北京某综合楼总承包管理方案

总承包管理方案一、建立掌握和熟悉FIDIC合同条件的优秀的项目团队本投标人注意到：本工程将全面采用国际咨询工程师联合会F上级主管部门上级主管部门否项目部哲1)科研开发课题的确立(1)国家级、部级和市级科技合同项目及软科学项目。(2)解决工程中的技术难点、提高工程质量、节约材料、提高工效、降低(3)有市场前景的重大技术储备项目或技术引进项目。2)科研开发计划序号主要责任人1技术部2术技术部3技术部质量安全部4术技术部质量安全部本工程成熟新技术应用以确保获得“北京市成熟序号建筑业成熟新技术备注1高性能混凝土技术凝土施工技术。高性能混凝土具有无收缩(微膨胀)、对增强混凝土的和易性和可泵性，预防混凝土中碱-集料反应，十分有效。此项技术还包括了以下内容：择到配合比设计，在模板体系选择和浇筑振捣工艺的控制方面进行研究总结，实现清水混凝土效果。3)大体积混凝土温度裂缝控制技术的应用：引进建设部推广的3D—TEP大体积混凝土不确定温度场及应力场的三维有限元程序，实现微机控制自动监测技术，取控制温度裂缝的措施。4)对于钢骨柱由于存在剪力钉、柱主筋、箍混凝土浇筑困难，本投标人将采用先进的自密实混凝土混凝土裂缝防治技术(原材料选择和配合比优化设计、施工技清水混凝土技术(原材料选择及配合比设计、施工技术)自密实混凝土技术(技术指标、试验方高效钢筋应用技术高效钢筋应用技术冷轧带肋钢筋应用技术冷轧带肋钢筋及其焊接网粗直径钢筋连接技术技术(滚轧直螺纹)本工程钢筋连接方式将主要采用“钢筋等强度剥肋滚压直螺纹连接技术”,该技术等强、高效、经济、简单、实用，达到了国际先进水平。新型模板及脚手架应用技术清水混凝土模板技术清水混凝土模板设计与制作技术清水混凝土模板施工本投标人将采用周转次数高的酚醛树脂双面覆膜技术多层木胶合板模板和大钢模板，在模板接缝处理方面、进行模板设计，从而确保配模的速度与准确早拆模板成套技术早拆模板及支撑设计技术支撑系统以TLC快拆体系为主，减少模板和支撑的早拆模板施工技术新型脚手架应用技术整体式爬架主体结构施工采用整体式爬架，具有自动升降、安新型脚手架用门型架和碗扣脚手架取代普通钢管脚手架，提高钢结构CAD与CAM技术钢结构施工安装技术(高层、大跨度空间、住宅及施工仿真技术)安装工程应用技术管道制作(通风、给水管道)连接与安装技术金属风管薄钢板法兰连接技术(组合法兰风管制作与安装)给水管道卡压连接技术(镀锌钢管沟槽连接)沟槽连接简单的工艺流程是，在镀锌钢管的两端利用压槽机把镀锌钢管的两端压出与管子轴线相垂直的槽，然后把管道两头对齐，在槽上套上专用的橡胶圈，最后在橡胶圈上套上专用的连接件，用螺丝拧紧。沟槽连接的优点主要有：安装方便、简洁、施工强度低、施工过程中不破坏镀锌钢管的镀锌层，免去了焊接或丝接施工完成后还要单独进行防腐的问题。运行维护简单，可对单节管道进行维修而不必影响其他节的管道。应用技术薄壁不锈钢管道安装抗菌、耐腐蚀、且不宜被污染。安装方便节约安装成本，节约钢材，由于管道安装采用卡压式连接，管道离心浇铸柔性接口排水铸铁管安装修时需要更换零部件相对于其他排水管材要少薄壁紫铜管安装抗菌、耐腐蚀、且不宜被污染，管道的可塑性强，可以进行任意角度的弯曲。安装方便，管道严密性温风管施工工艺电缆安装成套技术电缆敷设与热缩电缆头制作技术电缆头附件具有体积小、重量轻、性能可靠、适应性强。具有制作工艺简单、安装方便、稳定性和可靠性良好的特点。使用时环境温度的允许范围广，可以在-40℃-70℃使用。建筑智能化系统检测技术1)分散成本：预先安装吹光纤空管，当需要吹光2)用最小的开销、最少的干扰及破坏更改路6)保证至少可吹到1000米。7)当需要安装最新的光纤时，还可将旧的光纤吹建筑智能化系统功能的评价与检测体系大型结构(构件)和设备整体安装技术建筑节能和环保应用技术节能型围护结构应用技术新型墙体材料应用及施工技术外墙隔热保温技术节能型门窗应用技术屋面隔热保温技术节能型建筑检测与评价技术新型空调和采暖技术空调低温送风技术在夜间用电低峰时，通过低温乙二醇水溶液将水制成冰，在白天用电高峰时融冰制冷，减少了冷水机组和采用变风量、定温度的送风方式以调节环境的温与湿度；通过调节空气处理机组送风机及系统回风机的电机运行频率来改变送风量；通过调节二次水的出水温度与改变新风量(调节新风阀的开度)来改变送风温度，具有节能效果显著、运行稳定、噪音低、调节灵活方便预拌砂浆应用技术1.根据本工程对环保的要求，在建设和今后的使用过程当中，要确保不对环境造成污染。在工程建设中全部采用符合环保标准的绿色环保建筑材料，在建筑工程物资采购过程中，既要保证所购材料符合奥运标准，还要选择环保达标的生产厂家，确保材料生产过程中不对2.建立行之有效的审核管理体系并配备相应的检测手段，对于进场的原材料、成品、半成品、构配件、器具、设备等绿色环保建筑工程物资的五类污染物浓度材7技术效的现代化管理工具和管理手段，资源共享、信息传递快捷，可以极大地提高国内、国际交往的工作效率和管理水平，具有准确性、可靠性和可追溯性，可以有效且有序的对工程的每一环节进行指挥、管理和监控，从而的管理与集成管理)技术(施工企业工程管理、成本管理、资源管理及办公系统管理)达到加快工程进度、保证工程质量和降低工程造价的目的。计算机网络管理应用、开发综合技术包括下列项目：1.开发并建立工程项目管理信息系统：综合运用现代信息技术，建立局域网和对外网站，连接国际互联网为国际招标、采购提供便捷高效的工作平台；实现信息的内部横向交流和数据共享，为项目决策提供支持和服务，最终形成资源流优化系统。同时全面推行自动化和2.采用先进的应用软件进行工程管理：实现施工图纸电子化、网络化；工程进度计划控制、成本控制、技术资料管理、翻样及加工定货、日常文件管理等推广应用先进的软件，实现无纸化办公及指令传输和信息反馈3.图纸二次深化设计：应用计算机技术完成加工安装详图设计、综合系统配套图设计、工艺设计节点详图复杂部位的三维坐标数据计算；钢构件加工安装变形量的分析预测；屋面下料成型尺寸和曲率精确计算；工程5.开发应用数据库管理系统，统一指导和指挥各种设备、材料定货加工、编号编码、运输和通关、拼装或组装、设备材料进场的控制和管理、安装与施工等工程6.特殊专业与计算机技术的结合，诸如精密电子测量设备仪器、先进的焊接无损检测设备、下料加工数控设备等与计算机的有效结合，能自动分析计算，绘制图7.视频监控系统：对关键施工部位和工作岗位进行电视监控，并以电子图形、音像等计算机多媒体技术忠工程),本投标人将选派高素质的专业管理人员，选用以往曾屡获优质工程奖的工到10层时进行施工电梯的安装。前国内领先水平的“绿色环保混凝土”,并签七、砂浆选择与运输：装修工程的砂浆将采用预拌商品砂浆(湿拌)和干粉工期等各方面均是最优秀的。对各专业承包商(包括指定分包商)的严格控制、1)本投标人将积极配合业主的工作，以总承包的管理模式做好现场管理，2)积极主动地为业主服务，有效协调工程各方的工作关系，争取政府相关3)对工程实施进行科学合理的计划和安排、组织与协调，确保关键线路和1)在施工过程中，严格按照监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施2)所有入场使用的成品、半成品、设备、材料等，均主动向监理工程师提3)按检验批、分项和分部进行质量验收，严格执行“上道工序不合格，下2)协助设计单位完善施工图纸，向设计院提交根据总进度计划编制的二次3)协助设计师确定材料、设备的选型。对施工中可能出现的设计问题预先理(施工程序、人员和材料的进出场、施工场地护)、工期控制(加工及安装时间)、工序协调、质量施工现场内各分包单位将施工垃圾堆放到总承包单位指定的各楼层垃圾存报验资料送总承包单位质量安全部，经总承包单位检查复核后报监理工程师审严格按照进场物资管理流程安排进场，各种进场物资必须在10天前向总承物资进场后，必须在24小时内卸货至地面，并存放到总承包单位指定的位专业分包单位要提供劳务人员的三证复印件(身份证、务工证、健康证)及技术部每月组织检查考核，以保证各分包单位的档案和资料管理工作的质要保证24小时内均处于良好的运行状态，以保证施工按进度计划要求进行，确现场排水系统畅通是保证现场文明施工的重要总承包单位根据各分包单位的施工部位和施工阶段统一明确划分各分包单位的安全、消防责任区(包括施工区和生活区),以便加强管理。负责在有关工程施工前复核由结构专业及其他承包单位为配合本工程机电分包单位应严格按照总进度计划编制“月、各分包单位严格执行项目经理部制定的施工现场总平面布置和现场文明施1)准备期(1)机电部在工程准备期，将组织机电各专业间图纸协调，尽早发现图纸(2)机电部在工程准备期将对机电各专业接口划项进行协调，作好机电各2)施工期(1)根据工程的需要绘制出施工管线系统综合布置图、施工节点做法图和设备安装(机房)大样图及土建(预留、预埋)配合图等图纸，这些图纸经监理(2)地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与(3)机电管线施工顺序3)具体施工次序(4)水平区域的流水施工4)竣工期1)弱电系统配合协调(1)界面接口的确定(2)施工前的协调(3)施工过程中的协调界面的变更的协调(包括设计院、土建、安(4)施工后期的协调2)与变配电系统施工协调结果的影像资料(同时作为日后申报中国建筑工程鲁班奖的有关影像资料)。1)成本目标权威性2)数据统计及时准确3)综合分析与处理依据总体成本目标、计划和数据统计的结果对实施中的成本进行综合的分4)阶段目标调整装修4个阶段，分别将这4个阶段成本控制目标及计划