品牌旗舰店租赁合同

品牌旗舰店租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（出租方）：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于甲方拥有位于【物业地址】的【物业名称】（以下简称“物业”），乙方希望租赁该物业作为品牌旗舰店的经营场所，双方经友好协商，达成以下协议：第一条物业租赁1.1甲方同意将物业租赁给乙方，乙方同意租赁该物业。1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】（以下简称“租赁期限”）。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可另行协商并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【人民币大写金额】元整），支付方式为每【支付周期】支付一次。2.2乙方应在每个支付周期的前【支付提前天数】天将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁保证金3.1乙方应在签订本合同的同时支付给甲方相当于【保证金金额】元人民币（大写：【人民币大写金额】元整）的租赁保证金（以下简称“保证金”）。3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务。租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方在租赁期限内应合理使用物业，并遵守相关法律法规和物业管理规定。4.2乙方在使用物业期间，如发生物业损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第五条提前终止合同5.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前【提前终止通知天数】天书面通知甲方，并承担违约责任。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前【提前终止通知天数】天书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。第六条违约责任6.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：【合同签订日期】签订日期：【合同签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-品牌旗舰店租赁合同目录一、前言二、定义和术语三、物业租赁四、租金及支付方式五、租赁保证金六、物业使用及维修七、提前终止合同八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（出租方）：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】鉴于甲方拥有位于【物业地址】的【物业名称】（以下简称“物业”），乙方希望租赁该物业作为品牌旗舰店的经营场所，双方经友好协商，达成以下协议：定义和术语2.1“租赁期限”指本合同第一条中规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。2.2“租金”指甲方根据本合同第四条的规定向乙方收取的费用。2.3“保证金”指甲方根据本合同第五条的规定向乙方收取的保证履行合同义务的款项。物业租赁3.1甲方同意将物业租赁给乙方，乙方同意租赁该物业。3.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租金及支付方式4.1租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【人民币大写金额】元整），支付方式为每【支付周期】支付一次。4.2乙方应在每个支付周期的前【支付提前天数】天将租金支付至甲方指定的银行账户。租赁保证金5.1乙方应在签订本合同的同时支付给甲方相当于【保证金金额】元人民币（大写：【人民币大写金额】元整）的租赁保证金。5.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务。租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。物业使用及维修6.1乙方在租赁期限内应合理使用物业，并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2乙方在使用物业期间，如发生物业损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。提前终止合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前【提前终止通知天数】天书面通知甲方，并承担违约责任。7.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前【提前终止通知天数】天书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。违约责任8.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：【合同签订日期】签订日期：【合同签订日期】附件：附件1：物业平面图附件2：租赁保证金支付凭证附件3：租金支付凭证以上合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。附件列表：1.物业平面图2.租赁保证金支付凭证3.租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并同意将其出租给另一方使用的一方。2.承租方（乙方）：希望租赁并使用甲方物业的一方。3.租赁期限：本合同中规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。5.保证金：甲方根据本合同规定向乙方收取的保证履行合同义务的款项。6.违约责任：当一方违反合同约定时，需要承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的具体位置和面积是否符合乙方的需求，需要仔细核实。2.租金的支付方式和时间需要明确，避免产生纠纷。3.保证金的具体金额和退还条件需要在合同中明确规定。4.物业的使用和维护责任需要明确，避免产生额外费用。5.合同中应明确提前终止合同的条件和违约金的计算方式。6.双方应明确争议解决的方式和适用法律，以避免法律风险。解决办法：1.在签订合同前，乙方应对物业进行实地考察，确保其符合需求。2.双方应详细约定租金的支付方式和时间，并在合同中明确规定。3.合同中应明确保证金的金额和退还条件，以避免纠纷。4.双方应在合同中明确物业的使用和维护责任，并约定相关费用的承担方式。5.合同中应明确提前终止合同的条件和违