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文档简介
建筑工程预算(第4版)项目一
绪论主要内容MainContents123了解基本建设了解工程量清单计价4掌握学习建筑工程预算的方法学习工程预算的基本理论项目一
绪论任务3学习工程预算的基本理论一、建筑产品的特点
建筑产品也是商品,与其他工业与农业产品一样,其有商品的属性。但从其产品及生产的特点,却具有与一般商品不同的特点,具体表现在五个方面。1.建筑产品的固定性2.建筑产品的单件性3.工程建设露天作业4.建筑产品生产周期长5.建筑产品施工的流动性二、建设项目的划分
为了计算建筑产品的价格,设想将整个建设项目根据其组成进行科学的分解,划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、子项工程。三、建筑工程预算的基本理论1.确定建筑工程造价的两个前提(1)将建筑工程分解为分项(子项)工程
将体积庞大、构造复杂的建筑工程按照化整为零的方法,对建筑工程进行合理的层层分解,一直分解到分项(子项)工程为止。
例如:办公楼——土建工程——屋面工程——防水工程——改性沥青卷材三、建筑工程预算的基本理论(2)编制建筑工程预算定额
将最基本的分项(子项)工程作为假定产品,以完成单位合格的分项(子项)工程产品所需的人工、材料、机械台班消耗量为标准编制出预算定额。三、建筑工程预算的基本理论2.编制工程预算的基本理论(1)将建筑工程合理的分解为分项(子项)工程,依据预算定额计算出各分项(子项)工程的成本,然后汇总成分部分项工程费。(2)在工程的分部分项工程费中人工费的基础上,再计算出企业管理费
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