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文档简介

2025年农村房屋买卖合同范本合同编号：第一条标的物信息甲方（卖方）：，身份号码：，住址：。乙方（买方）：，身份号码：，住址：。甲方自愿将其拥有的位于省市区/县镇村组的农村房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：1.1房屋坐落位置：。1.2房屋结构：（如砖混、土木、框架等）。1.3房屋面积：平方米（包括建筑面积、占地面积等）。1.4房屋用途：农村住宅。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋的总价款为人民币元（大写：）。2.2乙方应当按照以下方式支付价款：（a）首付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（b）余款：人民币元，于甲方将房屋交付乙方并完成相关手续后日内支付。2.3甲方收取价款后，应当向乙方开具收据或发票。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（a）甲方保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，并有权进行处分。（b）甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等。（c）甲方应当协助乙方办理房屋过户等相关手续。（d）甲方应当在收到全部价款后日内将房屋交付给乙方，并将与房屋相关的全部资料（如宅基地使用权证、房屋所有权证等）交付给乙方。3.2乙方的权利与义务：（a）乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。（b）乙方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应当遵守相关法律法规及农村集体土地管理规定。（c）乙方不得将该房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。第四条不可抗力4.1由于不可抗力的原因，如自然灾害、战争、政府行为等，导致无法履行合同的，双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任。4.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（a）甲方未能在约定时间内交付房屋或相关资料的，每逾期一日，应当按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。（b）甲方在交付房屋前，若该房屋被抵押、查封或出现其他权利瑕疵，应当立即解除合同，并退还乙方已支付的全部价款，赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：（a）乙方未能在约定时间内支付房屋价款的，每逾期一日，应当按房屋总价款的‰向甲方支付违约金。（b）若乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2房屋交付后，乙方应当遵守相关法律法规及农村集体土地管理规定，不得违法搭建或改变土地用途。7.3本合同中约定的价款已经包含土地使用权价值，乙方不得以土地性质为由要求退还或减少价款。第八条合同的生效与份数8.1本合同

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