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房屋净租期与租金的确定合同书甲方：（出租方姓名/法定代表人姓名）身份证号码/(机构代码证号)联系地址/营业地址：电话/传真：乙方：（承租方姓名）身份证号码：联系地址：电话/传真：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“房屋”），并有出租意愿，乙方有租赁需求，双方经友好协商，达成如下协议：第一条净租期的确定1.1甲方同意将房屋出租给乙方，以满足乙方的居住需求。1.2净租期为（具体净租期，例如一年、两年等），自（起始日期）起至（结束日期）止，共计（净租期）个月。1.3若乙方希望继续租赁房屋，需提前（净租期结束前一定期限，例如一个月）书面通知甲方，并与甲方协商续租事宜。双方同意新的租赁协议将依然遵守本合同的条款和条件。第二条租金的确定2.1乙方同意按照以下约定支付租金：2.1.1净租期内，乙方每月支付租金人民币（具体金额）元，于每月（支付日，例如1号）前支付至甲方指定的账户。2.1.2如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在（逾期期限，例如3日内）内补足租金，并按照（逾期期限）的（逾期利率）支付逾期滞纳金。2.1.3如因不可抗力等特殊情况导致租金支付困难，乙方应及时书面通知甲方，并与甲方商定延期支付租金的具体事宜。2.2租金支付方式：（可选择现金/转账等方式）第三条其他费用3.1乙方同意承担以下费用：3.1.1水、电、燃气等公用事业费用；3.1.2物业管理费用；3.1.3维修费用（非人为损坏）；3.1.4其他按照相关法律法规约定由乙方承担的费用。第四条房屋维修和保养4.1按照住宅租赁相关法律法规的规定，甲方应保证房屋的基本完好，并在租赁期内负责必要的维修和保养。4.2乙方在使用房屋过程中应注意保养和维护，如发现房屋损坏应及时通知甲方进行维修。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法享有租赁房屋的权益，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金。5.2若乙方违反本合同的约定，导致甲方无法如期收到租金或房屋受损，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。5.3双方违约的赔偿额应符合相关法律法规的规定。第六条合同解除6.1在净租期内，任何一方希望解除合同，应提前（提前解除期限，例如一个月）通知对方，并以书面形式表示解除意愿。6.2如因一方违反本合同的约定导致解除合同，则无需提前通知，解除即生效。6.3合同解除后，双方应迅速协商退还押金及其他金额的具体事宜。6.4合同解除后，双方应协商解决因解除合同产生的其他问题。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至净租期结束或合同解除之日止。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：

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