农村自建房屋施工合同法规

合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋施工项目事宜，达成如下合同条款：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程内容：________4.工程面积：________5.工程期限：本合同工程自______年______月______日起至______年______月______日止。二、工程质量1.乙方应按照国家有关建筑标准、规范和设计图纸进行施工，确保工程质量。2.工程质量应达到甲方要求的施工质量标准，若工程质量不符合约定，乙方应无条件返工直至达到约定标准。3.工程施工过程中，乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。三、工程造价1.工程总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应按照本合同约定的工程内容和质量要求完成施工，不得擅自变更设计、增减工程量或降低工程质量。3.工程结算时，按实际完成的工程量进行结算，如有增减工程量，双方应协商确定相应费用。四、付款方式1.工程款支付方式为分期支付，具体支付比例和时间为：a.工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的_____%作为预付款。b.工程进度达到_____%时，甲方支付乙方工程总造价的_____%。c.工程进度达到_____%时，甲方支付乙方工程总造价的_____%。d.工程竣工验收入住后，甲方支付乙方工程总造价的_____%。2.乙方应在收到工程款后______个工作日内开具等额的正规发票。五、工程变更1.若甲方要求变更设计或增减工程量，应提前通知乙方，双方协商确定相应费用和工期。2.若乙方擅自变更设计或增减工程量，导致工程不符合约定，乙方应承担返工、修复等费用。六、工程保修1.工程竣工后，乙方应按国家有关规定和合同约定，对工程实行保修。2.保修期限为：______年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修期内，乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场进行维修，如有特殊情况，应向甲方说明原因并尽快解决问题。七、违约责任1.甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额______%的违约金。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，每逾期一日，应支付逾期完工或整改金额______%的违约金。3.因乙方原因导致工程延期竣工的，每逾期一日，乙方应支付工程总造价______%的违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其他条款继续履行。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满且甲方支付完毕全部工程款之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：______年______月______日签订地点：________合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋施工项目事宜，达成如下合同条款：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程内容：________4.工程面积：________5.工程期限：本合同工程自______年______月______日起至______年______月______日止。二、工程质量1.乙方应按照国家有关建筑标准、规范和设计图纸进行施工，确保工程质量。2.工程质量应达到甲方要求的施工质量标准，若工程质量不符合约定，乙方应无条件返工直至达到约定标准。3.工程施工过程中，乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。三、工程造价1.工程总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应按照本合同约定的工程内容和质量要求完成施工，不得擅自变更设计、增减工程量或降低工程质量。3.工程结算时，按实际完成的工程量进行结算，如有增减工程量，双方应协商确定相应费用。四、付款方式1.工程款支付方式为分期支付，具体支付比例和时间为：a.工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的_____%作为预付款。b.工程进度达到_____%时，甲方支付乙方工程总造价的_____%。c.工程进度达到_____%时，甲方支付乙方工程总造价的_____%。d.工程竣工验收入住后，甲方支付乙方工程总造价的_____%。2.乙方应在收到工程款后______个工作日内开具等额的正规发票。五、工程变更1.若甲方要求变更设计或增减工程量，应提前通知乙方，双方协商确定相应费用和工期。2.若乙方擅自变更设计或增减工程量，导致工程不符合约定，乙方应承担返工、修复等费用。六、工程保修1.工程竣工后，乙方应按国家有关规定和合同约定，对工程实行保修。2.保修期限为：______年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修期内，乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场进行维修，如有特殊情况，应向甲方说明原因并尽快解决问题。七、违约责任1.甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额______%的违约金。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，每逾期一日，应支付逾期完工或整改金额______%的违约金。3.因乙方原因导致工程延期竣工的，每逾期一日，乙方应支付工程总造价______%的违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其他条款继续履行。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满且甲方支付完毕全部工程款之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：______年______月______日签订地点：________附件：1.工程施工图纸2.工程预算明细3.工程进度计划4.工程质量标准5.工程验收标准6.工程保修条款目录：一、合同正文二、附件1.工程施工图纸2.工程预算明细3.工程进度计划4.工程质量标准5.工程验收标准6.工程保修条款附件列表：1.工程施工图纸：详细展示房屋的结构设计、布局、材料使用等。2.工程预算明细：列出工程各项费用的详细预算，包括材料费、人工费、机械使用费等。3.工程进度计划：明确工程各阶段的时间安排和完成目标。4.工程质量标准：规定工程应达到的质量要求和技术规范。5.工程验收标准：列出工程验收的具体标准和流程。6.工程保修条款：明确工程保修的范围、期限和责任。法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的定义、订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑活动的法律地位、建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工期延误：可能由于天气、材料供应、施工人员等原因导致。解决办法：在合同中明确工期延误的责任和违约金，同时制定合理的工程进度计划，预留一定的时间缓冲。2.质量不符合约定：可能由于施工方技术不过关、材料不合格等原因导致。解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收标准，加强施工过程中的质量监督和验收。3.工程变更：可能由于甲方需求变更或设计不合理等原