老年公寓租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意将位于_______（以下简称“该公寓”）的老年公寓出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁期限1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应按月支付租金，每月租金在每月的_______日前支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。四、公寓的使用4.1乙方应合理使用该公寓及附属设施，并遵守甲方制定的管理规定。4.2乙方不得将该公寓转租、转借或以其他方式让与他人使用。4.3乙方不得擅自改变该公寓的结构、装修或用途。五、维修及保养5.1甲方负责该公寓及附属设施的维修及保养。5.2乙方应及时通知甲方关于公寓及附属设施的维修事项，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、合同的解除6.1租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2守约方因违约方的违约行为所造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、物业的使用和维护七、合同解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______二、租赁物业甲方同意将位于_______的老年公寓（以下简称“物业”）出租给乙方，物业的具体信息如下：-物业地址：_______-物业面积：_______平方米三、租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。乙方应按月支付租金，每月租金在每月的_______日前支付至甲方指定的账户。五、押金乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。六、物业的使用和维护乙方应合理使用物业及附属设施，并遵守甲方制定的管理规定。乙方不得擅自改变物业的结构、装修或用途。甲方负责物业及附属设施的维修及保养。七、合同解除租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。八、违约责任一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。守约方因违约方的违约行为所造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日十一、附件附件1：物业平面图附件2：甲方制定的管理规定附件3：租金支付凭证样本附件4：维修及保养记录表附件列表：1.附件1：物业平面图2.附件2：甲方制定的管理规定3.附件3：租金支付凭证样本4.附件4：维修及保养记录表法律名词及解释：1.出租方（甲方）：提供物业供乙方使用，并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并使用甲方提供的物业的一方。3.押金：为确保乙方合理使用物业及附属设施，乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，租赁期满或合同解除后，无损坏或经乙方赔偿后，甲方应无息退还乙方。4.违约金：一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.守约方：在合同履行过程中，未违反合同约定的一方。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业维修及保养：甲方应确保物业及附属设施的维修及保养，乙方应及时通知甲方关于物业及附属设施的维修事项。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和期限支付租金，甲方应提供租金支付凭证样本供乙方参考。3.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同引起的纠纷。4.违约责任：双方应明确违约责任的具体条款，以保障双方的权益。解决办法：1.物业维修及保养：甲方应定期检查物业及附属设施，乙方发现问题时及时通知甲方，并记录在维修及保养记录表中。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和期限支付租金，甲方应及时提供租金支付凭证样本供乙方参考，确保租金支付的准确性和及时性。3.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，并在合同中约定解除合同的通知方式，以避免纠纷的发生。4.违约责任：双方应明