建、构筑物管理制度范本

第页共页建、构筑物管理制度范本第一章总则第一条根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，为了规范建筑物的管理，保证建筑物的安全、卫生、环境卫生等方面，制定本制度。第二条本制度适用于本单位所属的所有建筑物的管理和维护。第三条本制度的内容包括建筑物的安全管理、环境卫生管理、日常维护保养管理等方面。第四条建筑物管理以提高服务质量，满足使用者需求为目标，以人为本，加强安全防范。第二章建筑物的安全管理第五条建筑物的安全管理是指对建筑物的设施设备的安全运行进行监控、维护和管理的工作。主要包括以下内容：1.建筑物设施设备的定期检查和维修保养；2.建筑物设施设备的操作人员的资质要求和培训；3.建筑物的消防设备的安全管理；4.建筑物的安全隐患排查和整改；5.建筑物安全事故的应急预案和处理措施。第六条建筑物设施设备的定期检查和维修保养应遵循以下原则：1.设备的维修保养应定期进行；2.维修保养的记录应详细，包括维修时间、人员、维修内容等信息；3.对于出现故障的设备，应及时维修或更换；4.新装修的建筑物设施设备应进行验收，并确保其符合相关规定。第七条建筑物设施设备的操作人员应具备以下资质和培训：1.持有相应的操作证书；2.熟悉建筑物设施设备的操作方法；3.掌握应对突发事件的应急处理能力。第八条建筑物的消防设备的安全管理应遵循以下原则：1.消防设备应定期进行检查和测试；2.消防设备的操作人员应经过相应的培训，熟悉设备的使用方法；3.消防通道和消防设备应保持畅通，不得堵塞；4.消防设备的故障应及时修复。第九条建筑物的安全隐患排查应定期进行，主要内容包括：1.建筑物结构的安全性检查；2.电线电器和配电系统的安全检查；3.水、气、暖设备的安全检查；4.公共区域的安全检查；5.安全出口和疏散通道的通畅性检查。第十条建筑物的安全事故应急预案包括以下内容：1.建筑物的安全疏散预案；2.建筑物的火灾事故应急预案；3.建筑物的自然灾害事故应急预案；4.建筑物突发事件的应急预案。第三章建筑物的环境卫生管理第十一条建筑物的环境卫生管理是指对建筑物内外环境进行监控、清洁和管理的工作。主要包括以下内容：1.建筑物内外环境的日常清洁工作；2.垃圾、污水和污染物的处理；3.病媒生物的防控措施；4.噪音和震动的控制；5.恶劣气味和有毒有害气体的风险管控。第十二条建筑物内外环境的日常清洁工作应遵循以下原则：1.建筑物内外的公共区域应每日进行清洁，包括地面、墙壁、门窗等；2.建筑物内外的垃圾桶、垃圾箱等设施应定期清理和更换；3.卫生间和厨房等特定区域应定期进行深度清洁；4.人员流量较大的区域应增加清洁次数。第十三条垃圾、污水和污染物的处理应遵循以下原则：1.垃圾应分类投放，定期进行清理和处理；2.污水应通过系统排放，不得乱倒；3.污染物如有特殊处理要求，应按照相关规定进行处理。第十四条病媒生物的防控措施应遵循以下原则：1.定期检查建筑物内外是否有病媒生物的滋生或孳生条件；2.如发现病媒生物，应及时采取相应的防控措施；3.相关人员应接受病媒生物防控知识的培训。第十五条噪音和震动的控制应遵循以下原则：1.建筑物内外的噪音和震动应控制在规定范围内；2.建筑物内外的噪音和震动源应进行定期检查和调整。第十六条恶劣气味和有毒有害气体的风险管控应遵循以下原则：1.建筑物内外的恶劣气味和有毒有害气体源应进行定期检查和排查；2.如发现恶劣气味和有毒有害气体，应及时采取相应的风险控制措施。第四章建筑物的日常维护保养管理第十七条建筑物的日常维护保养管理是指对建筑物的结构、设施和设备进行定期检查、保养和维修的工作。主要包括以下内容：1.建筑物的定期巡检和检查；2.建筑物设施设备的保养和维修；3.建筑物的外部设施的保养和维修；4.建筑物的档案管理和资料整理。第十八条建筑物的定期巡检和检查应遵循以下原则：1.建筑物的结构、设施和设备应定期进行检查；2.检查的内容应详细记录，包括检查时间、人员、检查内容等信息；3.发现问题或隐患应及时进行整改或维修。第十九条建筑物设施设备的保养和维修应遵循以下原则：1.设备的保养应定期进行；2.维修保养的记录应详细，包括保养时间、人员、保养内容等信息；3.对于设备的故障应及时维修或更换。第二十条建筑物的外部设施的保养和维修应遵循以下原则：1.外部设施应定期检查和维修；2.外部设施的损坏应及时修复。第二十一条建筑物的档案管理和资料整理应遵循以下原则：1.建筑物的档案应定期整理和归档；2.建筑物的有关资料应进行整理和存档。第五章附则第二十二条本制度的解释