上海租赁合同电影院

上海租赁合同电影院甲方（出租方）：上海XX电影院有限公司乙方（承租方）：张三根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其电影院租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于上海市XX路XX号的电影院（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该电影院的用途为经营电影院业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并负责租赁物的维修、保养。5.2甲方应在租赁期内为乙方提供正常的水电供应，并保证乙方正常使用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，并遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常清洁和维护。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海XX电影院有限公司乙方（签字）：张三签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-上海租赁合同电影院目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件甲方（出租方）：上海XX电影院有限公司乙方（承租方）：张三一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租赁物及用途2.1甲方将其拥有的位于上海市XX路XX号的电影院（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.2乙方租赁该电影院的用途为经营电影院业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁物符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并负责租赁物的维修、保养。6.2甲方应在租赁期内为乙方提供正常的水电供应，并保证乙方正常使用。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，并遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。7.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常清洁和维护。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海XX电影院有限公司乙方（签字）：张三签订日期：____年__月__日附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证明复印件附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方，即甲方。4.承租方：指支付租金并使用租赁物的一方，即乙方。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方违约而产生的损失。6.违约责任：指出租方或承租方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修保养：甲方应确保租赁物的正常使用，并及时进行维修保养。乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金。如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.租赁物使用：乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得改变租赁物的用途或进行违法活动。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。5.合同变更：如双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：1.租赁物维修保养：甲方应定期检查租赁物设施，确保其正常使用。乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金支付：乙方应制定租金支付计划，并确保按时支付。如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.租赁物使用：乙方应遵守合同约定，合理使用租赁物。如需改变租赁物用途，应与甲方协商并签订书面补充协议。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。双方应友好协商，尽量减少双方的损失。5.合同变更：如双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。变更内容应