律师专属借名购房合同范本

合同编号：_______甲方（借名方）：_______身份证号：_______乙方（出借方）：_______身份证号：_______鉴于甲方有意向购买房产，但受到政策限制等原因，无法以甲方名义购买，甲方拟借乙方名义购买房产，乙方同意出借名义。为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产信息1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第二条购房款支付2.1甲方应按照购房合同约定，按时支付房产的购房款及相关费用。2.2甲方支付购房款后，乙方应按照甲方指示，将房产证、购房合同等文件交付甲方。第三条房产权益3.1甲方享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.2乙方仅为名义产权人，不享有房产的实际权益，不得擅自处分房产，不得将房产用于抵押、出租等用途。3.3甲方有权对房产进行装修、改建、出售、赠与、抵押等处分行为，乙方应予以配合。第四条合同解除4.1在甲方具备购房条件后，甲方有权随时解除本合同，乙方应无条件配合办理房产过户手续。4.2甲方解除合同时，应支付给乙方一定的补偿，具体金额双方另行协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方擅自处分房产或违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（借名方）：_______身份证号：_______乙方（出借方）：_______身份证号：_______鉴于甲方有意向购买房产，但受到政策限制等原因，无法以甲方名义购买，甲方拟借乙方名义购买房产，乙方同意出借名义。为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在借名购房过程中的权利和义务，确保房产的合法权益。第二条合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。第二章房产信息第三条房产基本信息3.1房产地址：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第三章购房款支付第四条购房款支付方式4.1甲方应按照购房合同约定，按时支付房产的购房款及相关费用。4.2甲方支付购房款后，乙方应按照甲方指示，将房产证、购房合同等文件交付甲方。第四章房产权益第五条房产权益归属5.1甲方享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。5.2乙方仅为名义产权人，不享有房产的实际权益，不得擅自处分房产，不得将房产用于抵押、出租等用途。5.3甲方有权对房产进行装修、改建、出售、赠与、抵押等处分行为，乙方应予以配合。第五章合同解除第六条合同解除条件6.1在甲方具备购房条件后，甲方有权随时解除本合同，乙方应无条件配合办理房产过户手续。6.2甲方解除合同时，应支付给乙方一定的补偿，具体金额双方另行协商确定。第六章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方擅自处分房产或违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七章争议解决第八条争议解决方式8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第九条合同附件9.1本合同附件包括但不限于：房产证、购房合同、付款凭证等。9.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十章合同的签订与生效第十条合同签订10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房产证2.购房合同3.付款凭证法律名词及解释：1.借名购房：指一方（借名方）因政策限制等原因，无法以自己的名义购买房产，因此借用另一方的名义（出借方）购买房产的行为。2.名义产权人：指在借名购房关系中，房产证上登记的产权人，但实际上不享有房产的占有、使用、收益和处分权利的人。3.实际产权人：指在借名购房关系中，实际享有房产的占有、使用、收益和处分权利的人。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.产权纠纷：借名购房可能引发产权纠纷，因此，在签订合同时，应明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。2.政策风险：政策的变化可能影响到借名购房的合法性，因此，在签订合同前，应了解相关政策，评估政策风险。3.合同解除：合同解除的条件和程序应在合同中明确规定，以确保双方的权益。解决办法：1.明确合同条款：在合同中明确双方的权利和义务，特别是关于产权归属、合同解除等方面的条款，以减少产权纠纷的风险。2.法律咨询：在签订合同前，咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。3.了解政策：在签订合同前，了解相关政策，评估政策风险，并根据政策变化及时调整合同内容。适用场景：1.受到政策限制，无法以自己名义购买房产的人。2.想要购买房产，但担心个人信用问题影响贷款的人。3.想要通过借名购房来避免房产税或其他税费的人。律师专属借名购房合同范本甲方（出借方）：__________身份证号：__________乙方（借名方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有合法的购房资格，乙方因个人原因无法以本人名义购房，现双方经友好协商，就乙方借甲方名义购房事宜达成如下协议：第一条借名购房事宜1.1乙方因个人原因，委托甲方以甲方名义购买位于__________（以下简称“该房产”）的房产。1.2甲方同意接受乙方的委托，以甲方名义购买该房产，并将该房产实际交付给乙方使用。第二条购房资金2.1乙方应按照甲方的指示，向甲方支付购买该房产所需的全部购房款，包括但不限于首付款、按揭款等。2.2甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时将该款项用于购买该房产，并将购房合同等相关文件交付给乙方。第三条房产权利与义务3.1甲方作为该房产的名义所有人，享有该房产的法定权利，并承担相应的法定义务。3.2乙方作为该房产的实际使用人，享有该房产的使用权，并承担相应的使用权责任。第四条房产转让与登记4.1甲方同意在乙方需要时，协助乙方将该房产转让给乙方或乙方指定的第三方。4.2乙方同意承担该房产转让所需的全部费用，包括但不限于税费、中介费等。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，未能履行相应的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。5.2如乙方违反本合同的约定，未能履行相应的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其