个人房屋买卖合同房屋维修责任

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的个人房屋事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/镇）_______（小区/村）_______（楼号/单元/室），房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，有权出售，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响本次交易的情形。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方通过贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方承担。四、房屋维修责任4.1自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但在房屋交付前，甲方应保证房屋主体结构、设施设备等处于正常使用状态，如存在质量问题，甲方应在房屋交付前进行修复。4.2甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋维修基金缴纳凭证，并将房屋维修基金账户转移至乙方名下。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的个人房屋事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/镇）_______（小区/村）_______（楼号/单元/室），房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，有权出售，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响本次交易的情形。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方通过贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方承担。四、房屋维修责任4.1自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但在房屋交付前，甲方应保证房屋主体结构、设施设备等处于正常使用状态，如存在质量问题，甲方应在房屋交付前进行修复。4.2甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋维修基金缴纳凭证，并将房屋维修基金账户转移至乙方名下。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋维修基金缴纳凭证复印件目录：一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及过户四、房屋维修责任五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋维修基金缴纳凭证复印件附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金缴纳凭证复印件法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、效力、履行、变更和解除等。2.物权法：指规范物权设立、变更、转让、消灭和保护的法律规定。3.产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。4.维修基金：指由业主按照一定比例缴纳的资金，用于房屋共用部位和设施设备的维修、更新和改造。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，甲方应确保房屋主体结构、设施设备等处于正常使用状态。为避免纠纷，乙方应在签订合同前对房屋进行全面检查，并在合同中明确房屋质量标准。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。为避免拖延，双方应提前了解过户流程，准备好相关材料，并在合同中约定办理过户手续的时间。3.资金安全问题：乙方支付购房款时，应注意资金安全。建议通过银行转账等有迹可循的方式支付，避免现金交易。4.违约责任：双方应明确违约责任，以保障自身权益。在实际执行过程中，如一方违约，另一方应按照合