个人房屋买卖合同房屋维修责任

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的个人房屋事宜，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋地址：_______。1.2房屋产权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，于本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付剩余的房屋总价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，按以下第_______种方式支付：（1）一次性付款：在办理房屋过户手续前，乙方一次性支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签订本合同后向银行申请贷款，贷款批准后，按银行要求支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（3）房屋内不存在租赁关系。第四条房屋维修责任4.1甲方应保证房屋及其附属设施设备在交付时符合正常使用条件。自房屋交付之日起，房屋维修责任由乙方承担。4.2在房屋交付前，甲方应如实告知乙方房屋存在的问题。如甲方隐瞒房屋质量问题，导致乙方在购买后产生维修费用的，甲方应承担相应责任。4.3甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋维修保养手册、设备使用说明书等资料，以便乙方了解房屋维修保养情况。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的个人房屋事宜，达成如下合同条款：第一章总则第一条合同背景甲乙双方就甲方拥有的个人房屋（以下简称“房屋”）达成买卖协议，为确保双方权益，特制定本合同。第二条合同组成本合同包括以下部分：1.合同正文；2.附件：房屋维修责任附件。第三条合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第四条房屋信息4.1甲方房屋地址：_______。4.2房屋产权证号：_______。4.3房屋建筑面积：_______平方米。4.4房屋结构：_______。4.5房屋用途：_______。第三章房屋价款及支付方式第五条房屋价款5.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条支付方式6.1乙方支付定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方。6.2乙方支付剩余的房屋总价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，按以下第_______种方式支付：（1）一次性付款：在办理房屋过户手续前，乙方一次性支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签订本合同后向银行申请贷款，贷款批准后，按银行要求支付给甲方。第四章房屋交付第七条房屋交付7.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。7.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（3）房屋内不存在租赁关系。第五章房屋维修责任第八条房屋维修责任8.1甲方应保证房屋及其附属设施设备在交付时符合正常使用条件。自房屋交付之日起，房屋维修责任由乙方承担。8.2在房屋交付前，甲方应如实告知乙方房屋存在的问题。如甲方隐瞒房屋质量问题，导致乙方在购买后产生维修费用的，甲方应承担相应责任。8.3甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋维修保养手册、设备使用说明书等资料，以便乙方了解房屋维修保养情况。第六章违约责任第九条违约责任9.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。9.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第七章争议解决第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋维修责任附件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋维修责任附件2.房屋产权证复印件3.房屋平面图或相关图纸4.房屋维修保养手册5.设备使用说明书6.付款凭证法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更、解除以及合同纠纷处理等方面的法律。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律。3.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取强制性措施，限制其处分权。5.权利瑕疵：指房屋产权存在争议、纠纷等情况。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付前，乙方应进行房屋检查，确保房屋质量符合要求。如有问题，应及时向甲方提出，并协商解决。解决办法：在合同中明确房屋质量标准和验收程序，确保双方权益。2.房屋交付延期：甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方产生额外费用。解决办法：在合同中约定明确的交付期限，并设定相应的违约责任，保障乙方权益。3.付款方式变更：乙方在合同签订后，因个人原因无法按约定的付款方式支付房屋价款。解决办法：在合同中约定付款方式的变更条件和程序，为双方提供灵活性。4.房屋维修责任争议：双方对房屋维修责任产生分歧。解决办法：在合同中明确房屋维修责任的范围和时限，减少纠纷。适用场景：本合同适用于个人房屋买卖过程中的房屋维修责任约定，包括但不限于以下场景：1