建房承包合同协议书

第页共页建房承包合同协议书甲方：（委托人）地址：联系方式：乙方：（承包人）地址：联系方式：经双方友好协商，甲乙双方遵循自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方承包建造房屋（以下简称“工程”），乙方接受委托，承包该工程。第二条工程范围1.工程名称：_____________________________________________________2.工程地点：_____________________________________________________3.建筑面积：_____________________________________________________4.工程造价：_____________________________________________________5.工程起止时间：_________________________________________________6.具体工程内容和要求（见附件一）：_______________________________第三条价格及支付方式1.工程总价为人民币____________元（大写：_________________________）。2.支付方式：甲方按照以下进度向乙方支付工程款项：（1）签订合同后，甲方支付总工程价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付总工程价款的40%作为第一次进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余总工程价款的30%作为尾款。第四条工程进度1.乙方应根据工程计划和交付时间，按时保质保量完成工程。2.如工程进度出现延误，乙方应及时通知甲方，并书面说明延误原因及解决办法。3.如因乙方原因导致工程进度严重延误，甲方有权要求赔偿。第五条材料和设备采购1.乙方负责采购所需的材料和设备，并确保其质量符合相关标准和要求。2.材料和设备的采购费用已包含在工程总价中。3.乙方应及时报告采购进度和材料质量情况。第六条施工及验收1.乙方应按照合同约定的质量标准和要求进行施工，并配合甲方的监督和检验。2.工程竣工后，双方共同进行验收。若工程不符合合同约定的质量标准和要求，乙方应承担整改责任，直至符合要求。3.通过验收后，甲方应及时支付剩余工程款项。第七条保修及维护1.乙方应对工程进行一年保修期，保证工程质量达到合同约定的标准。2.在保修期内，如工程出现质量问题，甲方可提出书面通知乙方，乙方应及时进行维修。第八条违约责任1.任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任。2.如甲方未按约定时间支付款项，应按照延迟支付金额的1%向乙方支付违约金。3.如乙方未按时完成工程或工程质量不符合要求，应按照每日工程款的1%向甲方支付违约金。第九条合同解除1.经双方协商一致，可解除合同。解除合同时，应书面通知对方，并支付因解除合同产生的合理费用。2.如因不可抗力等特殊原因导致工程无法进行，双方可解除合同。解除合同时，应及时通知对方，并进行合理赔偿。第十条争议解决1.本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。2.若友好协商无法解决，应提交至有管辖权的人民法院解决。第十一条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件与正文具有同等法律效力。3.本合同自双方签字及盖章之日起生效，至工程完工并经验收验收合格时终止。甲方：乙方：签字：_______________签字：_______________日期：_____