委托商品房买卖合同合集3篇

委托商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙双方经协商全都、在诚恳信用的基础上达成以下协议，双方共同严格遵守。一、甲方托付乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套，乙方同意接受甲方的托付。二、以乙方名义所代理购买的号房屋全部权归甲方全部，甲方对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义，会给乙方实际购买第一套商品房带来如提高首付比例等诸多不便。因此作为补偿，当乙方实际购买第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期限在实际借款时双方自行商定，但不得低于三年。四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的全部相关手续，乙方自愿予以协作，为甲方供应身份证件及帮助办理全部相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。五、购房首付款、抵押费、保险费等全部购房相关费用均由甲方支付，全部交款凭据由甲方保管，乙方有义务帮助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额偿还贷款，不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录。如发生上述状况甲方必需赔偿由此给乙方造成的损失。如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的状况，乙方将直接享有本合同商定购买的商品房的全部权。因上述状况发生而使乙方享有该房产全部权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的，乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经偿还的贷款，甲方还须向乙方支付10万元违约金；若乙方享有该房产全部权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款部分，甲方还须向乙方支付10万元违约金。(该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定)七、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在合适的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方有义务帮助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当帮助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部。十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人(包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人)，保证其利害关系人不得主见对号房屋全部权利。十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务帮助将受甲方托付购买的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三条商定的内容不因本合同的解除而失去效力。十二、乙方因履行本协议确定的供应各种证件帮助购房、帮助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担。十三、乙方应当恪守诚信，受甲方托付购买的房屋在其名下期间不得侵害甲方的利益，假如乙方对受甲方托付购买的房屋进行毁损，由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿；如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿。十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务，不得随便解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效。十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：*****乙方***年***月***日***年***月委托商品房买卖合同(第二篇)合同编号：[合同编号]摘要：本合同由买方[买方姓名]与卖方[卖方姓名]于[签订日期]签订，针对委托买卖双方就商品房的买卖事宜进行的约定。1.合同目的本合同的目的是明确买卖双方在商品房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法、公平和顺利进行。2.合同主要条款2.1买卖双方信息2.1.1买方：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，居住地址：[居住地址]，联系方式：[联系方式]。2.1.2卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，居住地址：[居住地址]，联系方式：[联系方式]。2.2房屋信息2.2.1房屋坐落：[房屋地址]2.2.2房屋面积：[房屋面积]2.2.3房屋价格：[房屋价格]2.3交易条件2.3.1交易价格：买方同意以[人民币金额]购买卖方所持有的该房屋，双方同意进行买卖交易。2.3.2付款方式：买方需在[付款期限]内以现金/银行转账等方式支付全款。2.3.3交房时间：双方同意在[交房时间]前进行房屋的过户及交接手续。2.4权利与义务2.4.1买方权利：买方享有房屋的产权，并有权合法使用房屋。2.4.2买方义务：买方应按照约定时间和方式支付房屋款项，并承担房屋过户、交接等相关费用。2.4.3卖方权利：卖方有权按照约定收取房屋款项，并有义务将房屋过户给买方。2.4.4卖方义务：卖方应按照约定出售房屋，并配合买方进行房屋的过户及交接手续。3.合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，并在完成房屋过户及交接手续后终止。4.争议解决买卖双方在履行本合同过程中发生争议应先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。5.合同附件[合同附件1]、[合同附件2]等相关附件构成本合同不可分割的部分。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。买方：[买方签名]日期：[签订日期]卖方：[卖方签名]日期：[签订日期]委托商品房买卖合同(第三篇)合同编号：（编号）委托商品房买卖合同甲方：（委托人）地址：联系电话：乙方：（受托人）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并经甲乙双方友好协商，就委托乙方为甲方寻找并购买商品房一事达成如下合作协议，共同遵守以下条款：第一条委托内容1.1甲方委托乙方为其寻找并购买位于______（具体地址）的商品房，并进行相关购房手续办理。1.2甲方需提供乙方所需的身份证明、购房资金证明、婚姻状况等相关材料，保证提供的信息真实、有效，并承担因提供虚假信息而导致的法律责任。1.3乙方应按照甲方的要求进行房源的查找及相关事务的办理。在成功寻找并购买商品房后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关产权变更手续。第二条委托代理权2.1甲方授权乙方为其代理进行商品房买卖的相关事宜，包括但不限于房源的查找、协商、签订合同、支付购房款项、办理产权过户等手续。2.2乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，秉承诚实、守信的原则，保护甲方的合法权益。第三条报酬及支付方式3.1甲方应根据合同约定支付乙方约定的服务费用。具体费用标准及支付方式另行协商约定。3.2如因乙方原因导致无法成功购买商品房，乙方应无条件退还甲方已支付的服务费用。第四条保密条款4.1甲乙双方对于在合作过程中获取到的对方商业秘密及个人信息应予以保密，不得向第三方披露或使用。4.2乙方应妥善保管甲方提供的相关材料，不得将其用于其他非合作目的。第五条争议解决5.1对于因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2合同的解释、效力及执行均适用中华人民共和国法律。第六条合同变更及解除6.1如需变更本合同的内容，甲乙双方应签署书面协议，明确变更事项