店面出租协议范文

第页共页店面出租协议范文店面出租协议甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将位于[店面地址]的店面出租事宜达成如下协议：第一条出租物甲方同意将位于[店面地址]的店面出租给乙方使用，作为开展商业经营活动的场所。店面的具体位置、面积、结构等详细信息详见附件一。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.若乙方在租赁期满前提出续租意愿，甲方有权根据双方协商的条件决定是否同意续租。第三条租金和支付方式1.租金总额为每年人民币____元，共计____元，租金详情如下：-第一年：____元；-第二年：____元；-第三年：____元；2.乙方应当在每个月的[支付日期]前支付当月租金。甲方可根据实际需要调整租金的支付日期，但需提前[支付日期提前天数]通知乙方。3.租金支付方式：-现金支付：乙方可每月直接将租金以现金形式支付给甲方；-转账支付：乙方可将租金通过银行转账的方式支付给甲方；-其他支付方式：双方可协商选用其他合法的支付方式。第四条保证金1.乙方应在签订本协议生效之日起____日内，支付人民币____元作为保证金。保证金不计息，乙方应保证保证金的安全，并不能将保证金与租金相互抵消。2.在租赁期届满、本协议终止且乙方无违规行为时，甲方应无息返还保证金给乙方。如乙方有拖欠租金、损坏店面等违规行为，甲方有权扣除相应费用后返还剩余保证金。第五条使用目的乙方承诺使用该店面进行合法的商业经营活动，不得从事违法犯罪活动。第六条义务和权利1.甲方的义务：-出租店面，并保证乙方享有使用该店面的权利；-维修和保养共有部分，如店面外墙、屋顶等；-提供必要的水、电、气、网络等基础设施。2.乙方的义务：-按照约定使用店面，不得超出约定范围使用；-按时支付租金并按规定支付保证金；-妥善保管店面设施设备，并按照正确方式使用；-不得将该店面转租、出借、转让给第三方使用；-维护店面的公共秩序，不得从事违法犯罪活动；-在租赁期满或本协议终止时，按照甲方要求将店面归还给甲方。第七条违约责任1.如果乙方未按照约定时间和金额支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为逾期金额的____%（逾期天数按自然日计算）。2.乙方如违反第六条规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权解除协议，没收保证金。3.甲方如违反第六条规定，乙方有权要求甲方履行合同，赔偿损失，并有权解除协议，要求甲方退还保证金。第八条协议解除1.在以下情况下，乙方有权解除本协议：-店面发生重大安全隐患无法正常使用；-店面造成乙方生产、经营困难，影响经营前景；-合同履行过程中发生不可抗力事件，导致乙方无法正常营业；-其他经甲乙双方协商一致的情况。2.解除协议后，乙方应立即将店面归还给甲方，并甲方退还剩余保证金。第九条争议解决甲乙双方如在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他事项1.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（盖章）：