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文档简介

房屋权属及所有权证明合同书甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋，并且具有该房屋的合法所有权，为明确双方的权益和义务，特订立本房屋权属及所有权证明合同（下称“本合同”），并共同遵守以下条款：第一条权属证明1.1甲方承诺，其名下的房屋（即上述房屋地址）完全合法，并且不存在其他权属纠纷或争议。1.2甲方应向乙方提供以下权属证明文件：（1）房地产权证书或房屋所有权证书的原件及复印件；（2）相关土地证书的原件及复印件；（3）房屋所有权注销证明（如适用）；（4）已缴清的房产税和其他相关费用的证明文件；（5）其他与房屋所有权相关的证明文件。1.3甲方保证提供的权属证明文件真实、完整，并且与房屋的实际情况相符。若发现提供的证明文件存在虚假、伪造或不合法的情况，乙方有权立即终止合同并追究甲方的法律责任。第二条所有权转移2.1甲方保证其拥有房屋的合法所有权，无需另行经过他方同意即可将该房屋的所有权转移给乙方。2.2甲方同意在乙方支付全款后，及时办理房屋所有权过户手续并向乙方移交有关权属证明文件。2.3甲方应承担将房屋转移登记、过户等的相关费用，并在法律上免除乙方因转移过程产生的任何责任。第三条安全保证3.1甲方保证房屋不存在因成交前欠付物业费、水费、电费及其他相关费用而产生的留置权、查封等纠纷，保证房屋的安全及完整。3.2如因甲方违反上述承诺而导致法律纠纷或乙方权益受损，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所产生的一切费用及经济损失。第四条法律适用与争议解决4.1本合同的签订、有效性、解释、履行及纠纷解决均适用中华人民共和国现行法律。4.2任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将纠纷提交至有管辖权的人民法院解决。第五条合同生效与终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同终止的情况包括但不限于以下情形：（1）乙方未按约定支付房屋款项；（2）甲方违反本合同约定。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同中如有未尽事宜，双方应积极协商解决，并签署补充协议。甲方（签字）：

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