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第页共页简单农村购房协议书范本农村购房协议书协议书编号：【编号】卖方：【卖方姓名】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【联系地址】买方：【买方姓名】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【联系地址】鉴于，卖方拥有位于【房屋所在地】的房屋，现卖方将该房屋转让给买方，并双方同意按照以下条款达成一致意见：第一条标的房屋描述1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋描述：【房屋的建筑面积、房型、现状等描述】第二条购房款及付款方式2.1标的房屋的总价格为【总价格】人民币（大写：【总价格大写】）。2.2买方应当在签订本协议后三日内，向卖方支付房屋总价的【首付款百分比】作为首付款，即人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额大写】）。2.3剩余部分应当在【约定交付日期】前，买方向卖方支付清偿人民币【清偿金额】（大写：【清偿金额大写】）。第三条房屋交付3.1双方约定【约定交付日期】为房屋的交付日期，卖方应当在该日期前办理房屋所有产权证书的过户手续，并将房屋交付给买方。3.2买方应当在签订本协议三日内办理相关过户手续，并向卖方支付清偿款项。第四条房屋所有权变更4.1卖方应当在约定交付日期前办理房屋所有产权证书的过户手续。4.2买方应当在收到房屋所有产权证书后，前往有关部门办理产权变更手续。第五条房屋产权保证5.1卖方保证其所转让的房屋没有任何抵押、查封、质押等限制房屋流通的情况。5.2买方应当在收到房屋所有产权证书后，自行申请并办理房屋贷款等相关手续，并自行承担相关费用和风险。第六条房屋瑕疵和保修责任6.1卖方保证其所转让的房屋不存在质量、性能和生活安全方面的问题。6.2如房屋发生质量、性能和生活安全方面的问题，买方在收到房屋所有产权证书之日起三个月内向卖方提出书面通知，卖方应当承担维修责任并按照有关法律法规进行处理。第七条税费和手续费用7.1房屋过户所需的税费和手续费用由买方承担。第八条协议生效及解除方式8.1本协议生效日期为卖方与买方签字并盖章之日起。8.2任何一方违反本协议的内容约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3本协议解除的情形包括以下情况：a)双方协商一致解除；b)严重违反协议内容；c)法律法规规定的其他情况。第九条争议解决9.1如双方因履行本协议产生争议，应当协商解决；协商不成的，可以根据有关法律将争议提交仲裁机构进行解决。9.2本协议适用中华人民共和国法律。第十条附则10.1本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议经卖方、买方签字并盖章后生效。卖方：（签字）：__________________（盖章）：__________________（日期）：__________________买方：（签字）：__

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