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第页共页简单商铺租赁合同范本模板商铺租赁合同甲方：[业主的姓名（企业名称）]（以下简称甲方）乙方：[租赁人的姓名（企业名称）]（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是具有合法经营权的房屋的所有人，同意将其所拥有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方；2.乙方是合法注册并合法存在的企业，有意租赁上述商铺作为其经营场所，双方经充分协商达成租赁合同，特立该合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就商铺的租赁事宜达成一致，签订以下合同：第一条商铺基本信息商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺类型：[商铺类型]商铺租金：[商铺租金]租期：[租期]起租日期：[起租日期]交房日期：[交房日期]第二条甲方权责1.甲方应保证其拥有商铺合法的产权并能够将商铺交付给乙方；2.甲方应当按照合同约定的时间将商铺交付给乙方；3.甲方应在商铺租期届满时，不得延迟交付商铺给乙方。第三条乙方权责1.乙方应按合同约定的时间支付租金，并保证其租金来源的合法性；2.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，并保持商铺的良好状态；3.乙方应遵守国家法律法规和相关部门的规章制度，不得从事违法违规行为；4.乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。第四条租金、押金和付款方式1.租金总额为每年[租金总额]，租期内分[租期年数]年按[租金付款方式]支付；2.乙方应在交付商铺时一次性支付[押金金额]作为押金；3.押金将在租期结束并交还商铺时，扣除乙方仍欠甲方的租金和违约金后退还给乙方。第五条商铺维护和装修1.乙方应对商铺进行必要的维护和保养，保持商铺的整洁和良好的使用状态；2.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用和责任；3.乙方应在租期届满之前，将商铺恢复到交付时的原状。第六条违约责任1.若甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付相应的违约金；2.若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方支付的押金作为违约金；3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决办法。第七条合同解除1.合同期满，双方如无异议，可续签合同；2.如一方不履行合同义务，经催告后仍不履行，对方有权解除该合同。第八条适用法律本协议适用中华人民共和国法律。对于本协议的解释和执行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期间双方均不得随意解除合同；3.未尽事宜，由双方另行协商。甲方（业主）：签字：日期：乙方（租赁

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