专业版借名购房合同

合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产借名给乙方购买事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室（以下简称“该房产”）借名给乙方购买。1.2该房产建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该房产已取得房地产权证，证号为：_______。二、借名购房事宜2.1甲方同意将其名下该房产借名给乙方购买，乙方同意按照本协议约定支付购房款并承担相关税费。2.2乙方支付购房款的方式为：一次性支付，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，将该房产过户至乙方名下。2.4甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷，并保证该房产过户至乙方名下后，乙方享有完全的产权。三、税费承担3.1乙方支付购房款后，甲方应承担该房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。3.2乙方支付购房款后，如该房产过户至乙方名下后产生的其他相关税费，由乙方承担。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定将该房产过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。4.2乙方未按照本协议约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产借名给乙方购买事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室（以下简称“该房产”）借名给乙方购买。1.2该房产建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该房产已取得房地产权证，证号为：_______。二、借名购房事宜2.1甲方同意将其名下该房产借名给乙方购买，乙方同意按照本协议约定支付购房款并承担相关税费。2.2乙方支付购房款的方式为：一次性支付，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，将该房产过户至乙方名下。2.4甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷，并保证该房产过户至乙方名下后，乙方享有完全的产权。三、税费承担3.1乙方支付购房款后，甲方应承担该房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。3.2乙方支付购房款后，如该房产过户至乙方名下后产生的其他相关税费，由乙方承担。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定将该房产过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。4.2乙方未按照本协议约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件法律名词及解释：1.借名购房：指一方（借名人）将自己的房产过户到另一方（出名人）名下，出名人支付购房款并承担相关税费，以实现借名人购买房产的目的。2.房地产权证：指证明房产所有权和土地使用权的法律文件。3.税费：指在房产过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约赔偿。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权利瑕疵：在签订合同前，乙方应对该房产进行充分的调查，确保房产不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。2.税费承担：双方应明确约定税费的具体承担方式，避免在过户过程中产生纠纷。3.违约责任：双方应明确约定违约金的数额，并在合同中详细列出违约的情形，以便在发生违约时进行追究。4.争议解决方式：双方应明确约定争议解决的方式，并在合同中详细列出解决争议的具体步骤。解决办法：1.在签订合同前，乙方应委托专业律师对房产进行调查，确保房产不存在权利瑕疵、债权债务纠纷。2.双方在合同中明确约定税费的具体承担方式，并在过户过程中按照约定履行各自的责任。3.在合同中明确约定违约金的数额，并详细列出违约的情形，以便在发生违约时进行追究。4.在合同中明确约定争议解决的方式，并详细列出解决争议的具体步骤，以便在发生争议时按照约定解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.借名人想要购买房产，但由于限购、限贷等原因无法以自己的名义购买，需要借出名人的名义购买。2.出名人愿意将自己的房产过户到借名人名下，以帮助借名人实现购房目的。3.双方在签订合同前应充分了解房产的基本情况，并明确各自的权利和义务。4.双方在签订合同前应咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产借名给乙方购买事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：________1.2房产面积：________平方米1.3房产所有权人：甲方二、借名购房事宜2.1甲方同意将其名下房产借名给乙方购买，并协助乙方办理相关手续。2.2乙方同意按照甲方的要求支付购房款，并在房产过户后，承担该房产的所有权及使用权。2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部文件和资料。2.4乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，及时办理房产过户手续，并承担因此产生的全部费用。三、购房款的支付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%作为定金。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。四、房产过户4.1甲方应在收到乙方支付的定金后，及时向乙方提供办理房产过户所需的全部文件和资料。4.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，及时办理房产过户手续，并承担因此产生的全部费用。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金的数额为购房款总额的____%。5.2甲方未按照约定时间向乙方提供办理房产过户所需的全部文件和资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及违约金。5.3乙方未按照约定时间向甲方支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：________合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产借名给乙方购买事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的目的和依据1.1目的：甲方将其名下房产借名给乙方购买，乙方支付购房款并承担房产的所有权及使用权。1.2依据：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二条合同的组成本合同包括以下组成部分：2.1合同正文2.2目录2.3附件第三条合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第二章房产基本情况第四条房产信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产所有权人：甲方第三章借名购房事宜第五条借名购房的约定3.1甲方同意将其名下房产借名给乙方购买，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方同意按照甲方的要求支付购房款，并在房产过户后，承担该房产的所有权及使用权。第四章购房款的支付第六条购房款的支付方式和时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%作为定金。4.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。第五章房产过户第七条房产过户手续的办理5.1甲方应在收到乙方支付的定金后，及时向乙方提供办理房产过户所需的全部文件和资料。5.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，及时办理房产过户手续，并承担因此产生的全部费用。5.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第六章违约责任第八条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金的数额为购房款总额的____%。6.2甲方未按照约定时间向乙方提供办理房产过户所需的全部文件和资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及违约金。6.3乙方未按照约定时间向甲方支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七章争议解决第九条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的附件8.1本合同的附件包括但不限于：8.1.1房产证复印件8.1.2身份证复印件8.1.3购房款支付凭证第十二条合同的生效和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：________附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.购房款支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是调整合同关系的法律规范的总称。2.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当合同发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，以确保房产权利的真实转移。2.购房款的支付凭证：双方应保留好购房款的支付凭证，以备后续可能出现的纠纷。3.合同的变更和解除：双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应以书面形式作出，并经双方协商一致。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性：可以向当地房产登记机构查询房产证的登记情况，核实房产证的真实性和有效性。2.保留购房款的支付凭证：双方应妥善保管好购房款的支付凭证，以备后续可能出现的纠纷。3.合同的变更和解除：双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应以书面形式作出，并经双方协商一致。如有争议，可寻求专业律师的帮助。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方拥有房产，但无法或不愿意以自己的名义购买，希望将房产借名给乙方购买。2.乙方希望购买房产，但无法以自己的名义购买，希望借名购买。3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成借名购房的协议。4.本合同适用于中华人民共和国境内的房产交易。合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产借名给乙方购买事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室（以下简称“该房产”）借名给乙方购买。1.2该房产建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该房产已取得《房屋所有权证》（证号：_______）和《土地使用权证》（证号：_______），甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。二、借名购房事宜2.1甲方同意将该房产借名给乙方购买，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户、抵押登记等。2.2乙方支付购房款后，甲方应将该房产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》交付给乙方，并将房产实际交付给乙方占有和使用。2.3甲方保证在借名期间，不将该房产转让、出租、抵押给任何第三方，并承担因违反该保证而产生的全部法律责任。三、购房款的支付3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订后_______日内，支付购房款的_______%；（2）房产过户至乙方名下后_______日内，支付购房款的_______%；（3）房产实际交付给乙方后_______日内，支付购房款的_______%。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款收据。四、税费承担4.1甲方承担将该房产过户至乙方名下所需支付的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。4.2乙方承担将该房产过户至乙方名下后产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。五、合同解除5.1在房产过户至乙方名下前，甲方有权解除本合同，但应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此产生的实际损失。5.2在房产过户至乙方名下后，乙方有权解除本合同，但应向甲方支付房产过户产生的相关税费，并赔偿甲方因此产生的实际损失。六、违约责任6.1甲方未按约定将该房产过户至乙方名下，或未按约定将房产实际交付给乙方占有和使用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。6.2乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________目录一、引言二、定义与术语三、房产基本情况四、借名购房事宜五、购房款的支付六、税费承担七、合同解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件引言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产借名给乙方购买事宜，达成如下协议：定义与术语1.房产：指甲方名下位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室（以下简称“该房产”）。2.借名购房：指甲方将房产借名给乙方购买，乙方支付购房款并享有房产所有权的行为。房产基本情况1.该房产建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.该房产已取得《房屋所有权证》（证号：_______）和《土地使用权证》（证号：_______），甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。借名购房事宜1.甲方同意将该房产借名给乙方购买，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户、抵押登记等。2.乙方支付购房款后，甲方应将该房产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》交付给乙方，并将房产实际交付给乙方占有和使用。购房款的支付1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订后_______日内，支付购房款的_______%；（2）房产过户至乙方名下后_______日内，支付购房款的_______%；（3）房产实际交付给乙方后_______日内，支付购房款的_______%。2.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款收据。税费承担1.甲方承担将该房产过户至乙方名下所需支付的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.乙方承担将该房产过户至乙方名下后产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。合同解除1.在房产过户至乙方名下前，甲方有权解除本合同，但应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此产生的实际损失。2.在房产过户至乙方名下后，乙方有权解除本合同，但应向甲方支付房产过户产生的相关税费，并赔偿甲方因此产生的实际损失。违约责任1.甲方未按约定将该房产过户至乙方名下，或未按约定将房产实际交付给乙方占有和使用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。2.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件1.房产平面图2.房产评估报告甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________