上海租赁合同养老院

上海租赁合同养老院甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的养老院租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将其位于上海市______区______路______号，面积为______平方米的养老院（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物的用途为养老院，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月______日前支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、押金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________________元整），作为履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造、增设他物。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责租赁物的维修和保养，乙方应予以配合。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金和违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如有违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同养老院目录一、租赁合同正文1.1租赁合同双方当事人基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6租赁物的使用和维护1.7合同的变更和解除1.8违约责任1.9争议解决1.10其他约定二、附件2.1租赁物平面图2.2租赁物设施清单2.3租赁物交付确认书2.4租赁物维修保养协议正文一、租赁合同正文1.1租赁合同双方当事人基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________1.2租赁标的物甲方将其位于上海市______区______路______号，面积为______平方米的养老院（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.3租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式租金为每年人民币______元（大写：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月______日前支付当季度的租金。1.5押金本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________________元整），作为履行本合同的保证。1.6租赁物的使用和维护乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.7合同的变更和解除本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.8违约责任甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如有违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。1.9争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.10其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、附件2.1租赁物平面图（附件中包含租赁物的平面图，标注房间、设施等详细信息）2.2租赁物设施清单（附件中包含租赁物的设施清单，详细列出各项设施的数量、品牌、型号等）2.3租赁物交付确认书（附件中包含租赁物交付确认书，确认双方对租赁物的交付时间和状态）2.4租赁物维修保养协议（附件中包含租赁物维修保养协议，明确双方在租赁期间对租赁物的维修保养责任和费用承担）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁物交付确认书4.租赁物维修保养协议法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租赁并支付租金使用甲方出租的租赁物的一方。3.租赁物：指甲方拥有的位于上海市______区______路______号，面积为______平方米的养老院。4.租赁期限：指本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁物的使用费用。6.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，包括友好协商和诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修保养责任不明确：应在租赁物维修保养协议中明确双方的维修保养责任和费用承担。2.租赁物损坏或丢失：乙方应合理使用租赁物，如有损坏或丢失，应及时通知甲方，并承担相应的修复或赔偿责任。3.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，如有逾期，应支付逾期租金和违约金。4.租赁合同提前解除：双方应协商一致，并签订书面协议，明确提前解除合同的相关事项和责任。解决办法：1.对于租赁物维修保养责任不明确的问题，双方应在租赁物维修保养协议中明确责任和费用承担，以避免纠纷。2.对于租赁物损坏或丢失的问题，乙方应及时通知甲方，并按照合同约定进行修复或赔偿。3.对于租金支付逾期的问题，乙方应确保按照约定的支付方式和时间及时支付租金，如有困难，应提前与甲方沟通并协商解决。4.对于租赁合同提前解除的问