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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业南京手房屋买卖合同书1.合同简介本合同由买方（以下称为“乙方”）与卖方（以下称为“甲方”）双方自愿签订，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就南京地区某房屋的买卖事宜达成以下协议。2.房屋基本信息房屋信息详情房屋地址产权证号建筑面积使用权性质房屋用途房屋装修情况产权年限管理费用3.交易条款3.1房屋价格甲方同意出售上述房屋给乙方，双方就房屋的价格达成一致，总价为人民币（以下简称“元”）___________元。乙方将于签订本合同后的______个工作日内支付该房屋的首期款项，金额为___________元。3.2产权交付3.2.1甲方保证所出售的房屋是完全合法并且没有争议的产权，可以进行合法的买卖。3.2.2乙方支付全部房屋款项后，甲方将向乙方交付该房屋的产权证书、售房发票、房屋验收报告及相关手续。3.3过户手续乙方支付全部房屋款项后的十个工作日内，甲方将协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于在南京市不动产登记机关办理房屋过户手续，并承担相应手续费用。3.4房屋质量保证甲方保证所出售的房屋没有严重质量问题，没有法律、行政法规、规章规定的不能买卖的限制，保证房屋的主体结构、设施设备、功能以及主要部件没有损坏或者失修情况。3.5税费本次房屋买卖交易中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等所有税费，由买方乙方承担。3.6风险及违约责任3.6.1在合同签订后，乙方发现房屋有重大质量问题或者无法满足使用要求的，可以解除合同，甲方退还全部已支付的款项，并承担相应的违约责任。3.6.2若乙方未能按照本合同的约定时间支付全部房屋款项，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金，违约金为房屋总价的10%。3.6.3若甲方在房屋交付后，未能按照合同约定交付产权证书等相关手续，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。3.7合同生效及争议解决本合同自双方签字盖章之日起生效。双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市人民法院提起诉讼。4.合同变更与解除本合同任何条款的修改、补充，以及本合同的解除，应由双方在书面上达成一致意见，并经双方合法代表签字、盖章后方生效。5.合同附件本合同附件包括房屋照片、买卖双方

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