DB34T4718-2024农村房地一体不动产确权登记成果质量检查验收规范

ICS07.04034CCSA7534安 徽 省 地 方 标 准DB34/T4718—2024农村房地一体不动产确权登记成果质量检查验收规范SpecificationforqualityinspectionandacceptanceofruralrealestateconfirmationSpecificationforqualityinspectionandacceptanceofruralrealestateconfirmationandregistrationproduct2024011120240211安徽省市场监督管理局发布DB34/T4718—2024前 言本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由安徽省自然资源厅自然资源确权登记局提出。本文件由安徽省自然资源厅归口。中心（安徽省国土资源储备发展中心)。倪尔瑞、尹伊颦、刘磊、李贤虎、柏友林、李宝、张伟、盛鸣红、董斌、程晓亮。IIDB34/T4718DB34/T4718—2024DB34/T4718DB34/T4718—2024农村房地一体不动产确权登记成果质量检查验收规范范围容和方法。本文件适用于农村房地一体不动产确权成果的自查、验收和抽查。规范性引用文件（包括所有的修改单适用于本文件。GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则TD/T1001地籍调查规程DB34/T4379农村房地一体不动产确权登记技术规程术语和定义GB/T37346、TD/T1001、DB34/T4379界定的术语和定义适用于本文件。基本要求检查验收组织同级农村房地一体不动产确权工作领导小组办公室负责。县级自查县级自查以行政村为单位覆盖所有成果，并编制自查报告。县级农村房地一体不动产确权工作领导小组在自查合格后，应及时申请市级验收。申请时应提交县级自查报告。市级验收收到县级单位验收申请后，市级农村房地一体不动产确权工作领导小组办公室应及时组织市级验收。市级验收以县（区、市）为单位开展，应覆盖本市所辖全部县级单位。5％，10％，并形成体不动产确权工作领导小组办公室复核并备案。本辖区内所有县（区、市）验收合格后，市级农村房地一体不动产确权工作领导小组办公室应1及时向省级农村房地一体不动产确权工作领导小组办公室提交市级验收报告。省级监督抽查收到市级验收报告后，省级农村房地一体不动产确权工作领导小组办公室应对市级验收成果进行监督抽查。省级监督抽查以县（区、市）为单位开展。每个市的省级监督抽查，不少于一个县级单位。抽查完成后应编制省级监督抽查评价意见，并反馈至市级农村房地一体不动产确权工作领导小地一体不动产确权工作领导小组办公室复核。检查验收后处理验收不合格的，被验收单位整改后再次提出验收申请。检查验收工作完成后，被检查验收单位应建立检查验收工作档案。档案的内容包括验收申请、验收通知、各种记录表、各级检查验收报告、整改报告等。检查验收资料准备检查验收资料由县级农村房地一体不动产确权工作领导小组办公室统一组织制备。资料应包含但不限于：权籍资料地面积汇总表等；不动产资料，包括不动产申请书、不动产审批表；资料归档及信息化成果（各种签章图、表的电子扫描件）等；文件资料检查验收程序检查验收准备检查验收前应进行工作准备。检查验收组工作准备：成立检查验收组，推荐检查验收组长；确定外业小组和内业小组的专家；确定外业巡查、抽样检测的区域、内容、线路、方法和所需的仪器设备；确定内业资料检查的重点和方法；告知项目承担单位需要做的准备工作。检查验收组开展内外业检查之前，应召开验收首次会议，会议内容包括但不限于：2组织单位介绍参加会议的领导、代表等情况，宣布验收组成员；被检查验收单位做工作汇报；检查验收组提出质询；被检查验收单位回应质询；布置内外业检查工作。内外业检查性的方法。检查验收组应按照下列要求开展内外业检查：DB34/T4379DB34/T4379检查验收组针对内外业检查情况提出质询，被检查验收单位回应质询。形成检查验收报告检查验收组召开内外业验收情况碰头会，形成检查验收报告；检查验收报告的内容包括但不限于：检查验收的组织形式、时间、对象；检查验收依据；检查内容；总体评价，包含工作评价、成果评价、整改意见、检查验收结论；检查验收组签名。检查验收总结形成检查验收报告后，应召开检查验收总结会，通报检查验收结论。中止验收总体评价，包含工作评价、成果评价、整改意见、检查验收结论；检查验收组签名。检查验收总结形成检查验收报告后，应召开检查验收总结会，通报检查验收结论。中止验收有下列情形之一的，中止验收：农村房地一体不动产确权登记工作中测绘工作未全面完成(表A.195％)；农村房地一体不动产确权登记工作中调查工作未全面完成(表A.195％)；无专家论证通过及审批的技术设计书；无县级自查报告；坐标系统、地图投影错误；控制点起算数据错误；测量控制网错误；界址或房屋边长测量中误差超限；界址点或房角点点位精度超限；无仪器检定证书；其他不符合验收条件的。7检查验收内容3任务完成情况检查通过内业统计的方法检查任务完成情况，填写表A.1。权属调查成果检查通过内业资料和外业实地查看的方法检查权属调查成果，填写表A.2。权籍测量成果检查采用外业实地检测和内业资料查看的方法检查权籍测量成果，填写表A.3。确权登记成果检查通过内业资料查看的方法检查确权登记成果，填写表A.7。文件资料成果检查通过内业资料查看的方法检查文件资料成果，填写表A.8。资料归档及信息化成果检查通过内业资料查看的方法检查数据库，填写表A.9。8检查验收结果评定验收结果为合格以上档次的，通过验收，并出具检查验收报告；验收不合格的，按本文件4.5的验收结果为合格以上档次的，通过验收，并出具检查验收报告；验收不合格的，按本文件4.5的要求，限期整改，整改期限原则上不超过3个月。4附录A（规范性）任务完成情况检查表任务完成情况检查表的样式见表A.1。表A.1任务完成情况检查表序号应完成情况已完成情况完成率备注1应完成宗地已完成测绘宗地2已完成调查宗地3应签字盖章宗地已签字盖章宗地结论注1：测绘宗地完成率小于95％时中止验收，测绘宗地完成率=已完成测绘宗地/应完成宗地*100％；注2：调查宗地完成率小于95％时中止验收，调查宗地完成率=已完成调查宗地/应完成宗地*100％；注3：签字盖章完成率=已签字盖章宗地/应签字盖章宗地*100％检查员：检查员：检查日期：5权属调查成果检查表权属调查成果检查表的样式见表A.2。表A.2权属调查成果检查表序号检查内容评价备注1宗地代码和不动产单元代码编制是否正确，不重不漏2权源文件是否齐全、有效、合法3宗地权利人、界址、面积、用途和位置是否正确45实地是否一致，界标设置是否规范6正确7述是否简练、准确,结论是否清楚、正确，手续是否完备8签字是否齐全、授权签字是否合法9完备10正确、规范11整、正确、规范12地籍图与权籍调查表的描述是否一致结论检查员：检查员：检查日期：6权籍测量成果检查表权籍测量成果检查表的样式见表A.3。表A.3权籍测量成果检查表序号检查内容评价备注1坐标系统、地图投影、分带是否符合要求2控制测量资料是否正确、完整、规范3起算数据是否正确、可靠4地籍图上地籍、房产和地形要素是否正确5种符号、注记是否正确6图廓整饰及图幅接边是否符合要求7宗地面积和房屋面积测算是否正确8图根控制（像控）点精度是否复核要求9界址点及房角点精度是否符合要求10界址边长及房屋边长精度是否符合要求结论注1：坐标系统、地图投影和分带严重错误时，中止验收；注2：控制测量资料严重错误时，中止验收；注3：起算数据严重错误时，中止验收；注4：图根控制（像控）点精度不符合精度要求时，中止验收，相应检查表见表注5：界址点及房角点精度不符合精度要求时，中止验收，相应检查表见表A3.2；注6：界址边长及房屋边长不符合精度要求时，中止验收，相应检查表见表A3.3。检查员：检查员：检查日期：7检查员：检查日期：检查员：检查日期：A.3.2.2界址点及房角点精度检查表界址点及房角点精度检查表的样式见表A.5。表A.58检查表样表图根控制（像控）点精度检查表图根控制（像控）点精度检查表的样式见表A.4。表A.4图根控制（像控）点精度检查表序号图根控制（像控）点号已知点检查点坐标差值坐标较差XYXYΔXΔYΔLΔL²12345N中误差检查记事注1：一般情况下，应确保抽检的一个地籍子区的图根控制（像控）点N≥30；计算公式：△X=X—X’，△Y=Y—Y’，△L=sqrt（△X²+△Y²）；（像控点的中误差M=sqrt（∑[△L2]／2N）；（像控点中误差M=sqrt（∑[△L2]／N）。sqrt（）为开平方函数，对括号内的值，实施开平方运算。∑[]为求和函数，对方括号内的系列值（从1到N）进行求和运算。序号图上坐标检查坐标坐标差值方法方法XYX’Y’△X△Y△L12345678910N中误差M注1：“方法”部分说明对应坐标的界址点测量方法，包括实测法、航测法和图解法；注2：一般情况下，应确保抽检的一个地籍子区的界址点和房角点个数N≥30；计算公式：△X=X—X’，△Y=Y—Y’，△L=sqrt（△X²+△Y²）；注3：同精度检查时，界址点和房角点的中误差M=sqrt（∑[△L2]／2N）；高精度检查时，界址点中误差M=sqrt（∑[△L2]／N）。sqrt（）∑[]为求和函数，对方括号内的系列值（从1到N）进行求和运算。检查员： 检查日期：l)界址边长及房屋边长精度检查表界址边长及房屋边长精度检查表的样式见表A.6。表A.6界址边长及房屋边长精度检查表序号图上边长检查边长△L△L212N中误差M注：同精度检查时，界址边长及房屋边长中误差M=sqrt（∑[△L2]／2N）；高精度检查时，界址边长及房屋边长中误差M=sqrt（∑[△L2]／N）。sqrt（）为开平方函数，对括号内的值，实施开平方运算。∑[]为求和函数，对方括号内的系列值（从1到N）进行求和运算。检查员：检查员：检查日期：9确权登记成果检查表确权登记成果检查表的样式见表A.7。表A.7确权登记成果检查表序号检查内容评价备注1不动产登记表格是否使用规定的表格2规程和资料性文件进行3不动产确权资料是否缺失、不规范或存在错误4不动产确权结果是否正确，是否按规定程序进行公告5否完备6不动产确权程序是否合法结论检查员：检查员：检查日期：10文件资料成果检查表文件资料成果检查表的样式见表A.8。表A.8文件资料成果检查表序号检查内容评价备注1组织机构是否健全2确权成果保密制度是否建立并执行3技术设计书是否齐备、规范4专业技术总结是否齐备、规范5质量检查报告是否齐备、正确、规范6检查比例是否符合规范要求结论注1：无专家论证通过及审批的技术设计，中止验收；注2：无县级自查报告，中止验收。检查员：检查员：检查日期：11资料归档及信息化成果检查表的样式见表A.9。表A.9资料归档及信息化成果检查表序号检查内容评价备注1资料整理和归档是否按要求进行2权属调查数据是否入库3权籍测量数据是否入库4审批数据是否入库5数据库成果是否符合规范要求6权籍档案是否数字化结论检查员：检查员：检查日期：12参 考 文献《不动产登记暂行条例》（颁布日期：2019-03-24）《不动产登记暂行条例实施细则》（发布时间：2016-01-21）《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）《不动产权籍调查技术方案（试行）》（国土资发〔2015〕41号）国土资源部办公厅关于