房地产交易合同样本

房地产交易合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【物业地址】的房地产（以下简称“该物业”），双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：【物业地址】1.2物业面积：【物业面积】平方米1.3物业用途：【物业用途】1.4物业权属证明文件编号：【权属证明文件编号】第二条交易价格2.1交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】元整）。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正式的购房发票。第四条交付与过户4.1甲方应在乙方支付全部购房款后【交付期限】内，将该物业交付给乙方。4.2甲方应在交付物业的同时，将该物业的权属证明文件交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该物业，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【违约金比例】%。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________日期：________________________乙方（买方）：____________________日期：________________________以上合同样本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士的意见。2024带目录带附件详细版-房地产交易合同样本目录一、合同双方二、物业描述三、交易价格四、付款方式五、交付与过户六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、物业描述2.1物业地址：【物业地址】2.2物业面积：【物业面积】平方米2.3物业用途：【物业用途】2.4物业权属证明文件编号：【权属证明文件编号】三、交易价格3.1交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】元整）。四、付款方式4.1乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。4.2甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正式的购房发票。五、交付与过户5.1甲方应在乙方支付全部购房款后【交付期限】内，将该物业交付给乙方。5.2甲方应在交付物业的同时，将该物业的权属证明文件交付给乙方。5.3甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该物业，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【违约金比例】%。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【违约金比例】%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。九、附件9.1物业权属证明文件复印件9.2购房发票复印件甲方（卖方）：____________________日期：________________________乙方（买方）：____________________日期：________________________以上合同样本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士的意见。附件列表：1.物业权属证明文件复印件2.购房发票复印件法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指出售房地产的一方，即物业的所有权人。2.乙方（买方）：指购买房地产的一方，即物业的购买人。3.物业：指位于【物业地址】的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。4.交易价格：指出售物业的价格，以人民币【交易价格】元表示。5.付款方式：指乙方支付购房款的期限和方式。6.交付与过户：指甲方将物业交付给乙方，并办理物业权属转移手续的过程。7.违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的责任。8.争议解决：指当双方发生争议时，通过协商或提交争议解决机构解决争议的方式。9.其他条款：指合同中的其他约定，如合同生效时间、合同份数等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确认物业权属：在签订合同前，双方应核实物业的权属证明文件，确保甲方是物业的合法所有权人。2.检查物业状况：乙方应在签订合同前对物业进行实地查看，了解物业的实际状况，包括建筑结构、设施设备等。3.明确付款方式和期限：双方应在合同中明确乙方支付购房款的方式和期限，以确保交易顺利进行。4.办理过户手续：甲方应协助乙方办理物业权属转移手续，包括提供相关证明文件、签署相关文件等。5.违约责任的处理：双方应明确违约责任的具体条款，以保障双方的权益。6.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决机构，以便在发生争议时能够得到及时解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产买卖交易：适用于房地产买卖双方之间的交易，包括住宅、商业、工业等用途的房地产。2.房地产转让：适用于房地产所有权的转让，包括土地使用权的转让。3.房地产投资：适用于房地产投资者购买物业进行投资的情况。4.房地产开发：适用于房地产开发企业出售新建物业的情况。请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关专业人士的意见。房地产交易合同样本甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：中华人民共和国【省/市/自治区】【市/县/区】【路/街道】【小区/村庄】【幢号/单元号】【室号】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有权人：【房屋所有权人】。1.7房屋共有情况：【房屋共有情况】。1.8房屋土地使用年限：【房屋土地使用年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。二、交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【尾款】元（大写：【尾款大写】元整），在办理房屋过户手续前支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定。3.2甲方应在房屋交付之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.3办理房屋过户手续所需费用由【过户费用承担方】承担。四、双方权利义务4.1甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响交易的情况。4.2乙方保证按照合同约定支付购房款，并在房屋交付后合理使用、维护房屋。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×房屋交易总价的【百分比】%。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，计算方式同甲方。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。2024带目录带附件详细版-房地产交易合同样本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、双方权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：中华人民共和国【省/市/自治区】【市/县/区】【路/街道】【小区/村庄】【幢号/单元号】【室号】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。1.6房屋所有权人：【房屋所有权人】。1.7房屋共有情况：【房屋共有情况】。1.8房屋土地使用年限：【房屋土地使用年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。二、交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【尾款】元（大写：【尾款大写】元整），在办理房屋过户手续前支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定。3.2甲方应在房屋交付之日起【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.3办理房屋过户手续所需费用由【过户费用承担方】承担。四、双方权利义务4.1甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响交易的情况。4.2乙方保证按照合同约定支付购房款，并在房屋交付后合理使用、维护房屋。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×房屋交易总价的【百分比】%。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，计算方式同甲方。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】八、附件附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房屋平面图及附属设施清单请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图及附属设施清单法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等内容。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记、中介服务等方面的管理。3.房地产交易：指房地产买卖、赠与、交换等行为，包括房屋及其附属设施、土地使用权的转让。4.房屋所有权：指对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。5.房屋共有情况：指房屋所有权归属多人共同所有的情况，如夫妻共有、家庭共有等。6.房屋土地使用年限：指土地使用权的使用期限，根据土地使用权取得方式的不同，年限也有所不同。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，需核实房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷。2.房屋查封、抵押：在签订合同前，需核实房屋是否被查封、抵押，以避免交易风险。3.房屋质量：在交付房屋时，需检查房屋质量是否符合合同约定，如有问题应及时提出。4.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，需提前了解相关流程和所需材料，确保过户顺利进行。5.购房款支付：按照合同约定的支付方式和时间，按时支付购房款，避免违约。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可要求卖方提供房屋产权证原件，并到相关部门查询房屋权属情况。2.针对房屋查封、抵押，可要求卖方提供房屋产权证原件，并到相关部门查询房屋是否存在查封、抵押情况。3.针对房屋质量，可在合同中约定质量保证条款，如有问题，可要求卖方承担维修责任或赔偿损失。4.针对房屋过户手续，可提前了解相关部门的要求，准备好所需材料，确保过户顺利进行。5.针对购房款支付，按照合同约定的支付方式和时间，按时支付购房款，如有困难，及时与卖方沟通协商。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产买卖：双方约定房屋交易价格、支付方式、交付及过户等事项。2.房地产赠与：赠与方将房屋无偿转让给受赠方，双方约定交付及过户等事项。3.房地产交换：双方将各自拥有的房屋进行交换，约定交换条件、交付及过户等事项。4.房地产拍卖：拍卖方将房屋拍卖给买方，双方约定拍卖价格、支付方式、交付及过户等事项。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。房地产交易合同样本甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房地产，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房地产交易相关事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产地址：【房地产地址】1.2房地产面积：【房地产面积】平方米1.3房地产用途：【房地产用途】1.4房地产权证号：【房地产权证号】第二条房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】）。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】），于本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付至甲方指定账户；b)按揭款：人民币【按揭款金额】元（大写：【按揭款金额大写】），乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，将按揭款支付至甲方指定账户。第三条房地产交付3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付时间】内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2交付时，甲方应保证房地产处于正常使用状态，不得存在影响乙方正常使用的瑕疵。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证对所出售的房地产拥有完全的所有权，并有权出售该房地产。4.2甲方保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情况。4.3甲方保证所提供的房地产资料真实、完整、有效。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证购买房地产的资金来源合法，具备购房资格。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房地产交易款项。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房地产或存在权属纠纷等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房地产交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上是房地产交易合同样本，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有需要，可咨询专业律师。2024带目录带附件详细版-房地产交易合同样本目录一、合同双方基本信息二、房地产基本情况三、房地产交易价格及支付方式四、房地产交付五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房地产基本情况1.房地产地址：【房地产地址】2.房地产面积：【房地产面积】平方米3.房地产用途：【房地产用途】4.房地产权证号：【房地产权证号】三、房地产交易价格及支付方式1.房地产交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大写】）。2.乙方支付方式如下：a)首付款：人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】），于本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付至甲方指定账户；b)按揭款：人民币【按揭款金额】元（大写：【按揭款金额大写】），乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，将按揭款支付至甲方指定账户。四、房地产交付1.甲方应于收到乙方首付款之日起【交付时间】内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。2.交付时，甲方应保证房地产处于正常使用状态，不得存在影响乙方正常使用的瑕疵。五、甲方声明与保证1.甲方保证对所出售的房地产拥有完全的所有权，并有权出售该房地产。2.甲方保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情况。3.甲方保证所提供的房地产资料真实、完整、有效。六、乙方声明与保证1.乙方保证购买房地产的资金来源合法，具备购房资格。2.乙方保证按照本合同的约定支付房地产交易款项。七、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房地产或存在权属纠纷等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。2.如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房地产交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合