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文档简介

房屋建设用地和土地权益合同书甲方（地方政府）：__________乙方（房地产开发商）：__________鉴于甲方具有房屋建设用地和土地权益，乙方有兴建房屋的需求和能力，双方经友好协商，达成以下协议：一、合作内容及权益划分1.1甲方同意出让位于______（地点）的房屋建设用地，供乙方进行房屋开发建设。具体土地面积、权益范围等事项详见附件1。1.2乙方在使用该土地时，需按照国家和地方政府规定的建设用地管理办法进行合法使用，遵守环境保护相关法律法规，确保开发过程中不造成对环境的污染和破坏。1.3双方约定合作期限为______年，自本合同生效之日起计算，如有延期或终止等情况，需提前______（天/月）书面通知对方。1.4双方明确合作权益划分方式为：土地使用权归甲方所有，房屋及相应不动产权益归乙方所有。二、项目开发和规划2.1乙方应按照甲方的要求和相关规划，制定房屋开发项目的详细规划方案，并保证项目的合法合规，规划方案需甲方审批通过后方可实施。2.2乙方应确保项目开发过程中的工程质量符合国家和地方政府相关标准和规范，确保项目安全性和可持续性。2.3如乙方在项目开发过程中存在未经甲方同意擅自调整规划、变更项目性质等行为，甲方有权单方面终止本合同，并追回已转让的土地使用权和对应权益。三、土地出让方式和费用支付3.1土地出让方式为__________（例如挂牌出让、拍卖等方式），具体出让方式和程序按照相关法律法规执行。3.2乙方应在土地出让程序完成后______（天/月）内支付土地出让金，支付方式和金额按照相关规定执行。四、违约责任4.1若甲方或乙方在履行合同过程中存在严重违约行为，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.2如甲方违约，乙方有权要求违约方支付相应违约金，并有权要求解除本合同，并追究违约方的法律责任。4.3如乙方违约，甲方有权要求违约方支付违约金，并追回已转让的土地使用权和对应权益。五、争议解决5.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商无果，任何一方有权将争议提交至______（仲裁委员会/法院）进行调解或诉讼解决。六、其他事项6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2本合同的一式两份，双方各持一份，具有同等效力。（以下空白无需填写）甲方：

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