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第页共页建筑分项工程承包合同一、合同双方乙方：【承包商名称】地址：【承包商地址】法定代表人：【法定代表人姓名】甲方：【业主名称】地址：【业主地址】法定代表人：【法定代表人姓名】二、工程概况1.项目名称：【项目名称】2.地址：【项目地址】3.总承包金额：【总承包金额】4.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸、施工方案和技术要求，承担【具体的工程内容】的分项工程承包任务。三、合同签订及生效1.合同双方经协商一致，以书面形式签订合同。2.合同生效后，乙方应于3日内向甲方支付合同总金额的【百分之二十】作为保证金。四、合同履行1.乙方在工程开始前需提供相应的保证金，并签订保证金协议。2.乙方按照工程进度表和施工方案，合理组织施工，保证工程质量和进度。3.乙方须按照甲方的规定，选用质量合格的材料，同时配备经验丰富的技术人员和合格的施工队伍。4.乙方应严格遵守国家有关建筑法律、法规和行业标准，确保施工安全。5.乙方负责工程施工、质量验收、竣工验收等所有手续的办理，并承担相应的责任。五、工程价格及支付方式1.工程总价为【总承包金额】。2.工程款支付方式：根据工程进度按照以下比例支付：a.工程开工时支付20%的工程款；b.工程完成30%时支付30%的工程款；c.工程完成50%时支付40%的工程款；d.工程竣工验收合格时支付剩余10%的工程款。3.甲方支付的工程款应当及时支付，不得拖延，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。六、工程变更和索赔1.甲方可以根据实际需要对工程进行变更，但变更范围不得超过总承包金额的10%，且要经乙方同意。2.若因甲方原因导致工程变更，甲方应向乙方支付相应的费用差额。3.若因乙方原因导致工程变更，乙方应承担相应的费用差额，并按照甲方要求加快施工进度。4.双方在工程施工过程中如有索赔需要，应及时提出，并提供相关的证据材料。七、质量保证及售后服务1.乙方对工程质量负责，在工程竣工验收合格后，乙方提供一年的质量保修期。2.在质量保修期内，若工程发生质量问题，乙方应免费进行修理或更换。3.若工程质量不达标，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停工程施工。2.乙方违约责任：若乙方无故延迟工程进度，工程质量不达标或不按甲方要求进行工程变更，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。九、争议解决1.合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院进行诉讼解决。十、合同解除1.合同解除条件：经双方协商一致，或发生不可抗力等无法继续履行合同的情况。2.合同解除通知：一方解除合同应书面通知对方。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方代表签字之日起生效。甲方（盖章）

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