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第页共页正式的商品房购房合同协议书合同编号：【填写合同编号】卖方（甲方）：【填写卖方名称】身份证号码：【填写卖方身份证号码】联系地址：【填写卖方联系地址】购买方（乙方）：【填写买方名称】身份证号码：【填写买方身份证号码】联系地址：【填写买方联系地址】鉴于甲方是合法的商品房产权人，且愿意出售该商品房；乙方为购买该商品房的合法权利人，双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于【填写房屋坐落地址】。2.房屋面积为【填写房屋面积】平方米。3.房屋所在楼层为【填写房屋所在楼层】。4.房屋编号为【填写房屋编号】。5.房屋使用权证号为【填写房屋使用权证号】。第二条交易价格和付款方式1.乙方同意购买该房屋的价格为【填写房屋价格】元（大写：【填写购房价格大写】）。2.乙方同意按照以下方式付款：（1）首付款：乙方须在本合同签订之日起【填写首付款支付期限】内，向甲方支付首付款【填写首付款金额】元（大写：【填写首付款金额大写】）；（2）按揭款：乙方须在本合同签订之日起【填写按揭款支付期限】内，向甲方支付按揭款【填写按揭款金额】元（大写：【填写按揭款金额大写】）。第三条交房时间和交房标准1.甲方应在乙方支付首付款后【填写交房时间】将房屋交付给乙方。2.交房时，房屋应符合以下标准：（1）房屋内部装修、设备及附件完好。（2）符合法律、法规及建筑规范的要求。（3）符合乙方与甲方在其他协议中约定的要求。第四条房屋产权过户1.乙方自付清房屋全部款项之日起【填写过户时间】内，甲方应负责办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证书及其他相关证件交付给乙方。2.房屋产权过户过程中产生的过户税费、公证费、经济补偿金等费用由乙方承担。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按照本合同的约定时间将房屋交付给乙方，甲方应赔偿乙方按照本合同约定的每日【填写违约金比例】的违约金。（2）若甲方提供虚假资料或隐瞒房屋瑕疵等行为，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）若甲方故意拖延过户手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书等行为，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按照本合同的约定时间支付款项的，乙方应向甲方支付每日【填写延迟付款的违约金比例】的违约金。（2）若乙方不按时办理房屋产权过户手续的，乙方应向甲方支付每日【填写延迟过户的违约金比例】的违约金。第六条合同的解除与终止1.本合同的解除与终止应经双方协商一致并以书面形式确认。2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并以书面形式确认。第七条其他约定事项1.本合同的附件包括：房屋照片、相关证件复印件等。2.本合同内容如有未尽事宜，双方可另行协商，并在附件中确认。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交【填写争议解决方式，如仲裁、诉讼等】解决。2.双方确认，本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力

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