土地租赁医疗机构合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______（土地所在地）的土地，土地面积为_______平方米，土地使用证编号为_______；乙方拟租赁该土地用于设立医疗机构。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租土地给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁土地1.1甲方出租给乙方的土地位于_______，土地面积为_______平方米，具体位置和四至以土地使用证记载为准。1.2乙方租赁土地的用途为设立医疗机构，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。1.3乙方在租赁期间应遵守国家及地方有关土地使用、规划、建设、环保、卫生等方面的法律法规，并承担因违反上述规定而产生的法律责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年的租金一次性支付给甲方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租土地符合乙方设立医疗机构的用途，并保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方负责提供土地使用证、土地使用权属证明等相关文件，协助乙方办理医疗机构设立所需的土地使用、规划、建设等手续。4.3甲方应确保乙方在租赁期间正常使用土地，不得干涉乙方的正常经营。五、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁土地上设立医疗机构，并按照国家及地方相关规定开展医疗业务。5.2乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的滞纳金。5.4乙方在租赁期间应合理使用土地，保持土地的完好，租赁期满后应将土地及土地上的建筑物、设施设备等完好无损地归还甲方。六、合同的解除和终止6.1在租赁期间，如乙方发生以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过_______天；（2）乙方擅自改变土地用途；（3）乙方违反国家及地方相关法律法规，导致土地被查封、收回等。6.2在租赁期间，如甲方发生以下情形之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供土地使用证、土地使用权属证明等相关文件，导致乙方无法办理医疗机构设立手续；（2）甲方干涉乙方的正常经营；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的当年租金的_______%。7.2因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。7.3因乙方原因导致土地被查封、收回等，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______目录一、租赁土地二、租赁期限三、租金及支付方式四、甲方权利和义务五、乙方权利和义务六、合同的解除和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件鉴于甲方拥有位于_______（土地所在地）的土地，土地面积为_______平方米，土地使用证编号为_______；乙方拟租赁该土地用于设立医疗机构。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租土地给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁土地1.1甲方出租给乙方的土地位于_______，土地面积为_______平方米，具体位置和四至以土地使用证记载为准。1.2乙方租赁土地的用途为设立医疗机构，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。1.3乙方在租赁期间应遵守国家及地方有关土地使用、规划、建设、环保、卫生等方面的法律法规，并承担因违反上述规定而产生的法律责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年的租金一次性支付给甲方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租土地符合乙方设立医疗机构的用途，并保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方负责提供土地使用证、土地使用权属证明等相关文件，协助乙方办理医疗机构设立所需的土地使用、规划、建设等手续。4.3甲方应确保乙方在租赁期间正常使用土地，不得干涉乙方的正常经营。五、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁土地上设立医疗机构，并按照国家及地方相关规定开展医疗业务。5.2乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的滞纳金。5.4乙方在租赁期间应合理使用土地，保持土地的完好，租赁期满后应将土地及土地上的建筑物、设施设备等完好无损地归还甲方。六、合同的解除和终止6.1在租赁期间，如乙方发生以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过_______天；（2）乙方擅自改变土地用途；（3）乙方违反国家及地方相关法律法规，导致土地被查封、收回等。6.2在租赁期间，如甲方发生以下情形之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供土地使用证、土地使用权属证明等相关文件，导致乙方无法办理医疗机构设立手续；（2）甲方干涉乙方的正常经营；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的当年租金的_______%。7.2因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。7.3因乙方原因导致土地被查封、收回等，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：1.土附件列表：1.土地使用证复印件2.土地使用权属证明复印件3.医疗机构设立许可证明复印件4.租赁土地平面图5.租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地所有权或使用权，并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁土地使用权的自然人、法人或其他组织。3.土地使用权：指土地所有权人或者使用权人依法对土地占有、使用、收益和有限处分的权利。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁土地的时间长度。5.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.争议解决：指当双方因合同产生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权的确认：在签订合同前，应核实出租方是否拥有土地所有权或使用权，并确认土地使用权的合法性。2.土地用途的变更：合同中应明确土地用途，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变土地用途。3.租赁期限的确定：双方应明确租赁期限，并在租赁期满后根据实际情况协商是否续租。4.租金的支付：合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间，避免因租金支付问题产生纠纷。5.合同解除和终止：合同中应明确合同解除和终止的条件和程序，以保障双方的权益。6.违约责任：合同中应明确违约责任的具体条款，包括违约金的计算方法和支付方式。7.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等，并约定适用的仲裁委员会。解决办法：1.对于土地使用权的确认，可以要求出租方提供土地使用证、土地使用权属证明等相关文件，并进行核实。2.对于土地用途的变更，合同中应明确约定土地用途，并规定相应的违约责任。3.对于租赁期限的确定，双方可以根据实际情况协商确定租赁期限，并在租赁期满后根据双方意愿决定是否续租。4.对于租金的支付，合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间，并要求提供租金支付凭证。5.对于合同解除和终止，合同中应明确约定解除和终止的条件和程序，并在执行过程中严格按照约定的程序进行。6.