签字：******乙方签字：******通用购房协议样书(第二篇)通用购房协议样书合同编号：【协议编号】合同主要方：【甲方全称】（以下简称"甲方"）【乙方全称】（以下简称"乙方"）一、摘要本合同旨在就甲方出售房屋给乙方的交易进行规范，确保双方权益合理保护。甲乙双方均已认真阅读、理解并同意本合同所有条款的内容，自愿达成一致，将遵守并履行合同的约定。二、房屋信息1.房产所有权信息：甲方将名下位于【房屋地址】的房产（以下简称"房屋"）出售给乙方。2.房屋描述：【房屋描述】，具体情况详见附件【房屋描述附件】。三、交割标准1.交割时间：双方约定，房屋的交割时间为【具体日期】，交割地点为【具体地址】。2.交割内容：（1）甲方将房屋的完整权益移交给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。（2）甲方应将房屋交付予乙方的产权证书、房屋税发票、有关许可证件等必要证件一并交付给乙方。（3）乙方应当按照约定时间和质量接受房屋。3.交割后的风险和责任：（1）交割时，房屋所负担的一切风险和责任将由乙方承担。（2）自交割之日起，乙方对房屋产生的一切风险和责任均自行负责。四、购房款项及付款方式1.购房款项：乙方应向甲方支付购房款项【具体金额】。2.付款方式：购房款项由乙方以【具体方式】在交割前支付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方不能履行本合同约定的交割义务，应承担合同金额【约定金额】的【百分比】违约金。2.乙方违约责任：若乙方不能履行本合同约定的付款义务，应承担合同金额【约定金额】的【百分比】违约金。六、协议解除与争议解决1.协议解除：双方一致同意，在发生以下情况时本合同可解除：（1）经甲乙双方合意解除；（2）依法解除；（3）本合同约定的其他情况。2.争议解决：凡因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向【争议解决方式】提交仲裁或诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同正本一式【几份】份，甲方和乙方各执【几份】份，具有同等效力。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式补充或修改。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：【中文版】该通用购房协议样书，编号【协议编号】，旨在规范甲方出售房屋给乙方的交易。双方认真阅读、理解并同意本合同所有条款，自愿达成一致，将遵守并履行合同的约定。一、摘要本合同就甲方向乙方出售位于【房屋地址】的房产进行规范，以确保双方权益合理保护。二、房屋信息1.房产所有权信息：甲方将名下房产（简称"房屋"）出售给乙方。2.房屋描述：【房屋描述】，详见附件【房屋描述附件】。三、交割标准1.交割时间：双方约定，交割时间为【具体日期】，交割地点为【具体地址】。2.交割内容：（1）甲方将房屋完整权益移交给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权。（2）甲方应将房屋交付给乙方，并一并交付产权证书、房屋税发票、有关许可证件等必要证件。（3）乙方应按约定时间和质量接受房屋。3.交割后的风险和责任：（1）交割时，房屋风险和责任由乙方承担。（2）交割后，乙方对房屋的风险和责任自行负责。四、购房款项及付款方式1.购房款项：乙方应向甲方支付购房款项【具体金额】。2.付款方式：购房款项由乙方以【具体方式】在交割前支付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方无法履行交割义务，应支付合同金额【约定金额】的【百分比】违约金。2.乙方违约责任：若乙方无法履行付款义务，应支付合同金额【约定金额】的【百分比】违约金。六、协议解除与争议解决1.协议解除：双方一致同意本合同在以下情况下可解除：（1）经甲乙双方合意解除；（2）依法解除；（3）本合同约定的其他情况。2.争议解决：凡因执行本合同发生争议，双方应友好协商；协商不成，任何一方可向【争议解决方式】提交仲裁或诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同正本一式【几份】份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。3.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充或修改。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：通用购房协议样书(第三篇)通用购房协议协议编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方名称/个人姓名]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方名称/个人姓名]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方是合法拥有该房屋所有权的合法屋主；鉴于乙方愿意购买该房屋，并与甲方达成以下协议；根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商一致，达成如下约定：第一条购房物件及权利情况1.本协议约定的购房物件为以下房屋：[房屋地址][房屋面积]平方米；房产证号：[房产证号]。2.甲方保证所售房屋的所有权状况规范、合法，并且未存在任何法律纠纷。3.甲方应向乙方提供完整的购房物件相关证件复印件，包括房产证、土地使用证等。第二条购房价格及支付方式1.购房总价为：[购房总价]元（人民币），大写：[购房总价大写]。2.乙方应在签订本协议之日起[支付期限]内支付购房款项，方式和时间如下：(1)首期支付金额：[首期支付金额]元（人民币）。乙方应当于[首期支付时间]之前将款项汇至甲方指定银行账户。(2)尾款支付金额：[尾款支付金额]元（人民币）。乙方应当于[尾款支付时间]之前将款项汇至甲方指定银行账户。第三条房屋交付1.甲方应确保房屋的合法及完整，按照以下时间节点进行交付：[房屋交付时间]前乙方可视房屋并进行验收。2.乙方在验收时应仔细核对房屋及相关设施设备的完好情况，如有瑕疵应在[瑕疵通知期限]内书面通知甲方。第四条违约责任1.若甲方违反本协议第三条的约定未按时交付房屋，甲方应向乙方支付每日千分之[违约金利率]的违约金。2.若乙方违反本协议第二条的约定未按时支付购房款项，乙方应向甲方支付每日千分之[违约金利率]的违约金。第五条附则1.本协议自双方签字之日起生效，并自甲方交付房屋之日起终止。2.本协议的任何变更、补充应经双方书面协商一致，并作为本协议的有力补充部分。3.本协议未尽事宜，双方可协商解决或按照相关法律法规处理。4.本协议的传真件