2023年初级经济师《专业知识和实务（建筑与房地产）》考点练习200题

2023年初级经济师《专业知识和实务(建筑与房地产)》考点

速记速练200题

一、单选题

1.职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过()年。

A、10

B、20

C、30

D、40

答案：C

2.施工企业质量体系认证的目的是确认企业()。

A、在建工程质量的水平

B、竣工工程质量的水平

Cx提高工程质量的能力

D、保证工程质量的能力

答案：D

解析：本题考查的是质量管理体系认证制度。质量体系认证指对从事建设工程项

目勘察'设计、施工'监理、检测等单位的质量体系进行认证，以确认这些单位

是否具有按GB/T19001-2008等质量管理体系的标准要求，提供满足法律法规、

标准规范和顾客对工程质量要求的能力。其余选项为混淆选项。

3.()是按一个设计意图在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程所组成,

在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。

A、单项工程

Bv单位工程

C、建设项目

D、分项工程

答案：C

解析：本题考查的是工程项目的含义。工程项目即建设项目，是在一定条件约束

下，以形成固定资产为目标的一次性事业，一个工程项目必须在一个总体设计或

初步设计范围内，由一个或若干个互有内在联系的单项工程所组成，经济上实行

统一核算，行政上实行统一管理。

4.公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租

赁住房的优惠政策中的OO

A、用地政策

B、投资政策

C、税收政策

Dx金融政策

答案：C

解析：税收政策。包括免征公租房建设用地及公租房建成后占地的城镇土地使用

税'公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税、公租房经营管理单位购买住

房作为公租房所产生的契税和印花税、公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花

税'经营公租房所取得的租金收入的营业税和房产税等。

5.保障物业承接查验的依据是（）

A、《物权法》

B、《物业承接查验办法》

C、《物业管理条例》

D、《合同法》

答案：B

解析：保障物业服务企业试试承接查验工作有约可依、有据可查的依据是《物业

承接查验办法》。故本题答案为B0

6.O管理模式下，工程建设实施阶段的“外部”协调多由项目法人承担，而工

程监理单位派出的项目监理机构多负责工程项目“内部”控制。

A、建设项目法人责任制

B、工程代建制

C、项目管理承包

D、全过程工程咨询

答案:A

解析：项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要

对工程建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。建设项目法人责任

制管理模式下，工程建设实施阶段的“外部”协调多由项目法人承担，而工程监

理单位派出的项目监理机构多负责工程项目“内部”控制。当然，这样职责划分

不是绝对地“内”“外”割裂，两者是相互配合、相辅相成的。

7.房地产经纪服务实行()制度。

Ax明码标价

B、等差标价

C、等级标价

D、需求导向标价

答案：A

解析：房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、

法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目'服务内容、收

费标准以及相关房地产价格和信息，不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚

假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈，一项服务可以分解为多个

项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价'捆绑标价。

8.下面建筑产品中属于构筑物的是()。

A、建筑机座

Bx办公楼

C、隧道

D、厂房

答案:A

解析:我国通常把建筑产品分为房屋建筑、构筑物、机械设备和管道的安装工程。

构筑物是指那些仅具有基础结构和上部结构，而不具有内部空间或者虽具有内部

空间但不以人类在其中活动为功能目的的建筑产品。厂房'办公楼、隧道均属于

建筑物。

9.根据开发的规模，房地产开发可以分为O。

A、个体开发和综合开发

B、新区开发和旧(老)城开发

C、单项开发和成片开发

D、一次开发和二次开发

答案：C

解析：按照开发规模的不同将房地产开发划分为：①单项开发，主要是指规模较

小'占地面积不大、功能比较单一、公共配套设施较少的房地产项目；②成片开

发，一般开发范围和占地面积较大，涉及的工程项目较多，所需投资额高，建设

周期长，实质是一种集中连片的旁地产综合开发。

10.工程进度计划执行信息的主要来源是()。

A、进度计划执行情况的跟踪检查

B、监理工程师的工作指令

C、项目经理的施工命令

D、实际进度的数据与计划进度的数据进行比较

答案：A

解析：本题考查的是工程进度计划的实施与检查。对进度计划的执行情况进行跟

踪检查是计划执行信息的主要来源，是进度分析和调整的依据，亦是进度控制的

关键步骤。其余选项为混淆选项。故本题正确答案为A。

11.下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是()。

A、基本组织结构模式设定

B、项目结构设定

C、合同结构设定

D、用户权限设定

答案：D

解析：项目管理网络平台系统软件的组织设定包括用户权限设定、职能分组设定

和工作流程设定等三种主要工作内容。#jin

12.下列选项中，()不是我国国民经济行业分类国家标准中的级别。

A、种类

B、门类

G大类

D、中类

答案：A

解析：按照三次产业分类法，建筑业属于第二产业，是物质生产部门。依据国家

标准《国民经济行业分类》(GB/T4754—2011),整个社会经济活动划分为门类、

大类、中类、小类四级，其中行业门类20个，行业大类96个，行业中类432

个，行业小类1094个。

13.我国目前所采用的市场进入方式为()。

A、严格限制的市场进入

B、无限制的市场进入

C、有限制的市场进入

D、以市场机制为主导的市场进入

答案：A

解析：本题考查的是建筑市场的准入方式。由于建设工程具有造价高、公共性及

社会性强，直接关系人民生命财产安全，加之在我国工程建设投资中，公有投资

还占据较大比重，所以，政府对工程建设活动进行严格监管，我国目前采用严格

限制的市场准入方式。

14.按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为Oo

A、专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发

的房地产开发企业

B、外资房地产开发企业和内资房地产开发企业

C、公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业

D、房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

答案：C

解析：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法

设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象'注册资金来源、企业

所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有

制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产

开发企业。

15.建设单位拨付工程款应经()。

A、监理人员签字

B、监理工程师同意

C、监理单位签字

D、总监理工程师签字

答案：D

解析：本题考查的是工程监理单位的质量责任。在工程施工合同约定的工程价格

范围内，监理人享有工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与

否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。其余选项为混淆选

项O

16.土地使用权抵押时，抵押人对抵押物()。

A、是否具有占有权由抵押权人决定

B、是否具有占有权由双方协议

C、丧失了占有权

D、保留了占有权

答案：D

解析：抵押权，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履

行债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,

债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价

款优先受偿。由此可知，抵押人对抵押物保留了占有权。

17.一个工程项目往往是由多个相互关联的子项目构成的系统，其中一个子项目

的失败有可能影响整个项目的功能的实现。这说明工程项目具有()的特点。

Av整体性

B、唯一性

C、单件性

D、复杂性

答案：A

解析：建设产品具有整体性的特点，项目建设包括多个阶段，各阶段有着紧密的

联系，各阶段的工作都对整个项目的完成产生影响，题中的描述说明工程项目具

有整体性的特点。

18.下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是O。

A、转让已购公有住房

B、出售自有住房并在1年内重新购房

C、转让普通商品住房

D、转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房

答案：D

解析：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个

人所得税。

19.下列砌筑墙体工程用工中，属于辅助用工的是Oo

A、砌砖用工

B、调制砂浆用工

C、运输砖用工

D、机械土方工程配合用工

答案：D

解析：辅助用工是指技术工种劳动定额中不包括的，而在预算定额中又必须考虑

的工时消耗。如机械土方工程配合用工、材料加工用工等。基本用工是指完成一

定计量单位的分项工程或结构构件所必需消耗的技术工种数量。如砌筑各种墙体

工程的砌砖'调制砂浆及运输砖和砂浆的用工量。ABC三项都属于基本用工。

20.楼面地价二()。

A、土地总价÷土地面积

B、土地单价X容积率

C、土地单价÷容积率

D、土地总价X总建筑面积

答案:C

解析:楼面地价又称单位建筑面积地价,是平均到每单位建筑面积上的土地价格。

21.在组织成倍节拍流水施工过程中，流水步距等于()。

A、各施工过程流水节拍的最大值

B、各施工过程流水节拍的最小值

C、各施工过程流水节拍的最小公倍数

D、各施工过程流水节拍的最大公约数

答案：D

解析：流水步距是指两个相邻专业工作队相继进入同一施工段开始施工的最小时

间间隔，所有施工过程之间的流水步距都相等，且等于各施工过程的流水节拍的

最大公约数。

22.按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为。

A、单项开发和成片开发

B、新区开发和旧区改造

C、土地开发和房屋建设

D、独资开发和合资开发

答案:B

解析：按照开发区域性质划分⑴新区开发(2)旧区改造

23.建设工程竣工验收合格后，建设单位应将有关斐料报建设行政主管部门或者

其他管理部门OO

Ax备案

B、核验

C、确认

D、复查

答案：A

解析：A建设工程竣工验收后，建设单位应及时向建设行政主管部门或者其他管

理部门移交建设项目档案。

24.墙体工程中，运输砂浆的用工量属于()用工。

A、基本

B、人工幅度差

C、辅助

Dv超运距

答案：A

解析：基本用工，指完成分项工程的主要用工量。辅助用工指材料需要在现场加

工的用工，如筛砂子的用工量。

25.根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续()个月

以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A、3

B、6

Cv9

D、12

答案：B

解析：城市低收入住房困难家庭有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租

住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；②无正当理

由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

26.物业装饰装修过程中禁止的行为不包括Oo

A、变动建筑物主体和承重结构

B、将房间或阳台改为卫生间、厨房

C、损坏原有节能设施、降低节能效果

D、搭建建筑物、构筑物

答案：D

解析：本题考查物业装饰装修过程中禁止的行为，D项属于未经批准不应该有的

行为。

27.国家依法征收不动产的前提是为了。的需要。

A、特定群体利益

B、地方经济发展

C、公共利益

Dv政府

答案：C

解析：房地产征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强

制取得集体'单位和个人的房地产的行为。

28.下列各项中，属于收益法估价步骤的是()。

A、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料

B、搜集房地产价格构成等资料

C、测算重新构建价格

D、选取可比实例

答案:A

解析：运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的

有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资

料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计

算收益价格。B、C属于成本法步骤；D项属于市场法。

29.固定成本的特点有()。

A、工程量与固定费用无关

B、与工程量成正比

C、与工程量增减变化无直接关系

D、工程量完成的越多，分摊的固定费用就越多

答案：C

解析：固定成本是指在一个计算期内与工程量增减变化没有直接联系，变化不大

而相对固定的费用。它主要是根据施工组织设计中的资源配置而形成的费用，例

如管理人员及非生产工人的工费、按月度计取租赁费的机械费、按月度计取租赁

费的架料费等。

30.O是项目可行性研究的核心部分，主要解决项目的经济“合理性”问题。

Ax市场研究

B、技术研究

C、经济评价

D、设备研究

答案：C

解析:可行性研究的核心内容有:①市场研究,包括产品的市场调查和预测研究，

是项目可行性研究的前提，主要任务是解决项目的市场“必要性”问题；②技术

研究，即技术方案和建设条件研究，是项目可行性研究的技术基础，主要解决项

目的技术“可行性”问题；③经济评价，即经济效益的分析和评价，是项目可行

性研究的核心部分，主要解决项目的经济“合理性”问题。

31.总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A、建设单位

B、监理单位

C、施工单位

D、设计单位

答案：A

解析：总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程

度，确定停工范围。总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意,

在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。

32.关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A、实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B、招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C、实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D、实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

答案：A

解析：实行工程量清单计价的工程应采用单价合同；招标文件与中标人投标文件

不一致的地方应以投标文件为准。

33.我国现行的安全生产管理体制为（）。

A、生产经营单位负责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督

B、政府领导、部门监督、企业负责、群众监督、劳动者遵章守纪

C、国家检察、行政监督、群众监督、劳动者遵章守纪

D、国家检察、企业负责、群众监督、劳动者遵章守纪

答案：A

解析：考核我国现行的安全生产管理的体制。

34.下列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是Oo

A、项目管理单位发包的工程施工作业

B、施工总承包企业和分包的劳务作业

C、建设单位发包的单位工程作业

D、施工总承包企业分包的单位工程施工作业

答案：B

解析：具有劳务分包资质的企业只可以承接施工总承包企业和专业承包企业分包

的劳务作业。ACD均属于施工作业任务。

35.()是地籍测量绘制的图件，是用来说明和反映地籍调查区域内各宗土地的分

布、境界、位置和面积的，经过土地登记具有法律效力的专题地图。

Ax地籍图

B、宗地图

C、分幅图

Dx分丘图

答案：A

解析：地籍图是地籍测量绘制的图件，是用来说明和反映地籍调查区域内各宗土

地的分布、境界'位置和面积的，经过土地登记具有法律效力的专题地图。

36.某工程项目的基础工程可以分解为挖基槽、砌基础、回填土三个施工过程，

各施工过程的流水节拍均为5天，其中砌基础、回填土两项工作之间需要有2

天技术间歇时间，若施工段数等于参加流水作业的施工过程数，则其流水施工工

期是（）天。

A、17

B、23

C、27

D、30

答案：C

解析：由已知条件可知：t1=t2=t3=t4=5（天）。取施工段：m=n=3（段）。

确定流水步距：K=t=5（天）。计算工期：T=（m+n-1）K+ΣZ-ΣC=（3

+3-1）×5+2-0=27（天）o

37.工程勘察O资质不分等级。

Ax综合

B、专业

C、行业

Dv劳务

答案：D

解析：工程勘察综合资质只设甲级；岩土工程、岩土工程设计、岩土工程物探测

试检测监测专业资质设甲、乙两个级别；岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测

量专业资质设甲、乙、丙三个级别。工程勘察劳务资质不分等级。

38.可行性研究是在（）经批准后进行的。

A、初步设计

B、投资方案

C、项目建议书

D、项目开工报告

答案：C

解析：项目建议书主要围绕项目的必要性进行分析研究，而可行性研究主要围绕

项目的可行性分析研究，必要时还需对项目的必要性进一步论证，项目建议书经

审核批准后，业主可组织进行项目可行性研究。

39.施工安全管理的重点是()。

A、落实安全责任制与采取安全技术措施

B、明确安全管理组织结构与采取安全管理措施

C、施工现场安全管理和施工安全管理的检查评价

D、控制施工中人的不安全行为和物的不安全状态

答案：D

解析：考查工程施工安全生产的基本原则。安全生产管理的各项主要内容中，对

生产因素状态的控制与安全生产管理的目的关系更直接'更突出。因此，对生产

中人的不安全行为、物的不安全状态、管理上的缺陷和不利环境影响的控制，必

须作为动态的安全生产管理的重点。ABC选项错误。

40.下列各项中，不属于房地产抵押的是()。

A、开发建设权抵押

B、土地使用权抵押

C、房屋所有权抵押

D、预购商品房贷款抵押

答案：A

解析：房地产抵押是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为

债权的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形

时，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得

的价款优先受偿。房地产抵押可根据设定抵押权时房地产的实物状况，分为土地

使用权抵押'房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

41.某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12

周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距是()周。

A、1

B、2

C、3

D、6

答案：C

解析：成倍节拍流水施工的基本特点：所有施工过程之间的流水步距都相等，且

等于各施工过程的流水节拍的最大公约数。(6129)的最大公约数为3,也就是

流水步距是30

42.下列关于房地产开发'投资特点的说法中，错误的是()。

A、房地产开发受政策影响较大

B、房地产开发投资所需资金量大

C、房地产开发回报高、风险小

D、房地产投资具有保值增值性

答案：C

解析：选项c,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因

素的影响，加之需要资金多'开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存

在，导致其风险较高。

43.2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()

年。

A、48

B、50

C、68

D、70

答案：C

解析：以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不

得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期

限。

44.建筑产品市场竞争的方式以()为主。

A、招标投标

B、不完全竞争

C、完全竞争

D、政府主管部门规定

答案：A

解析：本题考查的是招标方式及程序。承包商参与建筑市场竞争，首要步骤是要

取得建筑市场承发包信息，招标人采用招标方式的，通过国家指定的报刊、信息

网络或者其他媒介发布招标信息，有意投标者响应招标要求的条件，参加投标竞

争。经招标方审查比较后，从中择优选定中标者，并与其签订采购合同。

45.集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和

程序，强制取得集体土地()的行为。

A、所有权

B、使用权

C、继承权

D、占有权

答案：A

解析：集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限

和程序，强制取得集体土地所有权的行为。

46.下列建筑产品中不属于房屋建筑的是()。

A、学校

Bv隧道

C、厂房

Dv住宅

答案：B

解析：本题考查的是建筑产品概念。我国通常把建筑产品分为房屋建筑、构筑物

和机械设备和管道的安装工程。房屋建筑是那些具有顶盖、梁、柱、墙体、基础

而形成的内部空间，具有满足人们生活或生产活动各种需要功能的建筑产品。构

筑物是指那些仅具有基础结构和上部结构而不具有内部空间或者虽具有内部空

间但是不以人类在其中活动为功能目的的建筑产品。

47.一般而言，房地产需求不包括()。

A、潜在性需求

B、消费性需求

C、投机需求

D、投资性需求

答案：A

解析：购买房地产的需求可以分为：①消费需求，是购买房地产后自己使用的需

求；②投资需求，是买房地产后以出租来获得回报的需求；。③投机需求，是为

卖而买的需求；④跟风需求，是购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买,

自己也跟着购买的需求。

48.城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设

项目用地选址定点提出具体意见的文件是()。

A、建设用地批准书

B、建设项目选址核准证

C、建设用地规划许可

D、建设项目选址意见书

答案：D

解析：建设单位取得建设项目选址意见书后，才能申请城市规划行政主管部门审

核建设工程设计方案。建设单位只有在设计方案得到批准后，才能申请建设用地

规划许可证，规划管理部门核发用地规划许可证。建设单位凭建设用地规划许可

证向土地管理部门申请建设用地批准。

49.组织分别流水施工的关键是Oo

A、确定流水节拍

B、确定技术间歇时间

C、确定相邻两个专业工作队之间的流水步距

D、确定流水施工工期

答案：C

解析：本题考查的是分别流水施工。组织分别流水施工的关键是确定各施工过程

相邻两个专业工作队之间的流水步距，使其在开工时间上能够最大限度地搭接起

来。其余选项为混淆选项。

50.下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。

A、客观进度计划

B、总进度计划

C、企业工程进度计划

D、单位工程进度计划

答案：C

解析：按照工程项目建设阶段划分，进度计划一般分为：①客观进度计划，即从

工程项目开始准备到竣工验收的各阶段进度计划；②总进度计划，由承包单位的

技术部门、计划部门、质量监督部门等在项目负责人的领导和监理工程师的主持

下编制；③单位工程进度计划，以单位工程为对象进行编制。

51.工程项目施工可以采用不同的组织方式，其中有利于资源均衡使用的组织方

式是（）。

A、依次施工

Bv平行施工

C、流水施工

D、搭接施工

答案：C

解析：流水施工是将拟建工程项目的施工对象分解为若干施工过程，并按照施工

过程组建相应的专业工作队，各专业队伍按照施工顺序依次完成各个施工对象的

施工过程，同时保证施工在时间和空间上连续、均衡、有节奏地进行，并使相邻

的两个专业工作队能最大限度地搭接施工。

52.特殊工业厂房适宜采用的估价方法是()。

A、成本法

B、比较法

C、收益法

D、假设开发法

答案:A

解析：成本法适用的估价对象1.以公益、公用为目的的房地产：学校、医院、

图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等；2.有独特设计或者只针对

个别用户的特殊需要而开发建设的房地产：化工厂、钢铁厂、发电厂'油田、码

头、机场之类；3.单纯的建筑物或者其装饰装修部分；4.房地产保险(包括投保

和理赔)及其他房地产损害赔偿

53.关于收取不动产登记费的说法，正确的是()。

A、按件收取

B、按不动产的面积收取

C、按不动产的体积收取

D、按不动产价款的比例收取

答案：A

解析：不动产登记费按件收取，登记机构不得按照不动产的面积、体积或者价款

的比例收取。

54.土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。

A、城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B、出让人和房地产管理部门

C、出让人和城市规划行政主管部门

D、房地产管理部门和建设行政主管部门

答案：C

解析：按照现行法规，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地

用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订

建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应

调整土地使用权出让金。

55.某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元,使用面积为建筑面积的60%,

该宗房地产使用面积下的单价为()元。

Av3000

Bv4600

G5000

Dv7100

答案：C

解析：总价格=建筑面积X单位建筑面积价格=使用面积X单位使用面积价格建筑

面积X3000=60%建筑面积×单位使用面积价格单位使用面积价格=3000∕60%=500

0

56.劳动定期中的时间定额以0为单位。

A、台时

B、工日

C、台班

D、每工产量

答案：B

解析：本题考查劳动定额中的时间定额。时间定额，就是某种专业、某种技术等

级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格

产品所必需的工作时间，包括准备与结束时间、基本工作时间，辅助工作时间、

不可避免的中断时间及工人必需的休息时间。时间定额以工日为单位，每一工日

按8小时计算。

57.在工程计价争议处理方法中，解决争执最基本、最常见和最有效的方法为（）O

A、协商

B、调解

C、仲裁

Dv诉讼

答案：A

解析：协商是解决合同争执的最基本、最常见、最有效的方法。

58.已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：(1)主体工程：结算人工费日

单价为40元，总用工数为IooOO工日，实际人工费日单价为45元，总用工数为

15000工日；(2)装饰工程：结算人工费日单价为50元，总用工数为IOOOo工日，

实际人工费日单价为70元，总用工数为10300工日。根据以上资料，回答63-6

6题：主体工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A、100000

Bx159000

C、180000

D、200000

答案：D

解析：40*(15000-10000)=200000

59.物业装饰装修内容不包括()。

A、装饰装修流程设计

B、管理细则规定

C、竣工验收

D、过程控制

答案：C

解析：物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装

修过程监督检查以及验收等环节，内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、

过程控制和责任界定等方面。

60.下列O情况下，不动产登记机构与收到不动产登记申请材料的，应当当场

书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

A、申请材料不齐全或者不符合法定形式的

B、申请材料存在可以当场更正的错误的

C、申请登记的不动产不属于本机构登记范围的

D、申请人按照要求提交全部补正申请材料的

答案：C

解析：申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不

予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

61.在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为()。

A、估价主体

Bx估价对象

C、估价目的

Dv估价时点

答案：B

解析：估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房

所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押

权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产

或房地产权益及相关其他财产。

62.申请领取施工许可证时,提供建设工程有关安全施工措施资料的单位应是Oo

A、建设单位

B、施工总承包单位

C、设计单位

D、工程监理单位

答案：A

解析：本题考核的知识点为建设单位的安全责任。建设单位在申请领取施工许可

证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。

63.核算月度成本时，对由当期工程成本承担而尚未支付的材料费应Oo

A、在支付后计入成本

B、在当期部分计入工程成本

C、在成本中摊销

D、在当期全部计入工程成本

答案：D

解析:考核工程成本核算的要求,要正确划分各种成本费用的界限包括四个方面,

其中有本期工程费用和不属于本期工程成本的界限。

64.工程监理单位在实施监理过程中，发现存在严重的安全事故隐患时，应当要

求施工单位()。

A、组织检查

B、立即报告上级部门

C、停工整改

D、开展安全教育

答案：C

解析：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案

是否符合工程建设强制性标准。在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，

应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时

报告建设单位。

65.O必须组织做好隐蔽工程的验收工作，参加地基基础、主体结构等分部工

程的验收，参加单位工程和工程竣工验收。

A、施工项目负责人

B、项目总监理工程师

C、建设单位项目负责人

D、勘察单位项目负责人

答案:A

解析：施工项目负责人必须组织做好隐蔽工程的验收工作，参加地基基础、主体

结构等分部工程的验收,参加单位工程和工程竣工验收;必须在验收文件上签字,

不得签署虚假文件。

66.一个房地产估价项目中，评估的价值所对应的时间是Oo

Av价值时点

B、估价师开始估价日期

C、完成估价工作日期

D、估价作业日期

答案：A

67.临时设施摊销费属于()。

A、材料费

B、机械使用费

C、其他直接费

D、间接费

答案：C

解析：本题考查其他直接费的内容。

68.下列有关分别流水施工的说法中，正确的是()。

A、组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B、确定各施工过程相邻两个专业工作队之间的流水步距是组织分别流水施工的

关键步骤

C、相邻施工过程之间的流水步距为常数

D、流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

答案：B

解析：组织分别流水施工的关键步骤是确定各施工过程相邻两个专业工作队之间

的流水步距。

69.下列叙述不正确的是O

A、物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B、《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C、物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D、《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之

前向物业买受人明示。

答案：B

解析：AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是《物

业管理条例》包括的内容，正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出

了原则上的要求，所以答案B错误，选择B。

70.所谓的“施工联合体”，是一种()。

A、总承包组织

B、施工承包组织

C、临时性组织

D、半永久性组织

答案：C

解析：施工联合体是一种临时性的组织，是为承担某项任务而成立的，任务完成

后，联合体自动解散。

71.下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A、业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B、业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C、企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D、物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向

有关行政主管部门投诉。

答案：B

解析：B选项不属于违约责任的规定，且业主违反相关规定时其他业主应向人民

法院提起诉讼，故答案选择B。

72.把房地产分为土地、建筑物等9类的依据是O。

A、房地产开发程度

B、房地产用途

C、房地产的实物形态

D、房地产经营使用方式

答案：C

解析：按照房地产实物形态的分类（1）土地。（2）建筑物。（3）土地与建筑

物的综合体。（4）房地产的局部。（5）未来状况下的房地产。（6）已经灭失

的房地产。（7）现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分。（8）

以房地产为主的整体资产或者包含其他斐产的房地产。（9）整体资产中的房地

产。例如，一个企业中的土地或房屋。

73.某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向（）提出申请。

A、国务院铁路主管部门

B、国务院建设主管部门

C、工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

D、工商注册所在地的地、市人民政府铁路建设主管部门

答案：C

解析：申请工程勘察甲级斐质、工程设计甲级资质，以及涉及铁路、交通、水利'

信息产业、民航等方面的工程设计乙级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、

自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。

74.下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。

A、发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B、发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C、调解是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D、发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼

答案：C

解析：调节是在自愿的基础上进行的，其结果不具有法律约束力。

75.三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达100%。A.1B.2C.

3D.5

A、A

B、B

C、C

D、D

E、E

答案：B

解析：三级资质的房地产开发企业：⑴从事房地产开发经营2年以上；⑵房屋建

筑面积累计竣工5万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；⑶

连续2年建筑工程质量合格率达100%；⑷有职称的建筑、结构、财务、房地产

及有关经济类的专业管理人员不少于IO人，其中具有中级以上职称的管理人员

不少于5人，持有斐格证书的专职会计人员不少于2人；⑸工程技术'财务、统

计等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；⑹具有完善的质量保证体系，商

品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；⑺未发生

过重大工程质量事故。

76.某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房40000平方米，

基本完好房35000平方米，一般损坏房IOOOO平方米，危险房5000平方米。那

么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A、15000

B、10000

C、20000

Dv5000

答案：B

解析：房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面

积的百分比，由此得出：房屋总建筑面积=(40000+3500)∕75%=IOOOO0,房屋完

损等级分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。由此得出：

危险损坏房=房屋总建筑面积-完好房-基本完好房-一般损坏房-危险房=100000-

40000-3500-10000-5000=10000

77.下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是()。

A、“质量第一”是根本出发点

B、一切用数据说话

C、处处为用户着想

D、严格执行进程控制

答案：D

解析：本题考查的是工程质量管理的原则。工程质量管理的原则有：①“质量第

一”是根本出发点在；②以预防为主的思想；③为用户服务的思想；④一切用数

据说话。其余选项为混淆选项。

78.由于房地产业的性质，房地产业应该是国民经济发展的()产业。

A、滞后性

B、先导性

G一般性

D、依附性

答案：B

解析：房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我

国新的发展阶段的一个重要支柱产业。

79.下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是()。

A、基本组织结构模式设定

B、项目结构设定

C、合同结构设定

D、用户权限设定

答案：D

解析：本题考查的是BIM和网络技术在工程项目管理中的应用。项目管理网络平

台系统软件的组织设定包括用户权限设定、职能分组设定和工作流程设定等三种

主要工作内容。其余选项为混淆选项。

80.某工程项目的基础工程可以分解为甲、乙、丙、丁四个施工过程，各施工过

程的流水节拍均为3周，分4个施工段组织流水作业，则其流水施工工期是()

周°

Ax15

B、17

C、19

D、21

答案：D

解析：本题考查的是全等节拍流水施工。m=4,n=4,t=3,T=(m+n7)*t=(4+47)*3

二21

81.根据生产过程和最终用途划分，建筑产品可以分为()。

A、民用建筑和工业建筑

B、已完工程、已完施工和未完施工

C、生产性建筑和非生产性建筑

D、房屋建筑、构筑物和线路、管道、设备安装工程

答案：D

解析:根据生产过程和最终用途划分,建筑产品可分为房屋建筑、构筑物和线路、

管道、设备安装工程。按照建筑产品完工程度划分，建筑产品可分为已完工程、

已完施工和未完施工。

82.房地产市场是()的市场。

A、完全竞争

B、完全垄断

C、带垄断性

D、房屋交易

答案：C

解析：房地产市场通常属于垄断竞争市场。即既有垄断又有竞争、以竞争为主的

市场。生产者既是价格的接受者，又在一定程度上由于产品的差异而成为价格的

制定者。

83.关于房产税的说法，正确的是()。

A、房产税按评估值征收

B、房产税的税率全国统一

C、房产税按季度征收

D、非出租的房产不征收房产税

答案：B

解析：房产税具有以下基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产。②按年征

收'分期缴纳。③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产,

依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳。④税率

全国统一。

84.下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()O

A、翻建自住住房

B、购置家用电器

C、大修自住住房

D、建造自住住房

答案：B

解析：购买'建造'翻建、大修自住住房的可以提取公积金。

85.差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价

格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。

A、高于

B、高于或低于

G低于

D、等于

答案：C

解析：差价是在指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到

的价格或租金低于房地产真实成交价格或租金的部分。房地产经纪机构和房地产

经纪人员不得吃差价。

86.安全技术措施是指()。

A、为改进施工操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B、为机械设备增加安全装置

C、设备安全

D、为预防伤亡事故和减轻劳动强度而采取的技术措施

答案：D

解析：考查安全技术措施和安全生产费用。安全技术侧重于生产过程中对劳动手

段和劳动对象的管理，包括预防伤亡事故和减轻劳动强度所采取的工程技术和安

全技术规范、规定'标准、条例等。ABC选项说法错误。

87.住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A、借款人向住房公积金管理中心提出申请

B、住房公积金管理中心初审合格

C、住房公积金管理中心审批借款

D、签订借款合同、办理借款手续

答案:B

解析:住房公积金贷款的基本程序包括:借款人向住房公积金管理中心提出申请、

受托银行初审合格'住房公积金管理中心审批借款、签订借款合同、办理借款手

续、使用及偿还贷款等。受托银行与借款人应当以书面形式签订公积金借款合同。

88.核电站由于地震引发的海啸造成核泄漏而关闭，其从投入使用到反应堆封闭

共29年。该核电站的寿命属于建筑产品的Oo

Ax技术寿命

B、经济寿命

C、法定使用寿命

D、社会经济寿命

答案：A

解析：造成核泄漏关闭，是指该核电站在功能上已经不能满足要求，不是由于经

济上的原因而造成核电站关闭，所以其属于技术寿命。另外，我们知道，经济寿

命也称为社会经济寿命，所以BD错误。法定使用寿命是政府确定的折旧年限，

很显然，它也不属于法定使用寿命，所以答案A正确。

89.按照经济用途，建筑产品可分为()。

A、公共建筑与民用建筑

B、生产性建筑与非生产性建筑

C、服务性建筑与非服务性建筑

D、建筑物、构筑物或者其集合体

答案：B

解析：考核建筑产品的分类，根据建筑产品的经济用途，可以将其分为生产性建

筑和非生产性建筑。

90.根据()可以将房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。

A、房地产流转次数

Bx房地产交易方式

C、房地产用途

D、区域范围

答案:D

解析：按区域范围，房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。

91.施工单位应对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程进行施工策划。关

于这类施工策划的说法，正确的是OO

A、应形成专项设计方案

B、不必组织专家论证审查

C、应形成专项施工方案

D、必须组织专家论证审查

答案:C

解析：应形成专项施工方案。只有对涉及深基坑'地下暗挖工程、高大模板工程

的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。形成的专项施工方

案经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后可实施。实施过程中，由专职安

全生产管理人员进行现场监督。

92.单层建筑物的建筑面积计算规定是()。

A、按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算

B、按建筑物外墙勒脚以下的外围水平面积计算

C、按建筑物外墙勒脚内包水平面积计算

D、按建筑物外墙中心线内包水平面积计算

答案：A

解析：考核建筑面积的规定

93.一个抹灰小组12人,工作6小时(8小时工作制)，完成抹灰54m2,计算其产

量定额为()m2/工日。

A、6.5

B、6

C、4.5

D、3.9

答案：B

解析：本题考查施工机械台班消耗定额的形式。产量定额，就是在合理的劳动组

织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位

工日中所应完成的合格产品的数量。其计算方法如下：产量定额=54/(12*6/8)=

6m2∕工日

94.关于工程进度控制措施的说法，正确的是Oo

A、工程进度控制的主要措施是组织和技术措施

B、经济和合同措施是工程进度控制措施中的关键措施

C、工程进度控制措施在当代主要是指信息管理措施

D、工程进度控制措施包括组织、技术、经济、合同和信息管理措施

答案：D

解析：为确保工程进度目标的顺利实现，必须制订工程进度控制措施。通常采取

的进度控制措施有组织措施'技术措施、经济措施、合同措施和信息管理措施。

95.单层建筑物的建筑面积利用坡屋顶内空间时，净高超过()米的部分应计算全

面积。

Ax1.20

B、2.00

C、2.10

D、2.20

答案：C

解析：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并

应符合下列规定：①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不

足2.20m者应计算1/2面积。②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位

应计算全面积；净高在1.2Om至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2

Om的部位不应计算面积。

96.工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的定额是Oo

A、概算定额

B、概算指标

C、预算定额

Dx施工定额

答案：D

解析：按照定额编制程序和用途分类，工程定额可分为：①施工定额；②预算定

额；③概算定额；④概算指标；⑤投资估算指标。其中，施工定额的研究对象是

工序，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基

础性定额。

97.编制施工图预算，确定工程造价、控制建设工程投资的依据是()。

A、预算定额

B、材料消耗定额

C、劳动定额

D、概算定额

答案:A

解析：预算定额是编制施工图预算的基本依据，是确定工程预算造价的依据。

98.施工现场固体废物的处理方法中，错误的是()。

Ax回收利用

B、减量化处理

Cx稳定和固化

D、现场填埋

答案：D

解析：固体废物处理的主要措施有：①回收利用；②减量化处理；③焚烧；④稳

定和固化；⑤填埋。填埋是固体废物经过无害化、减量化处理的废物残渣集中到

填埋场进行处置。禁止将有毒有害废弃物现场填埋，填埋场应利用天然或人工屏

障。

99.供货方的项目管理工作主要在()阶段。

A、设计前准备

B、施工

C、设计

D、动用前准备

答案：B

解析:供货方的项目管理工作主要在施工阶段进行,但它也涉及设计前准备阶段、

设计阶段、动用前准备阶段和保修期。供货方项目管理的任务包括供货的安全管

理；供货方的成本控制；供货的进度控制；供货的质量控制；供货合同管理；供

货信息管理；与供货有关的组织与协调。

100.下列关于企业所得税的说法，正确的是OO

A、企业所得税按年预缴

B、企业所得税实行按月计算

C、企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D、企业所得税的计税依据是应纳税所得额

答案：D

解析：选项A、B,企业所得税实行按纳税年度计算，分月或者分季预缴，选项C,

企业所得税的纳税人是在中国境内的企业和其他取得收入的组织，但不包括个人

独资企业、合伙企业。

101.我国目前所采用的市场进入方式为()。

A、严格限制的市场进入

B、无限制的市场进入

C、有限制的市场进入

D、以市场机制为主导的市场进入

答案:A

解析：由于建设工程具有造价高、公共性及社会性强，直接关系人民生命财产安

全，加之在我国工程建设投资中，公有投资还占据较大比重，所以，政府对工程

建设活动进行严格监管，我国目前采用严格限制的市场准入方式。

102.施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定，而是采取完成一部

分施工图纸就分包一部分，将施工合同总价化整为零，具有这一特点的是OO

A、发包模式

B、分包模式

GEPC模式

D、CM模式

答案：D

解析：采用CM模式，施工任务要进行多次分包，施工合同总价不是一次确定，

而是采取完成一部分施工图纸就分包一部分，将施工合同总价化整为零。而且每

次分包都通过招标展开竞争，每个分包合同价格都通过谈判进行详细讨论，从而

使各个分包合同价格汇总后形成的合同总价更具合理性。

103.流水施工的工艺参数是指参与流水施工的OO

A、施工段数

B、施工过程数目

G搭接间距

D、技术间歇

答案：B

解析：组织流水施工，需要在研究工程特点和施工条件的基础上，通过确定一系

列流水参数来实现。组织流水施工时,首先应将工程对象划分为若干个施工过程。

工艺参数是指参与流水施工的施工过程数目，一般用“n”表示。

104.下列活动中，属于建筑市场发承包双方交换交易活动的是O0

Ax房屋买卖

B、勘察设计的委托

C、市场监管

D、招标投标管理

答案：B

解析:建筑市场是指发承包双方进行的勘察设计、建筑施工、建筑材料设备采购、

各类中介咨询服务的交换交易活动。

105.工程勘察综合资质设置（）级别。

Ax甲级

Bx甲、乙两级

C、甲、乙、丙三级

D、甲、乙、丙、丁四级

答案：A

解析：本题考查的是资质分类与分级。工程勘察综合类资质只设甲级；工程勘察

专业类斐质设甲、乙两个级别。根据工程性质和技术特点,部分专业可以设丙级；

工程勘察劳务资质不分等级。

106.某基础工程包括开挖、支模、浇筑混凝土及回填四个施工过程，分3个施工

段组织流水施工，流水节拍见下表，则该基础工程的流水施工工期为（）天。

流水节拍<单位I大）

x×fitτ.β

IDin

俺

_________________________45

支银334

浇筑混凝土24

回填443

A、22

B、23

C、24

Dv25

答案：B

解析：本题考查的是流水工期的确定。先用“累加数列错位相减取大差法”求流

4,9.12

一）3*6,10

K12=max-4«6,6.-IOl=6

3,6.10

一）2,6,9

K2,s=max3,4,4,-9]=4

2,6,9

一）4*8,11

K3.4—max[2«2,1∙-11]=2

水步距：计算流

水工期T=(6+4+2)+(4+4+3)=23天。

107.房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请办理()。

A、总登记

B、变更登记

C、更正登记

D、他项权利登记

答案：C

解析：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正

登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,

登记机构应当予以更正。

108.房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书

和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。

A、销售现场

B、房地产经纪机构经营场所

C、公共场所

D、房地产开发企业办公场所

答案:A

解析：房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售现场明显位置明示商

品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

109.在建筑企业内部组织结构中，不容易引起多头领导的是()组织结构。

Av职能制

B、直线制

G矩阵制

D、平面矩阵制

答案：B

解析：直线制组织结构特点是企业从最高管理层到最低管理层按垂直系统建立的

组织结构形式，各级生产行政领导者进行统一指挥和发挥管理职能，不设立专门

的职能机构，这种结构形式，结构比较简单，责权分明，指挥与命令统一，工作

效率高。

110.施工企业提高全员安全素质、实现安全生产的基础是OO

A、开展安全生产教育

B、明确安全生产责任

C、制定安全技术措施

D、落实安全生产费用

答案：A

解析：考查安全教育培训的目的与意义。安全教育培训是提高全员安全素质，实

现安全生产的基础。BCD为干扰选项。

111.关于土地范围的说法，正确的是()。

A、土地是一个平面

B、土地是一个三维立体空间

C、土地的范围不包括地下空间

D、土地的范围不包括地上空间

答案：B

解析：土地是一个空间，但该空间不是平面的，而是三维立体的，具体是指地球

的陆地表面及其上下一定范围内的空间

112.我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。

Ax国家所有

B、农民个人所有

C、农民集体所有

D、乡镇政府所有

答案：C

解析：农村和城市郊区的土地有的属于国家所有，有的属于农民集体所有。

《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国

家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地'自留山，也属于集体所有。

113.工程项目前期工作计划的编制是在()进行的。

A、项目的初步设计被批准后

B、编制项目设计任务书的同时

C、项目的可行性研究被批准后

D、项目预测的基础上

答案：D

解析：本题考查的是工程进度计划系统工程项目总进度计划，是指在工程项目的

初步设计被批准后编制。工程项目前期工作计划应根据工程特点、建设规模和总

进度目标等进行编制，它主要包括项目可行性研究、设计任务书及初步设计的工

作进度安排。通过该项计划，使建设前期的各项工作相互衔接，时间得到控制。

前期工作计划一般由建设单位在预测的基础上进行编制。

114.下列不属于施工单位的质量责任和义务是()。

A、对建设工程的施工质量负责

B、总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任

C、不得偷工减料

D、职工必须经教育培训合格后才能上岗

答案:B

解析：考核施工单位的质量责任和义务。

115.建筑产品是建筑业向社会所提供的已经竣工并可交付使用的最终产品，经过

一系列劳动而形成。其中的一系列劳动不包括()。

A、勘察设计

B、构配件制作

C、建筑施工

D、职工培训

答案：D

解析：本题考查的是建筑产品概念。建筑产品是指建筑业向社会提供的具有一定

功能、可供人类使用的最终产品，是耗费一定资源，经过勘察、设计、建筑施工'

构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的建筑物、构筑物或者其集合体。

116.工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地

区定额和()。

A、施工人员的安全管理

Bx施工定额

C、企业定额

D、建筑工程定额

答案：C

解析：工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所

必须消耗的劳动力'材料、机械设备及资金的数量标准。工程建设定额按编制单

位和适用范围分类可分为：①国家定额；②行业定额；③地区定额；④企业定额。

117.质量管理体系的基本运转形式是()。

A、目标管理

B、项目管理

C、PDCA管理循环

D、系统管理

答案：C

解析：质量管理体系的基本运转形式是PDCA管理循环。

118.建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是()。

A、设计与施工

B、建筑材料

C、建筑工程

D、建筑产品

答案：D

解析：建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是国民经济体系中专门

从事建筑活动的行业。

119.下列不属于回访方式的是()。

A、季节性回访

B、技术性回访

C、保修期满后回访

D、保修期满前回访

答案：C

解析:本题考查的是回访保修服务阶段的质量控制。回访方式包括:季节性回访'

技术性回访'保修期满前回访。其余选项为混淆选项。

120.工作流程图反映了一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，工作流程图中

菱形框表示()。

A、工作

B、判别条件

C、逻辑关系

D、工作的执行者

答案：B

解析：工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，它

可用以描述工作流程组织。工作流程图是一个重要的组织工具。工作流程图用矩

形框表示工作，箭线表示工作之间的逻辑关系，菱形框表示判别条件，也可用两

个矩形框分别表示工作和工作的执行者。

多选题

1.工人工作时间中所必须消耗的时间有()时间。

Ax休息

B、施工本身造成的停工

Cv停工

D、有效工作时间

E、不可避免中断

答案：ADE

解析：工人工作时间按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必须消耗的时间和

损失时间。必须消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品(工作任

务)所消耗的时间，它包括有效工作时间、休息和不可避免中断时间。

2.建设项目工程总承包的方式主要有()。

A、设计-施工总承包

Bx采购施工总承包

Cx施工总承包

D、勘察设计总承包

E、设计采购施工总承包

答案：AE

解析：本题考查的是施工总承包。建设项目工程总承包主要有两种方式：①设计

-施工总承包，是指工程总承包单位按照合同约定，承担工程项目设计和施工，

并对承包工程的质量、安全'工期、造价全面负责；②设计采购施工总承包(简

称EPC),是指工程总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设