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文档简介

房屋使用及装修规定第一章总则第一条根据双方自愿，为确保房屋的安全使用和装修管理，保障双方的合法权益，制定本房屋使用及装修规定（以下简称“规定”）。第二章房屋使用规定第二条房屋的使用权属于承租方，但使用方应遵守以下规定：1.使用方需按时履行租金支付义务，保持房屋的良好状态，并妥善使用房屋内的设备、设施及附件。2.严禁将房屋及其附属物用于违法活动，或将房屋转租给他人或擅自提供给他人使用。3.不得私自改变房屋的结构和装修，如需进行装修或改造，需提前书面通知出租方并经出租方同意。4.在使用房屋期间，使用方需对房屋进行定期检查和维护，并承担因使用不当而产生的维修费用。第三条房屋的装修管理规定如下：1.使用方准备进行房屋装修时，应向出租方提供详细的装修方案、施工计划以及装修材料的企业资质证明等有关文件。2.审批通过后方可在规定时间内开始装修，并须严格按照装修方案和施工计划进行施工。3.装修过程中应注意安全和环境保护，不得损坏房屋结构和公共设施，不得妨碍他人的正常生活和工作。4.装修完工后，应由出租方进行验收，经验收合格后，方可正式使用。第三章维护和赔偿责任第四条使用方在使用房屋过程中，应遵守以下维护和赔偿责任：1.使用方应按照约定维修和保养房屋及其设备设施，并定期检查维修状况，确保设备设施的正常运行。2.若因使用方的过失或故意行为导致房屋或设备设施损坏，使用方应承担相应的修复或赔偿责任。3.若出租方的原因导致房屋或设备设施损坏，出租方应承担修复或赔偿责任。第四章违约责任第五条若双方违反本规定约定内容，发生违约行为的一方应承担如下违约责任：1.如使用方未按时支付租金，出租方有权解除合同并要求使用方立即迁出，并有权要求支付应当支付的违约金。2.如出租方未按时提供房屋给使用方使用，使用方有权解除合同并要求返还已支付的租金以及支付由此产生的费用或损失。第五章合同解除和争议解决第六条如有以下情况之一出现，本合同解除：1.双方协商解除合同；2.因不可抗力等不可预见的情况，使合同无法履行；3.出租方转让出租房屋或合法取回房屋。第七条在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交所属地人民法院进行诉讼，受所属地法律的管辖。第八章附则第八条本规定经双方签字确认后生效，并构成本合同的一部分。第九条其他与本合

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