物业管理服务合同

物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方是一家专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，包括但不限于以下服务：a)安全保卫服务，包括人员进出管理、监控系统运行等；b)环境卫生服务，包括公共区域清洁、垃圾清运等；c)消防安全管理，包括消防设备检查、消防演练等；d)设施设备维护，包括电梯、供水供电设施、空调系统等；e)客户服务，包括业主投诉处理、信息发布等。第二条物业管理服务费用2.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容和标准支付物业管理服务费。2.2物业管理服务费的标准为：____________________。2.3物业管理服务费的支付时间为：____________________。2.4物业管理服务费的具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条物业管理服务期限3.1本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2双方同意，本合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约______年。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议。4.2甲方应按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理规定。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时处理甲方提出的问题。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-物业管理服务合同目录一、物业管理服务合同1.1第一条物业管理服务内容1.2第二条物业管理服务费用1.3第三条物业管理服务期限1.4第四条甲方的权利和义务1.5第五条乙方的权利和义务1.6第六条违约责任1.7第七条争议解决1.8第八条其他条款二、附件2.1附件一：物业管理服务标准2.2附件二：物业管理服务费用明细2.3附件三：物业设施设备清单物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年月日签订：甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方是一家专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，包括但不限于以下服务：a)安全保卫服务，包括人员进出管理、监控系统运行等；b)环境卫生服务，包括公共区域清洁、垃圾清运等；c)消防安全管理，包括消防设备检查、消防演练等；d)设施设备维护，包括电梯、供水供电设施、空调系统等；e)客户服务，包括业主投诉处理、信息发布等。第二条物业管理服务费用2.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容和标准支付物业管理服务费。2.2物业管理服务费的标准为：____________________。2.3物业管理服务费的支付时间为：____________________。2.4物业管理服务费的具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条物业管理服务期限3.1本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2双方同意，本合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约______年。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议。4.2甲方应按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理规定。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时处理甲方提出的问题。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________附件一：物业管理服务标准（具体内容见附件）附件二：物业管理服务费用明细（具体内容见附件）附件三：物业设施设备清单（具体内容见附件）附件列表：1.附件一：物业管理服务标准2.附件二：物业管理服务费用明细3.附件三：物业设施设备清单法律名词及解释：1.业主：指拥有物业的单位或个人。2.物业管理公司：指专业从事物业管理服务的公司。3.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的日常管理和维护服务。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务不符合约定标准：业主应定期对物业管理服务进行监督和检查，如发现不符合约定标准，应及时向物业管理公司提出整改要求。2.物业管理服务费用争议：业主应按照合同约定的标准和时间支付物业管理服务费。如有异议，应及时与物业管理公司沟通解决。3.物业设施设备维修保养：物业管理公司应定期对物业设施设备进行维修保养，确保其正常运行。如有设施设备故障，应及时修复并通知业主。4.合同续约：合同到期前，甲乙双方应就续约事宜进行沟通协商，如有需要，可签订新的合同。解决办法：1.对于物业管理服务不符合约定标准的问题，业主可以要求物业管理公司进行整改，并有权要求违约金。2.对于物业管理服务费用争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商无果，可以寻求法律途径解决。3.对于物业设施设备维修保养的问题，物业管理公司应建立健全维修保养制度，并定期进行检查和维修。4.对于合同续约的问题，甲乙双方应在合同到期前进行沟通协商，如有需要，可以签订新的合同。适用场景：本合同适用于业主与物业管理公司之间的物业管理服务合作。适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的管理。在签订本合同之前，甲乙双方应充分了解对方的资质、服务内容和标准，并明确双方的权利和义务。在合同执行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效果。物业管理服务合同甲方（业主）：地址：联系人：乙方（物业管理公司）：地址：联系人：鉴于甲方为【物业名称】的所有权人，甲方愿意将【物业名称】的物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为【物业名称】提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业的基本情况1.1物业名称：【物业名称】。1.2物业地址：【物业地址】。1.3物业类型：【物业类型】。1.4建筑面积：【建筑面积】平方米。第二条物业管理服务的范围和内容2.1乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（1）物业公共区域的清洁、绿化、保安、消防等日常管理工作；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养和修理；（3）物业的维修、改造和更新；（4）物业的租赁和销售；（5）物业的保险投保和理赔；（6）其他与物业管理相关的事务。第三条物业管理服务的标准和质量3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定和标准，以及甲方的要求，提供物业管理服务。3.2乙方应制定物业管理服务的标准和质量，并向甲方报告。第四条物业管理服务的费用4.1甲方应按照约定的收费标准和时间，向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费的标准为：【收费标准】。4.3物业管理服务费的支付时间为：【支付时间】。第五条物业管理服务的期限5.1本合同自【合同签订日期】起生效，有效期为【合同有效期】年。5.2合同期满前【提前通知时间】个月，如双方无异议，本合同自动续签【续签期限】年。第六条双方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并遵守物业管理规定。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障物业管理服务的质量。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金数额】。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】仲裁。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：（盖章）（盖章）【签订日期】【签订日期】以上为物业管理服务合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有需要，可咨询专业律师。2024带目录带附件详细版-物业管理服务合同目录一、前言二、物业的基本情况三、物业管理服务的范围和内容四、物业管理服务的标准和质量五、物业管理服务的费用六、物业管理服务的期限七、双方的权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：物业管理服务标准附件二：物业管理服务费用明细附件三：物业维修、改造和更新计划正文一、前言鉴于甲方为【物业名称】的所有权人，甲方愿意将【物业名称】的物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为【物业名称】提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。二、物业的基本情况1.物业名称：【物业名称】。2.物业地址：【物业地址】。3.物业类型：【物业类型】。4.建筑面积：【建筑面积】平方米。三、物业管理服务的范围和内容乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1.物业公共区域的清洁、绿化、保安、消防等日常管理工作；2.物业共用设施设备的运行、维护、保养和修理；3.物业的维修、改造和更新；4.物业的租赁和销售；5.物业的保险投保和理赔；6.其他与物业管理相关的事务。四、物业管理服务的标准和质量乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定和标准，以及甲方的要求，提供物业管理服务。具体标准和质量要求详见附件一。五、物业管理服务的费用甲方应按照约定的收费标准和时间，向乙方支付物业管理服务费。具体费用明细详见附件二。六、物业管理服务的期限1.本合同自【合同签订日期】起生效，有效期为【合同有效期】年。2.合同期满前【提前通知时间】个月，如双方无异议，本合同自动续签【续签期限】年。七、双方的权利和义务1.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并遵守物业管理规定。2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障物业管理服务的质量。八、违约责任1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金数额】。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】仲裁。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：物业管理服务标准附件二：物业管理服务费用明细附件三：物业维修、改造和更新计划甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：（盖章）（盖章）【签订日期】【签订日期】以上为2024带目录带附件详细版-物业管理服务合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有需要，可咨询专业律师。附件内容请根据实际情况进行详细填写。附件列表：1.附件一：物业管理服务标准2.附件二：物业管理服务费用明细3.附件三：物业