个人房屋买卖合同简易版

合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的土地使用权取得方式为_______，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余的房屋价款。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、担保等法律问题。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在故意隐瞒或虚假陈述。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买该房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋价款的_______%。6.2乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋价款的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同内容的合法性、合规性。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______二、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的土地使用权取得方式为_______，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余的房屋价款。四、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、担保等法律问题。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在故意隐瞒或虚假陈述。六、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买该房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。七、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋价款的_______%。6.2乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋价款的_______%。八、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日十、附件（以下为合同附件，具体内容根据实际情况填写）附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房屋平面图附件5：房屋交付清单请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同内容的合法性、合规性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋交付清单法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.所有权：指对物品拥有完全的控制和支配权，包括使用、收益和处分权。4.权属纠纷：指房屋产权存在争议或纠纷的情况。5.抵押：指债务人将自己的房屋等财产作为债权的担保，向债权人提供的一种担保方式。6.担保：指债务人或第三人为债务的履行提供的财产担保。7.违约金：指当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应核实房屋的产权证书，确认房屋是否存在权属纠纷、抵押或担保等情况。如有疑问，可向相关部门查询或咨询专业律师。2.房屋质量问题：在交付房屋前，甲乙双方应对房屋进行全面检查，确认房屋是否存在质量问题。如有问题，应在合同中明确约定修复责任和期限。3.房屋过户手续复杂：甲乙双方应提前了解房屋过户所需的材料和时间，并按照合同约定及时办理相关手续。如有需要，可以委托专业机构协助办理。4.支付问题：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房屋价款。如有特殊原因无法按时支付，应及时与甲方协商并签订书面补充协议。适用场景：本合同适用于个人之间的房屋买卖交易，包括但不限于以下场景：1.二手房交易：个人之间进行的二手