土地租赁合同样板正式版

第页共页土地租赁合同样板正式版土地租赁合同甲方：【出租人】住所：【出租人住所】乙方：【承租人】住所：【承租人住所】双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就【土地租赁】事宜达成如下协议：第一条租赁土地的规格和使用权1.1甲方为【出租人】，拥有【土地使用权】，同意将该土地出租予乙方。1.2甲方所出租的土地位于【土地位置】，土地面积为【土地面积】，使用权期限为【使用权期限】。具体的土地位置和面积以土地产权证或土地登记簿记载为准。1.3乙方通过租赁本合同约定的土地，有权进行【土地使用和开发】。但是，乙方不得改变土地的合法用途。乙方将按照国家法律规定的用途进行合法使用和开发。第二条租赁期限和租金2.1本合同租赁期限为【租赁期限】。2.2租金为人民币【租金金额】元，租金支付方式为【租金支付方式】。2.3乙方应当在【每月日】前支付每月租金，逾期支付的，应根据逾期天数按日付给甲方滞纳金。第三条保证金3.1乙方应当在本合同签订之日起【保证金支付期限】前支付保证金人民币【保证金金额】元。乙方在租赁期满返还该土地的同时，甲方应当无息返还乙方所支付的保证金。3.2如乙方未按时将保证金支付给甲方或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。第四条保密条款4.1乙方了解在租赁期内，可能会接触到与甲方商业秘密相关的信息，包括但不限于土地价值、土地使用计划等。乙方承诺在租赁期及租赁期满后不泄露或利用这些商业秘密，否则应承担相应的法律责任。4.2甲方在租赁期内获取乙方商业秘密相关的信息，包括但不限于乙方商业计划、商业模式等。甲方承诺在租赁期及租赁期满后不泄露或利用这些商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第五条保修义务5.1甲方保证出租的土地为甲方合法拥有且符合租赁标准的，不存在质量、瑕疵等问题，方便乙方按照合同约定的用途进行使用和经营。5.2甲方在乙方租用期间，应负责土地维修、保养和改造工作，确保土地及相关设备设施的正常使用和安全。5.3乙方在土地使用过程中，如发现土地存在瑕疵或需要维修的情况，应及时通知甲方，并且与甲方协商解决方式。第六条违约责任6.1如果一方违反本合同约定，使得对方遭受损失，违约方应当赔偿对方的损失。6.2如果乙方未按照规定支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金。6.3如果一方违反本合同约定，导致对方遭受重大损失或无法继续履行合同，非违约方有权解除本合同，并要求违约方向其支付违约金。第七条合同解除7.1在租赁期履行期满后，甲方应当按照约定返还租赁土地给乙方。7.2如果甲方需变更土地用途，需提前【变更提前通知期限】通知乙方并取得乙方的同意。乙方有权选择继续租赁该土地或解除合同，并要求甲方进行相应赔偿。7.3乙方需提前【租赁期满提前通知期限】通知甲方是否继续租赁该土地。如乙方未提前通知或决定不继续租赁，则视为乙方解除本合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向授权仲裁机构申请仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方当事人有法律约束力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。本合同经甲乙双方签字、盖章后生效