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文档简介

房屋质量保证条款甲方：（买方）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（卖方）名称：统一社会信用代码（或组织机构代码）：注册地址：法定代表人：电话号码：鉴于甲方拟购买乙方所建房屋，为明确双方权益，保障房屋质量，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条保修范围1.1本合同中，房屋指乙方所建楼盘中的住宅房屋，包括但不限于单元式住宅、别墅、公寓等。1.2保修范围包括房屋主体及其附属设施、建筑结构以及硬件设备如管道、电路、空调等。第二条保修期限2.1阳台、墙面、外部门窗框、楼梯等部位的质量问题保修期限为交房后一年。2.2室内拆改保修期限为交房后两年。2.3房屋主体及建筑结构的质量问题保修期限为交房后五年。第三条保修责任3.1乙方保证房屋符合相关法律、法规及建筑标准，并保证房屋的使用功能、安全性、稳定性和耐久性。3.2乙方承诺按照交房标准和质量要求交付房屋，保证房屋结构牢固，墙面平整，门窗严密，设备安全完好。3.3若房屋出现质量问题，乙方将负责修复或更换，并承担相关费用，以确保房屋质量符合约定要求。第四条保修服务4.1甲方在发现房屋质量问题后，应及时书面通知乙方，并提供相关维修材料、报告、照片等证明材料。4.2乙方接到甲方通知后应在合理期限内进行查验，并及时提供维修或更换方案，确保问题得到及时解决。4.3乙方应保证维修人员的技术能力和服务质量，并按照约定时间完成维修工作。第五条不可抗力5.1因不可抗力因素导致房屋质量问题的，双方可根据法律规定解除合同。5.2不可抗力因素包括但不限于地震、火灾、自然灾害等无法预见且不能克服的客观情况。第六条争议解决6.1合同履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商无法解决的争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同变更7.1本合同的任何变更事项必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。第八条合同解除8.1甲方如发现乙方故意隐瞒或欺诈等情况，导致房屋质量无法保证，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2如因不可抗力等原因导致房屋无法按期交付或无法按约定质量要求交付，双方可协商解除合同。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋质量保修期届满止。甲方（签字）：

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