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文档简介

第页共页正规二手房买卖合同二手房买卖合同本合同由买方（以下简称“乙方”）和卖方（以下简称“甲方”）依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，通过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将自己合法拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第二条房屋交付1.房屋通知交付日期：[日期]2.房屋实际交付日期：[日期]3.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和物品：1)房屋产权证书及复印件；2)房屋权属证明文件及复印件；3)房屋相关税费证明文件及复印件；4)房屋相关费用缴纳凭证；5)其他与房屋交付有关的文件和物品。第三条房屋价格与支付方式1.房屋总价：[金额]（大写：[金额大写]）。2.乙方应当按照如下支付方式付款：1)乙方在签订本合同时，向甲方支付定金：[金额]（大写：[金额大写]）。2)乙方在房屋交付时，向甲方支付房屋余款：[金额]（大写：[金额大写]）。第四条房屋权属保证1.甲方保证房屋是合法拥有并且未发生质押、冻结等限制性情况的。2.若房屋发生纠纷或纠纷引起诉讼时，甲方应承担一切法律责任并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若因甲方提供的文件或资料不真实、不完整、不合法等引起的纠纷，甲方应承担一切责任并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条交付责任与费用1.交付房屋时，房屋应当处于良好的使用状态，交付的房屋应当符合国家规定的消防、卫生、环境保护和安全标准。2.甲方应承担由于房屋未按时交付给乙方造成的损失，并支付乙方因此遭受的合理费用。3.乙方应承担房屋交付时，将房屋过户及相关费用。第六条房屋瑕疵1.乙方在签订本合同时已经对房屋进行了充分的检查和了解，对房屋存在的瑕疵及现状已经充分了解。2.乙方对房屋的瑕疵如果明知或应知而不告知甲方，则自行承担由此产生的法律后果，甲方对乙方的赔偿义务免除。3.若经验期间内发现房屋存在重大瑕疵，甲方同意在接到乙方书面通知后，按照协商的方式进行妥善处理。第七条合同的变更与解除1.除非双方达成书面协议，本合同任何一方不得随意变更或解除。2.若一方要求变更或解除本合同，应提前[时间]书面通知对方，并经过双方协商达成一致意见。第八条违约责任1.若甲方未按时交付房屋或提供合同约定的文件和物品，甲方应向乙方支付每日违约金[金额]（大写：[金额大写]）。2.若乙方未按时支付房屋余款，乙方应向甲方支付每日违约金[金额]（大写：[金额大写]）。3.若一方严重违约，使本合同无法继续履行的，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担一切由此产生的损失及赔偿责任。第九条争议解决1.凡属本合同未尽事宜，双方可以协商解决。2.若双方无法协商解决，任何一方可以将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期为自双方签字盖章之日起至双方履行完毕合同义务为止。3.本合同未尽事宜，双方可以另行协商。甲方（签字/盖章）：

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