农村自建房施工合同难点

合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程内容：________4.工程面积：________5.工程价款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元6.工程期限：开工日期________，竣工日期________。二、施工要求1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和技术规范进行施工。2.乙方应确保施工质量符合国家规定的质量标准，且施工过程中不得擅自更改设计。3.乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如遇特殊情况影响工程进度，应及时通知甲方，并采取相应措施。4.乙方应确保施工现场的安全，遵守国家有关安全生产的法律法规，防止事故发生。5.乙方应按照甲方的要求对施工过程中的变更进行报价，经甲方确认后方可进行施工。三、付款方式1.工程价款支付方式为分期支付，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程价款的30%；（4）工程竣工并验收合格满一年后，甲方支付乙方工程价款的10%作为质量保证金。2.乙方应按照国家规定开具正规发票，甲方在收到发票后支付相应款项。四、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额万分之五的违约金。3.因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返修。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：________以上为农村自建房施工合同难点示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程内容：________4.工程面积：________5.工程价款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元6.工程期限：开工日期________，竣工日期________。二、施工要求1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和技术规范进行施工。2.乙方应确保施工质量符合国家规定的质量标准，且施工过程中不得擅自更改设计。3.乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如遇特殊情况影响工程进度，应及时通知甲方，并采取相应措施。4.乙方应确保施工现场的安全，遵守国家有关安全生产的法律法规，防止事故发生。5.乙方应按照甲方的要求对施工过程中的变更进行报价，经甲方确认后方可进行施工。三、付款方式1.工程价款支付方式为分期支付，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程价款的30%；（4）工程竣工并验收合格满一年后，甲方支付乙方工程价款的10%作为质量保证金。2.乙方应按照国家规定开具正规发票，甲方在收到发票后支付相应款项。四、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额万分之五的违约金。3.因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返修。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：________附件：1.施工图纸2.设计文件3.技术规范4.施工进度计划以上为2024带目录带附件详细版-农村自建房施工合同难点示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。附件列表：1.施工图纸2.设计文件3.技术规范4.施工进度计划法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的定义、合同的成立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和解除、违约责任等内容。2.法律法规：指国家制定并公布的法律、法规、规章等规范性文件，具有普遍约束力。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.设计变更：在施工过程中，可能会出现设计变更的情况，需要及时与甲方沟通并确认变更内容，按照变更后的设计进行施工。2.工程进度延误：由于各种原因，可能会导致工程进度延误，乙方应提前通知甲方，并采取相应措施，尽量减少影响。3.质量问题：乙方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，确保工程质量符合约定标准，如出现质量问题，应及时进行整改。4.支付款项：甲方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付，乙方应在收到款项后开具正规发票。解决办法：1.设计变更：及时与甲方沟通，确认变更内容，签订补充协议，明确变更部分的工程价款和工期。2.工程进度延误：及时通知甲方，并采取加班、增加施工人员等措施，尽量按原计划完成工程。3.质量问题：及时进行整改，确保工程质量符合约定标准，如质量问题严重，应重新施工。4.支付款项：甲方应按照合同约定的时间和金额进行支付，乙方应按时开具正规发票。适用场景：1.农村自建房施工2.房屋翻新、改造施工