购房合同（机场房）

购房合同（机场房）本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年3月3日签订：甲方（卖方）：姓名：张三身份证号址：北京市朝阳区XX路XX号乙方（买方）：姓名：李四身份证号址：北京市海淀区XX路XX号鉴于甲方愿意将其名下的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：北京市顺义区机场路XX号XX室。1.2房产类型：住宅。1.3建筑面积：100平方米。1.4房产证号：京房权证顺字第123456号。1.5房产现状：已装修，家具家电齐全。第二条房价及支付方式2.1房价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。2.2乙方应在本合同签订之日起30日内，将全部购房款支付给甲方。2.3付款方式：银行转账。2.4甲方收款账号：中国工商银行北京分行，账号：622202XXXXXXXXXX。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后30日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2过户费用由乙方承担。第四条交房4.1甲方应在房产过户完成后30日内，将房产交付给乙方。4.2交房时，甲方应保证房产及其附属设施设备完好无损，并结清水、电、燃气、物业等费用。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：张三签字（或盖章）：日期：2024年3月3日乙方（买方）：李四签字（或盖章）：日期：2024年3月3日以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况自行调整。在签订购房合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益得到保护。2024带目录带附件详细版-购房合同（机场房）目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房价及支付方式四、房产过户五、交房六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：张三身份证号址：北京市朝阳区XX路XX号乙方（买方）：姓名：李四身份证号址：北京市海淀区XX路XX号二、房产信息2.1房产地址：北京市顺义区机场路XX号XX室。2.2房产类型：住宅。2.3建筑面积：100平方米。2.4房产证号：京房权证顺字第123456号。2.5房产现状：已装修，家具家电齐全。三、房价及支付方式3.1房价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。3.2乙方应在本合同签订之日起30日内，将全部购房款支付给甲方。3.3付款方式：银行转账。3.4甲方收款账号：中国工商银行北京分行，账号：622202XXXXXXXXXX。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方全部购房款后30日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2过户费用由乙方承担。五、交房5.1甲方应在房产过户完成后30日内，将房产交付给乙方。5.2交房时，甲方应保证房产及其附属设施设备完好无损，并结清水、电、燃气、物业等费用。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房产证复印件9.2甲方收款账号信息9.3其他相关文件甲方（卖方）：张三签字（或盖章）：日期：2024年3月3日乙方（买方）：李四签字（或盖章）：日期：2024年3月3日以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况自行调整。在签订购房合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益得到保护。附件列表：1.房产证复印件2.甲方收款账号信息3.其他相关文件（如装修验收报告、家具家电清单等）法律名词及解释：1.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.房产过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。5.诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的一种方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.房产过户手续复杂、耗时长：提前了解当地房产过户流程，准备齐全相关材料，尽量预留充足的时间办理过户手续。如有必要，可以委托专业律师协助办理。2.付款方式及时间争议：在合同中明确约定付款方式和时间，并在付款前与卖方确认收款账号信息，确保付款过程顺利。如有特殊情况导致付款延迟，应及时与卖方沟通并签订补充协议。3.交房时房产及附属设施设备存在问题：在交房前，双方应对房产及其附属设施设备进行仔细检查，并在合同中约定验收标准。如有问题，应要求卖方在交房前修复或更换。如有必要，可以委托专业机构进行验收。4.合同解除及违约金争议：在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方法。如有解除合同的需求，应按照合同约定的程序办理，并留存相关证据。如有争议，可以通过协商或诉讼解决。适用场景：本购房合同适用于以下场