个人房屋买卖合同电梯使用条款

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋及附属设施出售给乙方，乙方购买该房屋及附属设施并使用电梯的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋附属设施：电梯。二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋及附属设施出售给乙方，乙方同意购买该房屋及附属设施。2.2房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方支付购房款的方式如下：_______。三、电梯使用条款3.1乙方购买该房屋及附属设施后，甲方将电梯的使用权一并转让给乙方。3.2乙方在使用电梯时，应遵守电梯使用规定，确保电梯安全运行。3.3乙方不得私自改动电梯的内部结构，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等行为。3.4乙方应按照甲方提供的电梯使用说明书进行操作，如遇电梯故障，应及时通知甲方或甲方指定的维修单位进行维修。3.5电梯的维修、保养及年检等费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲方未能按照本合同约定的时间、条件向乙方交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋及附属设施出售给乙方，乙方购买该房屋及附属设施并使用电梯的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋附属设施：电梯。二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋及附属设施出售给乙方，乙方同意购买该房屋及附属设施。2.2房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方支付购房款的方式如下：_______。三、电梯使用条款3.1乙方购买该房屋及附属设施后，甲方将电梯的使用权一并转让给乙方。3.2乙方在使用电梯时，应遵守电梯使用规定，确保电梯安全运行。3.3乙方不得私自改动电梯的内部结构，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等行为。3.4乙方应按照甲方提供的电梯使用说明书进行操作，如遇电梯故障，应及时通知甲方或甲方指定的维修单位进行维修。3.5电梯的维修、保养及年检等费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲方未能按照本合同约定的时间、条件向乙方交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：1.房屋所有权证复印件2.电梯使用说明书3.其他相关文件目录：一、房屋基本情况二、房屋买卖三、电梯使用条款四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.电梯使用说明书3.房屋买卖合同4.电梯维修、保养及年检记录5.购房款支付凭证6.其他相关文件（如土地使用证、建筑规划许可证等）法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律法规。2.物权法：指规范物的归属、使用、收益和处分等行为的法律法规。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.电梯使用条款：指关于电梯使用、维护、保养等方面的约定。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。2.电梯安全隐患：甲方应确保电梯安全运行，乙方在使用过程中发现电梯故障，应及时通知甲方或维修单位进行维修。3.购房款支付：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，避免产生违约责任。4.合同解除：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.电梯维修、保养及年检：乙方应按照约定承担电梯的维修、保养及年检等费用，确保电梯正常运行。解决办法：1.针对房屋质量问题，乙方应在合同中约定质量保证条款，确保房屋质量符合约定。2.针对电梯安全隐患，甲方应在合同中明确电梯的安全运行标准，并确保乙方了解电梯使用说明书。3.针对购房款支付，乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，如遇到资金问题，可协商延长支付期限。4.针对合同解除，双方应保持沟通，尽量通过友好协商解决争议；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.针对电梯维修、保养及年检，乙方应按照约定承担相关费用，并确保电梯正常运行。适用场景：1.个人购买住宅并使用电梯的场景。2.个人购买商业用房并使用电梯的场景。3.个人购买土地使用